Direct naar de inhoud
Logo van Roeleveld Makelaardij

Orion 55

1188BZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Orion 55 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruim opgezet appartement, bij voorkeur met een centrale ligging in Amstelveen? Een appartement waar u vrijwel niets meer aan hoeft te doen en dat u direct kunt betrekken? Dan hebben wij hoogstwaarschijnlijk hét juiste appartement voor u! For English translation see below! In een keurig onderhouden complex in de wijk Middenhoven mogen wij u dit fraaie driekamerappartement aanbieden. Naast een ruime woonkamer en twee slaapkamers beschikt dit appartement over een hoog niveau van luxe en afwerking. Het is werkelijk een kwestie van uw spullen neerzetten en genieten van uw nieuwe thuis! Dat kan bijvoorbeeld op het zonnige balkon met een heerlijk vrij uitzicht. De tram stopt direct naast het complex en voor de dagelijkse boodschappen loopt u in vijf minuten naar het winkelcentrum. Parkeren kan bovendien gratis voor de deur. De wijk Middenhoven, waar het appartement zich bevindt, is een goed opgezette en geliefde woonwijk met een hoog voorzieningenniveau. Er is een verzorgd winkelcentrum met een ruim winkelaanbod. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de Amstelveenlijn (tramlijn 25) en diverse busverbindingen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en bevinden scholen (waaronder internationale scholen) en sportverenigingen zich in de directe omgeving. Centraal in de wijk ligt een fraai park. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling U betreedt het complex via de verzorgde centrale hal. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De luxe open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. Vanuit de gang bereikt u tevens de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals de separate toiletruimte. Praktisch is de voorzieningenruimte met daarin de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. In de onderbouw van het complex beschikt u bovendien over een ruime eigen berging. Bijzonderheden - Driekamerappartement - Woonoppervlak ca. 68 m² - Verzorgd complex met lift - Goed niveau van luxe en afwerking - Zonnig balkon op het westen - Energielabel A - Centrale ligging - Actieve VvE, servicekosten € 161,- per maand - Eigen cv-ketel - Tramhalte direct naast het complex - Voldoende gratis parkeergelegenheid Are you looking for a spacious apartment, preferably in a central location in Amstelveen? An apartment that requires little to no work and is ready for immediate occupancy? Then we most likely have the perfect apartment for you! In a well-maintained complex in the Middenhoven district, we are pleased to offer this beautiful three-room apartment. In addition to a spacious living room and two bedrooms, the apartment features a high level of luxury and finish. It truly is a matter of moving in and enjoying your new home! You can do so, for example, on the sunny balcony with a lovely unobstructed view. The tram stops right next to the complex, and the shopping center for daily groceries is only a five-minute walk away. Parking is also free right outside the building. The Middenhoven neighborhood, where the apartment is located, is a well-designed and popular residential area with an excellent range of amenities. There is a well-kept shopping center with a wide variety of stores. Public transport is very well organized, with the Amstelveen Line (tram line 25) and various bus connections. In addition, there is ample parking, and schools (including international schools) and sports clubs are located nearby. A beautiful park is centrally situated in the neighborhood. Major roads to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are easily and quickly accessible. Layout You enter the complex through the well-maintained central hall. By elevator or stairs, you reach the second floor, where the apartment is located. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room is pleasantly bright thanks to the large windows and offers access to the sunny west-facing balcony. The luxury open-plan kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. The apartment features a spacious master bedroom and a second bedroom, which is also perfectly suitable as a home office. From the hallway, you can also access the luxury bathroom with walk-in shower and vanity unit, as well as the separate toilet. A practical utility room houses the central heating boiler, connections for a washing machine and dryer, and ample storage space. Additionally, the apartment includes a spacious private storage room in the basement of the complex. Key features - Three-room apartment - Living area approx. 68 m² - Well-maintained complex with elevator - High level of luxury and finish - Sunny west-facing balcony - Energy label A - Central location - Active homeowners’ association (VvE), service charges €161 per month - Private central heating system - Tram stop directly next to the complex - Ample free parking available Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.