Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Matterhorn 2

1186EC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Matterhorn 2 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL GERENOVEERD APPARTEMENT MET 2 GROTE SLAAPKAMERS, LIFT, KOOKEILAND EN GEEN ERFPACHT – OP 10 MINUTEN VAN DE ZUIDAS Ben je op zoek naar een strak afgewerkt appartement met een grote woonruimte, luxe keuken met kookeiland, ruime slaapkamers, balkon van 10m² en géén erfpacht? Dan is dit gerenoveerde appartement (2023) precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift in Amstelveen, voorzien van een ruime berging, optionele garagebox én een gezonde, actieve VvE. EERSTE VERDIEPING: Via de lift of trap bereik je dit fijne appartement van ca. 90m². Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het apart toilet, de woonruimte en slaapkamers. De royale woonkamer is heerlijk licht, stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser – een perfecte plek voor wie graag kookt en ontvangt. De woning beschikt over twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer – een moderne en comfortabele ruimte met inloopdouche en wastafelmeubel, en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De tweede slaapkamer, die zich in de hoek van het gebouw bevindt, profiteert extra van de hoekligging met ramen aan twee zijden – ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Het balkon van maar liefst 10m² is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Door de ligging op het oosten is dit een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Op de foto zie je trouwens een nieuwsgierige hond op het balkon – die wordt helaas niet meegeleverd bij de woning (maar hij poseerde wel professioneel). BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een privéberging van 7m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. GARAGEBOX (OPTIONEEL): Onder het gebouw is een afgesloten garagebox beschikbaar, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Deze wordt niet los aangeboden op Funda, maar is wél te koop bij de woning voor €50.000,- k.k. LIGGING: De woning ligt op loopafstand van tramhalte Sportlaan, waarmee je in ca. 8 minuten op Station Zuid/Zuidas staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op 4 minuten lopen, met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt binnen handbereik, met een groot aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. (Internationale) scholen liggen op 10-15 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2023 - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - 2 ruime slaapkamers - Luxe badkamer ensuite + apart toilet - Balkon van 10m² op het oosten, toegankelijk via de slaapkamer - Woonoppervlakte ca. 90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Berging van 7m² op de begane grond - Garagebox onder het gebouw te koop voor €50.000,- - Gezonde en actieve VvE met verduurzamingsplannen - VvE-bijdrage: €338,- per maand - Oplevering op korte termijn mogelijk - Koopakte via notaris naar keuze koper VRAAGPRIJS: €495.000,- K.K. STYLISH RENOVATED APARTMENT WITH 2 LARGE BEDROOMS, ELEVATOR, KITCHEN ISLAND AND PRIVATE PARKING OPTION – JUST 10 MINUTES FROM THE ZUIDAS Looking for a bright, well-laid-out apartment with modern finishes, large bedrooms, a spacious balcony, elevator access, and NO GROUND LEASE? This renovated (2023) 2-bedroom apartment in Amstelveen ticks all the boxes. Located on the first floor of a well-maintained building with a lift, this home includes a private storage unit, an optional garage box, and is part of an active and financially healthy HOA. FIRST FLOOR: The approx. 90m² apartment opens into a hallway that leads to the spacious living area with an open-plan kitchen. The sleek kitchen with island includes all built-in appliances (induction hob, combi oven, fridge-freezer, dishwasher). Natural light flows into the living space, making it feel bright and open. There are two generous bedrooms. The master bedroom has an ENSUITE BATHROOM with a walk-in shower, vanity unit, and laundry connections. The second bedroom benefits from a CORNER LAYOUT, with windows on two sides – perfect as a guest room, home office, or nursery. The 10M² EAST-FACING BALCONY is accessed via the master bedroom and is ideal for sunny breakfasts. (P.S. – the cute little dog pictured on the balcony is not part of the purchase ??) GROUND FLOOR: The apartment comes with a private 7m² storage room, perfect for bikes and extra storage. GARAGE BOX (OPTIONAL): A secure garage box under the building is available for an additional €50,000 (not listed separately on Funda). It has an electric door and remote control. LOCATION: Located just a 3-minute walk from the Sportlaan tram stop, with fast connections to Station Zuid/Zuidas (approx. 8 minutes). Nearby shopping centres include Groenhof (supermarkets & specialty shops) and Stadshart Amstelveen (Bijenkorf, restaurants, cinema, theatre, etc.). Green space is close by in the Amsterdamse Bos and along the Amstel River. International schools are within a 10–15-minute bike ride. DETAILS: - Fully renovated in 2023 - Located on freehold land (no ground lease) - Energy label C - 2 spacious bedrooms - Ensuite bathroom + separate toilet - 10m² balcony facing east - Approx. 90m² of living space (NEN2580 report available) - 7m² storage room on the ground floor - Garage box under the building for €50,000 - Active and healthy HOA with sustainability plans - Monthly HOA fee: €338 - Quick move-in possible - Buyer may choose the notary ASKING PRICE: €495,000 K.K.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.