Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Kotter 82

1186WL Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.532

Fotogalerij

Kotter 82 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN MET 5 SLAAPKAMERS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD! Aan een auto luw gedeelte, in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen ligt deze goed onderhouden en ruime woning aan de Kotter 82. Deze woning uit 1986 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een energielabel B is de woning bovendien relatief energiezuinig en klaar voor de toekomst. Tegelijkertijd woont u hier centraal, met het Stadshart van Amstelveen, diverse scholen (internationale school) en winkels op korte afstand. Ook het bruisende Amsterdam en Luchthaven Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De woning biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek en een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de weg. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een separate douche. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime stook/wasruimte. Bijzonderheden • Ruime en praktische indeling met vijf slaapkamers; • Bouwjaar: 1986; • Energielabel B; • Eigen grond; • Snelle verbinding naar Amsterdam, nabij Luchthaven Schiphol; • Goede aansluiting op uitvalswegen; • Openbaar vervoer op korte afstand; • Oplevering in overleg; • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk; • Zonnige tuin op het zuiden; • Oplevering in overleg. • Aan de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule worden toegevoegd. English translation: SPACIOUS EXTENDED FAMILY HOME WITH SOUTH-FACING GARDEN AND 5 BEDROOMS IN GOOD CONDITION! Located in a quiet area within a pleasant and child-friendly residential neighborhood in Amstelveen, this well-maintained and spacious home is situated at Kotter 82. Built in 1986, this home offers a fine combination of comfort, space, and an excellent location, with all amenities within easy reach. Furthermore, with an energy label B, the home is relatively energy-efficient and ready for the future. At the same time, you live centrally here, with the Stadshart of Amstelveen, various schools (including an international school), and shops within short distance. Bustling Amsterdam and Schiphol Airport are also easily accessible. Through the entrance, you enter the hall with a toilet and access to the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, the living room enjoys pleasant natural light. The home offers plenty of possibilities for an atmospheric seating area and a generous dining area. The kitchen is located at the front of the home with a view of the road. The backyard is a lovely place to relax and offers ample space for a terrace and landscaping. On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a bathroom. This is equipped with a bathtub, toilet, vanity unit, and a separate shower. The second floor features two spacious bedrooms, both with dormer windows. Additionally, there is a spacious boiler/laundry room located here. Special features • Spacious and practical layout with five bedrooms; • Year of construction: 1986; • Energy label B; • Freehold; • Fast connection to Amsterdam, near Schiphol Airport; • Good access to arterial roads; • Public transport within short distance; • Completion date by mutual agreement; • Located on a quiet road in a residential area; • Sunny south-facing garden; • Completion date by mutual agreement • A non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause will be added to the purchase agreement; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.