Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Fokkerlaan 55

1185JB Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 8.830

Fotogalerij

Fokkerlaan 55 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Zo af en toe komt er een woning voorbij die echt een wow factor heeft! Deze prachtige, volledig gemoderniseerde woning in Keizer Karelpark is precies zo’n plek. Van het moment dat je binnenstapt, omarmt dit huis je met een warme, comfortabele sfeer waarin je je direct welkom voelt. Met zorg en liefde is deze woning vernieuwd en verduurzaamd: een nieuw dak met zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, en vier airco-units die voor een aangename temperatuur zorgen, het hele jaar door. De ruime woonkamer en de stijlvolle keuken nodigen uit om samen te zijn, te koken en te genieten. Met drie ruime slaapkamers, een werkkamer en twee moderne badkamers is er ruimte voor het hele gezin én voor je persoonlijke plekje. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, perfect om te ontspannen, te spelen of samen met vrienden te genieten van de zon. Deze ruime eengezinswoning met energielabel A ligt in een groene, kindvriendelijke en rustige buurt. Op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar je zo in kunt trekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze bijzondere kans niet aan u voorbijgaan! LOCATIE: De woning ligt in het oude dorp van Amstelveen, het historische hart van de gemeente. Dit charmante deel van Amstelveen wordt gekenmerkt door smalle straatjes, pittoreske monumentale panden en kleinschalige winkels. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u gezellige restaurants, cafés en terrassen. Een heerlijke plek om te wonen en om kinderen te zien opgroeien. Daarnaast ligt de woning vlak bij het Amsterdamse Bos en het meer De Poel. Voor kinderen is erop nog geen 100 meter een speelveld, ideaal voor buitenspelen. Ook het Stadshart, met al zijn voorzieningen, ligt op korte loopafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: bushaltes bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen A9, A10, A4 en A2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1928; - Woonoppervlakte: 124 m2; - Perceeloppervlakte: 143m2; - Instapklare eengezinswoning op eigen grond; - Energielabel A; Duurzaam en energiezuinig - Renovatiejaar 2022/2023; - Luxe afwerking; - Hoogwaardig geselecteerde materialen; - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien van Aluminium kozijnen en HR++ beglazing; - Acht zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Vier airco units (Toshiba); - Vernieuwde meterkast; - Voorbereidingen getroffen voor een thuisbatterij; - Cv-ketel Remeha Calenta (2022); - Drie toiletten; - Twee badkamers: Ideaal voor gezinnen en gasten; - Luxe sanitair en kranen; - Goed lichtplan met o.a. ingebouwde LED spots verlichting; - Volledig geïsoleerd met o.a. spouwisolatie, geluiddempende isolatie; - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; - Parkeren is met een vergunning (€ 120,- voor twee auto’s per jaar); - Oplevering in overleg. I N D E L I N G Vanuit de voortuin ziet u een mooie deur. Eenmaal binnen in de hal, ziet u de vernieuwde meterkast, uitgerust met een uitgebreide groepenkast en bevindt zich hier ook de Mooiwater waterontharder. Verder vind je in de hal een op maat gemaakte garderobekast voor de jassen, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein en bidet sproeier. Door de stalen taatsdeur loop je de sfeervolle leefruimte binnen. De stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt de basis voor de sfeervolle en comfortabele living. Aan de voorzijde is een heerlijke zithoek gerealiseerd met erker en aan de achterzijde de eetkamer met de luxe open keuken en de vernieuwde schuifpui naar de sfeervolle achtertuin! De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt, door de prachtige pui met ramen tot aan de grond, een vrij uitzicht. De keuken is met oog voor detail ontworpen door MUGG Kitchens en beschikt onder andere over een keramisch werkblad (Neolith) en hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een wijn klimaatkast, koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker, oven en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem. Grotendeels allen van het merk Atag en Siemens. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor veel woongenot! Buiten is het minstens zo indrukwekkend, een mooi aangelegde tuin (2024) met een licht zonneterras, een heerlijk stuk kunstgras voor de kleine kinderen én een fijne overkapping: een gezellige barbecue met al je vrienden is zeker mogelijk! Achter in de tuin is er nog een houten berging met elektra en ideaal voor al je tuingereedschap en om de tuin achterom te bereiken. De verlichting in huis is aangesloten op het Philips Hue-systeem en is zowel via de smartphone als met schakelaars te bedienen; luxe en gemak gaan hier hand in hand. Ook zijn het woongedeelte, de keuken en badkamers uitgerust met plafondspeakers (Sonos). 1e VERDIEPING: Ook deze verdieping is met zorg aangepakt. De volledige vloer afgewerkt met dezelfde visgraatmotief PVC-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De drie ruime slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en een werkkamer met prachtig uitzicht op de groene wijk. Aan de achterzijde ligt een zonnige slaapkamer met verduisterende plissé gordijnen en uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers worden verwarmd en verkoeld met airco’s (Toshiba) en zijn bedienbaar via een app. De luxe en serene badkamer is v.v. een riante inloopdouche, ligbad, handig ingebouwde nisjes, prachtige keramische wandtegels i.c.m. beton ciré, brede wastafel meubel met dubbele kranen en een luxe spiegel. Ook is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. 2de VERDIEPING: Deze verdieping lijkt eerder op een ruime hotelkamer met eveneens een airco, gedeeltelijke vloerverwarming, riante inbouwkasten en een tweede luxe badkamer en suite. Ook is deze badkamer en derde toilet fraai afgewerkt met weer luxe kranen en sanitair in dezelfde kleurstelling. Door de twee dakkapellen is er ontzettend veel ruimte ontstaan waardoor deze tweede verdieping goed ingedeeld kon worden. Tenslotte is er op de overloop nog een ruime kast waar de Cv-ketel en de was/droger combinatie is opgesteld. De eigenaren hebben niet alleen gekozen voor de juiste kleuren op de muren, maar ook geïnvesteerd in extra isolatie. Zo zijn diverse woning scheidende muren extra geïsoleerd en is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er meerdere airco’s geplaatst, zijn de verdiepingsvloeren uitgevoerd met Fermacell en liggen er acht zonnepanelen op het dak. Bovendien is in 2025 het complete dak vernieuwd. Kortom: een woning die niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig is! Komt u dit fantastische woonhuis zelf ervaren?

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.