Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Legmeerdijk 204 A

1187NK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.633

Fotogalerij

Legmeerdijk 204 A Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Stijlvolle villa op 950 m² eigen grond, met open haard, woonkeuken, jacuzzi en tuin rondom. Geniet van rust, ruimte en de mogelijkheid voor tuinhuis, aanbouw of zwembad. Heerlijk vrijstaand wonen met zeeën van ruimte, rust & mogelijkheden! Stelt u zich voor: wakker worden met vrij uitzicht, de koffie in de ochtendzon en kinderen die ongestoord spelen op uw eigen grasveld van een circa 250m². Deze stijlvolle vrijstaande villa (1997) met energielabel B biedt ca. 163 m² woonplezier conform NEN 2580, verdeeld over twee woonlagen en een praktische vliering. I N D E L I N G Binnen valt het licht direct op: de royale living met grote raampartijen, vloerverwarming en sfeervolle open haard loopt naadloos over in de luxe woonkeuken met kookeiland. Hier is plek voor lange tafels, huiswerk aan het eiland en borrels met vrienden. De bijkeuken (met opstelling voor was/droog en CV, Nefit bouwjaar 2013) houdt het dagelijks leven praktisch en opgeruimd. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers van kinderkamers tot logeerkamer of thuiswerkplek en een comfortabele badkamer met bubbelbad/whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Extra bergruimte is er op de vliering. Buiten maakt het perceel het verschil. De riante tuin rondom geeft u het vrije-gevoel waarnaar zovelen zoeken. Ook parkeren is zorgeloos: op eigen terrein is plaats voor minimaal vier auto’s. Zin in méér? Deze kavel leent zich bij uitstek voor het plaatsen van een ruim tuinhuis of schuur (vergunningsvrij binnen de regels), een uitbouw aan de woning of zelfs een eigen zwembad*. De villa is volledig voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en gunstig energiegebruik. O M G E V I N G: De locatie is ideaal: rustig gelegen aan de rand van Westwijk, met de Kleine Poel en het Amsterdamse Bos om de hoek. Voorzieningen zoals supermarkten en winkelcentra liggen binnen enkele minuten. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, waaronder de International School of Amsterdam. Dankzij tram- en busverbindingen en de nabijgelegen A9/A4/A2 en N201 zijn Schiphol en Amsterdam-Zuid bovendien snel bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N: - Woonoppervlakte: ca. 150 m² (conform NEN 2580); - Overige inpandige ruimte: 12,7 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,5 m²; - Inhoud woning: ca. 591 m³; - Perceeloppervlakte: 950 m²; - Vrijstaande villa (1997) met energielabel B - Lichte living met open haard | Luxe keuken met kookeiland; - Bijkeuken met was/droog & CV (Nefit, bouwjaar: 2013); - 4 ruime slaapkamers | Badkamer met bubbelbad/whirlpool; - Vliering voor extra bergruimte; - Volledig geïsoleerd (spouw, vloer, dakisolatie + dubbel glas); - Tuin rondom met uitbreidingsopties: tuinhuis/schuur, aanbouw en/of zwembad; - Heerlijk parkeren op eigen terrein, plaats voor minimaal 4 auto’s; - Rustige ligging nabij winkels, (internationale) scholen en ov/uitvalswegen; - NEN-2580 meetrapport beschikbaar. Vraagprijs: € 995.000 k.k. Oplevering: in overleg (kan snel) * Voor zwembad of bijgebouwen gelden in veel gevallen vergunningsvrije mogelijkheden (afhankelijk van afmetingen en ligging). Informeer bij gemeente/Omgevingsloket. ++++++++++++++++++++++ Stylish villa on 950 m² of private land, with fireplace, open-plan kitchen, jacuzzi, and surrounding garden. Enjoy peace, space, and the option to add a garden house, extension, or swimming pool. A wonderful detached home with plenty of space, tranquillity & possibilities! Imagine: waking up to an open view, enjoying your morning coffee in the sun, and children playing safely on your own lawn of approx. 250 m². This stylish detached villa (built in 1997) with energy label B offers approx. 163 m² of living comfort (NEN 2580), spread over two floors and a practical attic. L A Y O U T Inside, the light immediately stands out: the spacious living room with large windows, underfloor heating, and a cozy fireplace flows seamlessly into the luxurious open kitchen with cooking island. Perfect for long dinners, homework at the island, or drinks with friends. The utility room (with laundry/dryer setup and central heating, Nefit 2013) keeps daily life practical and tidy. On the first floor you’ll find four full-sized bedrooms — ideal as children’s rooms, guest room, or home office — and a comfortable bathroom with jacuzzi/whirlpool, walk-in shower, double sink, and second toilet. Additional storage space is available in the attic. Outside, the plot makes all the difference. The spacious surrounding garden gives you the freedom so many are looking for. Parking is worry-free: the private driveway has space for at least four cars. Want more? This plot is perfect for a large garden house or shed (permit-free within regulations), an extension to the house, or even your own swimming pool*. The villa is fully equipped with cavity wall, floor, and roof insulation, as well as double glazing, contributing to a comfortable indoor climate and favourable energy use. S U R R O U N D I N G S The location is ideal: peacefully situated on the edge of Westwijk, with the Kleine Poel and the Amsterdam Forest just around the corner. Shops and supermarkets are only minutes away. Schools and childcare are widely available, including the International School of Amsterdam. Thanks to tram and bus connections, as well as nearby A9/A4/A2 and N201 highways, Schiphol and Amsterdam Zuid are easily accessible. S P E C I F I C A T I O N S • Living area: approx. 150 m² (NEN 2580); • Other indoor space: 12.7 m²; • External space (balcony): 4.5 m²; • Volume: approx. 591 m³; • Plot size: 950 m²; • Detached villa (1997) with energy label B; • Bright living room with fireplace | Luxury kitchen with island; • Utility room with laundry/dryer & heating system (Nefit, 2013); • 4 spacious bedrooms | Bathroom with jacuzzi/whirlpool; • Attic for extra storage; • Fully insulated (walls, floor, roof + double glazing); • Surrounding garden with expansion options: garden house/shed, extension and/or swimming pool; • Ample private parking, space for at least 4 cars; • Quiet location near shops, (international) schools, and public transport/highways; • NEN-2580 measurement report available. Asking price: € 995,000 k.k. Delivery: in consultation (possible quickly) * For swimming pools or outbuildings, permit-free options often apply (depending on dimensions and location). Please check with the municipality/permit office.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.