Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Keizer Karelweg 53

1185HN Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.496

Fotogalerij

Keizer Karelweg 53 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keizer Karelweg 53 – Amstelveen Een bijzonder en uniek familiehuis met ongekende mogelijkheden Aan de statige Keizer Karelweg, in het hart van de geliefde Keizer Karelbuurt, staat dit uitzonderlijke huis. Oorspronkelijk bestond het uit twee naast elkaar gelegen woningen het hoekhuis met carport en garage én het naastgelegen huis die zijn samengevoegd tot één royaal geheel. Het resultaat is een indrukwekkende woning met een woonoppervlak van 232 m² op een perceel van 402 m². De tuin rondom is prachtig aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Met een beetje liefde en aandacht kan dit weer een waar paradijs worden. Indeling: Begane grond: Entree op nummer 53 met ruime hal en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met serre en een gezellige open woonkeuken met uitbouw grenzend aan de achtertuin een heerlijke plek om met familie of vrienden samen te komen. Aan de rechterzijde van de hal ligt een spectaculaire open leefruimte met open haard en een indrukwekkende vide over twee verdiepingen. De hoge plafonds en de overvloed aan licht zorgen hier voor een bijzondere, loftachtige sfeer. Eerste verdieping: Aan de linkerzijde zijn twee royale slaapkamers, een grote badkamer en een praktische waskamer. Aan de rechterzijde is de vide met open verbinding naar de woonkamer beneden deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten om één of twee extra slaapkamers te creëren. Tweede verdieping: Op zolder zijn twee dakkapellen geplaatst, waardoor hier een ruime slaapkamer en een technische ruimte zijn ontstaan. Ook de tweede verdieping aan de rechterzijde is open van karakter en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Omgeving: De Keizer Karelbuurt is een van de mooiste en meest karakteristieke buurten van Amstelveen: ruim opgezet met brede lanen, volwassen bomen en veel groen. Op loop- of fietsafstand vind je het Amsterdamse Bos, De Poel en diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis). Zowel internationale als Nederlandse scholen liggen in de directe omgeving. Boodschappen doe je in de buurt of in het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, theater, museum en de Bijenkorf. De bereikbaarheid is uitstekend – de A9 en A10 liggen nabij en Schiphol is binnen 20 minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer of de fiets ben je zo in Amsterdam. Bijzonderheden: - Samengevoegd dubbelhuis met een unieke indeling en veel ruimte - Woonoppervlak ca. 232 m² - Perceeloppervlak 402 m² - Carport en garage (thans in gebruik als atelier) - Grote tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - Mogelijkheid tot dubbele bewoning of splitsing in twee woningen - Ruime lichte leefruimtes en hoge plafonds - Een totaal anders dan ander huis! Een geweldig familiehuis op een fantastische locatie, ruimte, licht en karakter in één. -------------------- Keizer Karelweg 53 – Amstelveen A truly unique and versatile family home Located on the stately Keizer Karelweg, in the heart of the sought-after Keizer Karel neighborhood, stands this exceptional residence. Originally consisting of two adjoining houses – the corner house with carport and garage, and the neighboring home – the properties have been seamlessly combined into one impressive dwelling. The result is a spacious home with 232 m² of living area on a 402 m² plot. The surrounding garden is beautifully landscaped and offers plenty of space and privacy. With a bit of care and attention, it can easily be transformed into a lush outdoor oasis once again. Layout Ground floor: Entrance at number 53 with a spacious hall and guest toilet. On the left side you’ll find the generous living room with a bright conservatory and an open-plan kitchen with an extension that connects directly to the back garden – a perfect spot to gather with family and friends. To the right of the hallway lies a spectacular open living area with fireplace and an impressive double-height ceiling extending over two floors. The abundant light and sense of space create a striking, loft-like atmosphere. First floor: On the left are two large bedrooms, a spacious bathroom, and a laundry room. On the right side, the open mezzanine overlooks the living area below – this space can easily be enclosed to create one or two additional bedrooms if desired. Second floor: The top floor features two dormer windows, currently arranged as a large bedroom and a technical room. The open layout on this side of the house offers multiple possibilities, such as a home office, hobby space, or extra sleeping quarters. Surroundings The Keizer Karel neighborhood is one of Amstelveen’s most beautiful and distinctive areas – spacious, green, and lined with mature trees. Within walking or cycling distance, you’ll find the Amsterdam Forest, De Poel lake, and various sports clubs (hockey, football, tennis). Both international and Dutch schools are located nearby. Daily shopping can be done locally or at Stadshart Amstelveen, offering a wide variety of shops, restaurants, a theater, museum, and the Bijenkorf department store. The location is superb: near the A9 and A10 motorways, Schiphol Airport is only 20 minutes away. Public transport and cycling routes provide quick and easy access to Amsterdam’s city center. Details Two combined houses with a unique and flexible layout Living area approx. 232 m² Plot size 402 m² Carport and garage (currently used as an atelier/studio) Large garden on three sides: front, side, and rear Possibility to reconvert into two separate homes Option for dual occupancy or additional bedrooms Bright and spacious living areas with high ceilings A home truly unlike any other A remarkable family home in a fantastic location – space, light, and character perfectly combined.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
832 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.