Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Meander 569

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Meander 569 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime 3-kamerappartement ligt in het Stadshart van Amstelveen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, een heerlijk royale woonkamer, een moderne keuken, een ruime badkamer en een balkon op het westen. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Het appartement ligt ideaal met op steenworp afstand een groot aanbod aan winkels, restaurants, de stadsschouwburg, de bibliotheek, uitgaansgelegenheden en op vrijdag de bekende en gezellige Amstelveense markt met een diversiteit aan kraampjes. Ook diverse scholen, waaronder de Internationale School, de Vrije Universiteit en de Zuidas zijn makkelijk en snel bereikbaar. Openbaar vervoer (busstation Amstelveen) vindt u ook op loopafstand: tramlijn 5 richting centrum Amsterdam, lijn 25 (Amstelveenlijn) richting Station Amsterdam Zuid. en diverse busverbindingen richting Schiphol, Haarlem en naar Station Bijlmer. Vanaf hier vertrekken er treinen naar verschillende richtingen in het land. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is. In de directe omgeving is een parkachtige strook groen aangelegd met diverse waterpartijen. U heeft geen last van het verkeer op de A9 want ter hoogte van het appartement gaat straks de snelweg A9 ondergronds. Indeling: Vanuit de centrale hal met het trappenhuis, de twee liftinstallaties, het bellenbord, de postbussen en het videofoonsysteem met intercom is het appartement op de 2e verdieping bereikbaar. Vanuit de hal zijn de meterkast, het moderne separaat toilet, de badkamer, een diepe vaste kast, de kast met de gasmeter, de keuken, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Het hele appartement m.u.v. de keuken, toilet en de badkamer is voorzien van een sfeervolle houtenvloer. Door de vele raampartijen in de woonkamer is het appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer en het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het westen. Doordat het raam in de woonkamer naar het balkon tot de grond doorloopt vergroot dat de woonkamer en geeft dit een ruimtelijk effect. De hoofdslaapkamer is royaal qua afmeting en beschikt over een kledingkast met schuif-/spiegeldeuren. Vanuit de hal is de keuken te betreden. De keuken is in een moderne uitvoering uitgevoerd en beschikt over een onderhoudsvriendelijke linoleum vloer in een lichte tint. De keuken beschikt aan twee kanten over een keukenblok met werkbladen van composiet en er is veel bergruimte aanwezig in handige lades en kasten. De oven en de magnetron vindt u op ooghoogte in een hoge kast en daarnaast is er een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde is er een brede gaskookplaat met 5 pitten en een brede afzuigkap. Boven de spoelbak zijn er nog bovenkasten geplaatst en bij de spoelbak is er ook een vaatwasmachine aanwezig. Al met al een heerlijk complete keuken. De badkamer en de tweede slaapkamer zijn vanuit de hal te betreden. De slaapkamer is voorzien van een kledingkast met schuifdeuren en legplanken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel weggewerkt in een badkamermeubel met spiegel, opbergruimte en spotjes. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 93 m². De oppervlakte van het balkon is: 8.80 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 5 m². Inhoud woning: 304 m³. Oplevering direct mogelijk. De volledige meubilering blijft in principe achter. Bouwjaar 1961. De woning beschikt over 4 groepen. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van blokverwarming met meters. Voor het warm water is er een geiser van Vaillant aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 01-08-2026 De servicekosten zijn: € 369,11 per maand, inclusief stookkosten. De VvE wordt verzorgd door Rappange Administratie B.V., Op 31-12-2022 was de totale onderhoudsreserve circa € 383.450,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious 3-room apartment is located in the heart of Amstelveen. Situated on the second floor, it features two bedrooms, a wonderfully spacious living room, a modern kitchen, a large bathroom, and a West-facing balcony. The apartment is ideally located just steps away from a wide range of shops, restaurants, the city theater, the library, nightlife, and the famous and lively Amstelveen market on Fridays, with its diverse stalls. Several schools, including the International School, Vrije Universiteit Amsterdam, and the Zuidas business district, are also easily and quickly accessible. Public transport (Amstelveen bus station) is also within walking distance: tram line 5 towards Amsterdam city center, line 25 (Amstelveenlijn) towards Amsterdam Zuid Station, and various bus connections to Schiphol Airport, Haarlem, and Bijlmer Station. From here, trains depart for various destinations in the country. Ample parking is available in front of the apartment, thanks to a parking permit system. A park-like green area with several water features has been created in the immediate vicinity. You will not be bothered by traffic on the A9 because the A9 motorway will soon go underground near the apartment. Layout: The apartment on the second floor is accessible from the central hall, which features the staircase, two elevators, the doorbell panel, mailboxes, and the videophone system with intercom. The hall also provides access to the meter cupboard, the modern separate toilet, the bathroom, a deep built-in closet, the cupboard housing the gas meter, the kitchen, a bedroom and the living room. The entire apartment, except for the kitchen, toilet, and bathroom, features attractive wooden flooring. The numerous windows in the living room provide wonderful natural light. The master bedroom and the West-facing balcony are accessible from the living room. The floor-to-ceiling window in the living room extends the living room and creates a sense of space. The master bedroom is generously sized and features a wardrobe with sliding/mirrored doors. The kitchen is accessible from the hall. It features a modern design and easy-care linoleum flooring in a light shade. The kitchen is flanked by a kitchen unit with composite countertops and ample storage space in convenient drawers and cupboards. The oven and microwave are located at eye level in a tall cabinet, and there's also a fridge/freezer. On the other side is a wide 5-burner gas cooktop and a large extractor hood. Above the sink are additional wall units, and a dishwasher is also located near the sink. All in all, a wonderfully well-equipped kitchen. The bathroom and the second bedroom are accessible from the hallway. The bedroom features a wardrobe with sliding doors and shelves. The fully tiled bathroom has a bathtub with shower attachment, a vanity with a mirror, storage space, and spotlights. Connections for the washing machine and dryer are also located here. Details: Living area: approx. 93 m². Balcony area: 8.80 m². The external storage space is 5 m². House volume: 304 m³. Immediate delivery possible. All furnishings will basically be left behind. Year of construction: 1961. The house has 4 circuits. The house has aluminum window frames with double glazing. The house has district heating with meters. A Vaillant water heater provides hot water. The house has an energy label C, valid until August 1, 2026. Service costs are: €369.11 per month, including heating costs. The homeowners' association (VvE) is managed by Rappange Administratie B.V. As of December 31, 2022, the total maintenance reserve was approximately €383,450. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. . The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.