Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Meander 389

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Meander 389 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Ruim en licht driekamerappartement van circa 107 m², gelegen op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het Stadshart van Amstelveen, met een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen geniet u van een prettig uitzicht en veel natuurlijk licht. Het appartement is voorzien van energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt woonklimaat. De woning bevindt zich op loopafstand van het Stadshart Amstelveen met diverse winkels, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een comfortabele woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Omgeving: Dit appartement ligt in het hart van het Stadshart Amstelveen, een zeer centrale en levendige locatie waar winkels, restaurants en voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het overdekte winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, een bibliotheek en het Cobra Museum, waardoor dagelijks gemak en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A4 en A9 snel te bereiken. Voor openbaar vervoer ligt het busstation van Amstelveen op enkele minuten loopafstand, met verbindingen naar Amsterdam Centrum, Haarlem en Schiphol (slechts 15 minuten met bus 300). Tram 5 en de toekomstige Amstelveenlijn zijn eveneens dichtbij, wat directe toegang biedt naar Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam. Meerdere buslijnen verbinden de wijk bovendien met omliggende plaatsen zoals Uithoorn en Schiphol, waardoor dit een uiterst praktische locatie is voor woon-werkverkeer én vrije tijd. Het Stadshart voelt bijna als een verlengstuk van uw woonkamer. Geniet van een snelle lunch of diner bij restaurants zoals Tanuki Izakaya, DAY Tapas Bar of diverse internationale keukens, haal een koffie bij Venstra Café, sushi bij Kokusai of een haring bij de visboer. Voor dagelijkse boodschappen en modewinkels is het overdekte winkelcentrum ideaal, waardoor u zelden de wijk uit hoeft. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een centrale, goed onderhouden gemeenschappelijke entree. De woning ligt op de 9e verdieping en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De woonkamer is gecombineerd met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland, waar koken en samen eten centraal staat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is bovendien een apart eetkamergedeelte, ideaal voor gezellige diners of werkplek aan huis. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over twee praktische inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of werk-/studeerkamer en ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat gesitueerd voor extra comfort en in 2023 gerenoveerd. Daarnaast is er een aparte kast met de wasmachineaansluiting, praktisch en netjes weggewerkt. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging en een afgesloten gezamenlijke fietsenruimte, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1961; • 107m2 m2 (GBO conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); • 2 slaapkamers; • VvE actief en professioneel beheerd; • Servicekosten € 256,80,- per maand; • Voorschot verwarming 130 euro per maand; • Energielabel C; • Bij Amstelveen wordt de A9 verdiept aangelegd met 3 overkappingen; • Parkeren middels vergunningstelsel; • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and bright three-room apartment of approximately 107 m², located on the 9th floor of a well-maintained apartment complex in the Stadshart of Amstelveen, featuring a private storage unit on the ground floor. Thanks to its elevated position and large windows, the apartment offers pleasant views and plenty of natural light. The property has an energy label C, contributing to a comfortable and efficient living environment. The apartment is within walking distance of Stadshart Amstelveen, where a wide variety of shops, restaurants, cultural amenities, and public transport options are readily available. A comfortable home in a central location, with all amenities close at hand. Surroundings: This apartment is located in the heart of Stadshart Amstelveen, a highly central and vibrant area where shops, restaurants, and facilities are literally just around the corner. The covered shopping center offers a wide range of retail stores, dining options, a library, and the Cobra Museum, ensuring daily convenience and leisure are always within reach. Accessibility is excellent. By car, the A2, A4, and A9 motorways can be reached quickly. The Amstelveen bus station is only a few minutes’ walk away, offering direct connections to Amsterdam city center, Haarlem, and Schiphol Airport (only 15 minutes by bus 300). Tram 5 and the future Amstelveen Line are also nearby, providing direct access to Amsterdam Zuid and Amsterdam city center. Multiple bus lines connect the area with surrounding towns such as Uithoorn and Schiphol, making this an extremely practical location for both commuting and leisure. Stadshart Amstelveen feels almost like an extension of your living room. Enjoy a quick lunch or dinner at restaurants such as Tanuki Izakaya, DAY Tapas Bar, or various international cuisines, grab a coffee at Venstra Café, sushi at Kokusai, or fresh herring from the fishmonger. For daily groceries and fashion shopping, the covered mall is ideal, meaning you rarely need to leave the neighborhood. Layout: The apartment is accessible via a central, well-maintained communal entrance. Located on the 9th floor, the property can be reached by both elevator and staircase. From the hallway, all rooms of the apartment are accessible. The bright and spacious living room is situated at the end of the hallway and offers beautiful views of the surrounding area. The living room is combined with a modern open-plan kitchen featuring a cooking island, making cooking and dining a central part of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, five-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. There is also a separate dining area, ideal for cozy dinners or a home workspace. The master bedroom is spacious and includes two practical built-in wardrobes. The second bedroom is perfectly suited as a children’s room, guest room, or home office/study, also with a built-in wardrobe. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, vanity unit, and towel radiator. The toilet is located separately for added comfort and was renovated in 2023. Additionally, there is a separate closet with a washing machine connection, neatly concealed and practical. On the ground floor, the apartment includes a private storage unit and access to a secured communal bicycle storage area, ideal for safely storing bicycles and additional belongings. Key Features * Year of construction: 1961 * Living area: 107 m² (GFA according to NEN 2580; measurement report available) * 2 bedrooms * Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) * Service charges: €256.80 per month * Advance payment for heating: €130 per month * Energy label C * The A9 motorway in Amstelveen is being redeveloped underground with three covered sections * Parking via permit system * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.