Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Luttickduin 114

1187JP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.787

Fotogalerij

Luttickduin 114 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met een fantastisch zonneterras en een prachtig uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan is dit ruime 3-kamer appartement van maar liefst 127 m² precies wat u zoekt. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1993), is per direct beschikbaar en beschikt over een energielabel B. Parkeren is hier geen zorg: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, vrijwel direct naast de lift. Comfortabeler wordt het niet! Nieuwsgierig geworden? Maak eenvoudig online een afspraak of neem contact met ons op voor een bezichtiging. +++English text below+++ L O C A T I E Het appartement is gelegen in Westwijk, een rustige, groene en waterrijke woonwijk die bekendstaat om zijn prettige leefomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een modern en uitgebreid winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. De wijk biedt daarnaast een uitstekende infrastructuur met diverse scholen (waaronder middelbaar onderwijs), speelplaatsen, een buurtcentrum en een goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op circa 15 minuten afstand en biedt onder meer de Stadsschouwburg, diverse horecagelegenheden en het Cobra Museum. Voor natuurliefhebbers ligt het fraaie natuurgebied De Poel op steenworp afstand, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Dankzij de vernieuwde sneltram- en busverbindingen, de nabijgelegen A9 (met aansluiting op de ring Amsterdam) en de N201 richting A2 is het appartement bovendien uitstekend bereikbaar. I N D E L I N G Via de keurig verzorgde centrale entree, voorzien van een zitje, bereikt u de lift en de parkeerkelder. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich direct bij binnenkomst aan de rechterzijde, dichtbij de uitgang en lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar per lift of trap. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, met toegang tot alle vertrekken. Hier treft u tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer en de zeer ruim bemeten woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die royaal is opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras van circa 15 m², gelegen op het zonnige zuiden, met een prachtig uitzicht over groen en water – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De inpandige berging biedt ruimte voor de was apparatuur en extra opslag. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot het terras. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op het terras. De moderne badkamer is stijlvol betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een ruime douche, ligbad en een wastafelmeubel. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1993; • Goed onderhouden 3-kamer terrasappartement van 127 m²; • Terras van circa 15 m², gelegen op het zuiden; • Inhoud circa 372 m³; • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; • Energielabel B; • Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Comfortabele toegang middels lift; • Ramen voorzien van elektrische zonneschermen; • Actieve VvE, bijdrage € 301,88 per maand + € 27,95 voor de parkeerplaats; • Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, bereikbaar met lift; • Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes; • Zeer gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Gelegen op eigen grond; • Roerende zaken conform lijst van zaken; • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Vraagprijs: € 735.000,- k.k. Oplevering: in overleg, kan snel. +++++++++++++++++++++++++++ Are you looking for a spacious and bright apartment with a fantastic sun terrace and stunning views, while having all amenities within easy reach? Then this generous 3-room apartment of no less than 127 m² is exactly what you are looking for. The apartment is located on the second floor of a well-maintained complex (built in 1993), is available immediately and has an energy label B. Parking is effortless: the apartment includes a private parking space in the underground garage, conveniently located almost next to the lift. Comfort at its best! Interested in this attractive apartment? Schedule your viewing online or contact us directly. L O C A T I O N The apartment is situated in Westwijk, a quiet, green and water-rich residential area known for its pleasant living environment. A modern and extensive shopping centre for daily groceries and services is within walking distance. The neighbourhood offers excellent facilities, including several schools (among them secondary education), playgrounds, a community centre and very good accessibility by both car and public transport. The covered shopping centre Stadshart Amstelveen is approximately 15 minutes away and features the Stadsschouwburg theatre, various restaurants and the renowned Cobra Museum. Nature lovers will appreciate the nearby nature reserve “De Poel”, located just steps away and directly bordering the Amsterdamse Bos – perfect for walking, cycling and recreation. Thanks to the renewed tram and bus connections, the nearby A9 motorway (with direct access to the Amsterdam ring road) and the N201 towards the A2, the apartment is extremely well connected. L A Y O U T The neatly maintained central entrance features a seating area and provides access to the lift and the underground parking garage. Your private parking space is conveniently located immediately on the right upon entering, close to the exit and the lift. The apartment is located on the second floor and can be reached by both lift and staircase. Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway includes a modern guest toilet with wall-mounted closet and washbasin. From the hallway you can access the two bedrooms, the bathroom and the generously sized living room. The living room is characterized by large windows, creating an abundance of natural light and a pleasant sense of space. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, which is generously designed and fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer combination. The living room provides access to the spacious south-facing terrace of approximately 15 m², offering beautiful views over greenery and water — an ideal place to relax and enjoy the sun. The internal storage room offers space for laundry appliances and additional storage. There are two comfortable bedrooms; the master bedroom has direct access to the terrace, and the second bedroom also overlooks the terrace. The modern bathroom is stylishly tiled up to the ceiling and features a spacious shower, a bathtub and a vanity unit. H I G H L I G H T S • Built in 1993; • Well-maintained 3-room apartment with terrace, 127 m²; • South-facing terrace of approximately 15 m²; • Volume approx. 372 m³; • Private parking space in the underground garage; • Energy label B; • Free and ample public parking in front of the building; • Comfortable access via lift; • Windows equipped with electric sun screens; • Active Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution € 301.88 plus € 27.95 for the parking space; • Shared bicycle storage accessible by lift; • Solar panels for the benefit of the common areas; • Very convenient location close to shops, public transport and main roads; • Situated on freehold land; • Movable items according to the list of fixtures and fittings; • Age clause and non-owner-occupancy clause applicable. Asking price: € 735,000 k.k. (costs buyer) Delivery: in consultation, possible at short notice. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.