Direct naar de inhoud
Logo van Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Meander 485

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.171

Fotogalerij

Meander 485 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Centrum van Amstelveen gelegen mooi 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Op loopafstand bevindt zich het Stadshart van Amstelveen met al haar voorzieningen zoals o.a. Bijenkorf, Albert Heijn, diverse café s en restaurants, de Schouwburg, het Cobramuseum, de bibliotheek, het busstation en de sneltram. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A9). Oplevering in overleg. For English translation see below. Indeling: Via de entree met meterkast en intercom betreedt u het appartement. De werkkamer heeft vaste kasten, waarin een aansluiting voor wasmachine is geplaatst en de boiler voor warm water voorziening. De toiletruimte is modern afgewerkt met een zwevend toilet en lichte tegels. De open keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur onder andere een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatiekap), koel- vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. Ruime woonkamer, met veel lichtinval door de hoekligging, die toegang geeft tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is afgewerkt met een hoekdouche, wastafel in fraai wastafelmeubel en een ligbad met jacuzzi. Separate individuele (fietsen)berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Appartement gerenoveerd in 2005 (leidingwerk, elektra, keuken en badkamer); - Fraaie lamelparketvloer door gehele appartement; - Servicekosten VvE bedragen € 131,- per maand - \voorschot stookkosten ad € 50,-; - Verwarming via blokverwarming, warm water via individuele boiler (eigendom, 2017) - Parkeren via vergunningen systeem. Volgens verkregen informatie van de gemeente Amstelveen eerste bewoners vergunning ca € 45,- per jaar, tweede bewoners vergunning ca € 85,- per jaar. Located in the center of Amstelveen, this very nice 3-ROOM CORNER APARTMENT is located on the second floor of a well-maintained apartment complex. Amstelveen's city center is within walking distance, with all its amenities including the Bijenkorf department store, Albert Heijn supermarket, various cafés and restaurants, the Schouwburg theater, the Cobra Museum, the library, the bus station, and the light rail. Conveniently located near major roads (A9). Delivery upon agreement. For English translation, see below. Layout: You enter the apartment through the entrance hall with meter cupboard and intercom. The study has built-in cupboards, housing a washing machine connection and the hot water boiler. The modern toilet features a wall-hung toilet and light-colored tiles. The open-plan kitchen features a natural stone countertop and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, extractor hood (recirculating hood), fridge-freezer, combination microwave oven, and dishwasher. Spacious living room, bathed in natural light thanks to its corner location, provides access to the spacious bedroom. The bedroom features a built-in wardrobe, and the bathroom is accessible through the bedroom. The bathroom is finished with a corner shower, a washbasin in a beautiful vanity unit, and a bathtub with a Jacuzzi tub. Separate individual (bicycle) storage is available on the ground floor. Details: - Apartment renovated in 2005 (plumbing, electrical, kitchen, and bathroom); - Beautiful engineered parquet flooring throughout the apartment; - Homeowners' Association (VvE) service fees are €131 per month; - Advance payment for heating costs of €50; - Heating is via district heating, hot water via an individual boiler (owned, 2017); - Parking is via a permit system. According to information received from the municipality of Amstelveen, a first-time occupant permit is approximately €45 per year, and a second-time occupant permit is approximately €85 per year. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.