Direct naar de inhoud
Logo van WSM Real Estate B.V.

Scherpenhof 32

1188JX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.494

Fotogalerij

Scherpenhof 32 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Scherpenhof 32, 1188 JX te Amstelveen Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning, met veel lichtinval, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote tuin rondom: kom dan kijken bij Scherpenhof 32. Deze verrassende hoekwoning is gelegen aan een rustige hof in de groene en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven, aan de rand van Amstelveen. De wijk wordt doorsneden door veilige wandel- en fietspaden. Je woont hier op een steenworp afstand van Wijkpark Middenhoven en het winkelcentrum Middenhoven, voor je dagelijkse boodschappen, is op loopafstand. INDELING Je komt binnen in de hal met de toegangsdeur naar de woonruimte. In de hal bevindt zich de meterkast, de fraaie houten trap naar de eerste verdieping, de wc met fontijntje en een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde van woonruimte is de woonkamer met veel daglicht door het grote raam. De achterzijde biedt ruimte aan de open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapperatuur (vaatwasser, koelvriescombinatie, 5 pit gaskookplaat, wasemkap en combimagnetron) en een grote tafel. Grenzend aan de tuin vind je de eerste slaapkamer, die uiteraard ook gebruikt kan worden voor studeerkamer, kantoor aan huis of gemakkelijk bij de woonruimte kan worden getrokken. De schuifpui geeft toegang tot de riante achter- en zijtuin, met stenen berging en achterom. De gehele tuin is voorzien van mooie grote terrastegels met een chique uitstraling. Daarnaast is de tuin recent voorzien van een fraaie omheining en is er een overkapping over de volle breedte van de woning, zodat u lang van u tuin kunt genieten. Door de hoekligging is het perceel waar de woning op ligt ca. 190m2 groot en biedt daardoor vele mogelijkheden voor verschillende zithoeken. Hier zul je nog veel en lang genieten van lange warme zomeravonden en gezellig bbqén met vrienden en familie. De trap in de hal komt uit op de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, heerlijk bad, w.c. en design radiator. De verdieping is zo ruim, doordat aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel zijn geplaatst. Door de hoekligging hebben beide slaapkamers een raam aan de zijkant. Aan bergruimte ontbreekt het niet: een ruime kast en een zolder, over nagenoeg de gehele woning, te bereiken via een vlizotrap. OMGEVING Woonwijk Middenoven is een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Amstelveen. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Middenhoven. De fraaie Bovenkerkerpolder, waar je mooie wandelingen en fietstochten kunt maken, is vlakbij. Op loopafstand vind je kinderopvang, basisscholen en diverse medische voorzieningen. Voortgezet onderwijs en de Internationale School zijn per fiets goed bereikbaar, en hetzelfde geldt voor de vele sportfaciliteiten van Amstelveen. Bus- en tramhalte (lijn 25) vind je om de hoek, binnen 30 minuten ben je op station Amsterdam Zuid-WTC van waar treinen naar alle windstreken vertrekken. Met de auto ben je snel op de A9, die aansluit op de A2, de A4 en de ring A10. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol. BIJZONDERHEDEN • Ruime hoekwoning van 87m2 (NEN2580 rapport aanwezig) • Gelegen op een perceel van 190m2 • Drie slaapkamers en twee badkamers • Voor en achter een grote dakkapel • Terrasoverkapping over de volle breedte aan de achterzijde • Schuifpui naar de grote achtertuin, met achterom, en stenen berging voorzien van elektra • De achter- en zijtuin zijn voorzien van een mooie omheining (2024) • Energielabel: C • Goede ligging t.o.v. allerlei voorzieningen • Perfect bereikbaar per auto en openbaar vervoer PARKEREN Er is parkeergelegenheid rond de woning. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Scherpenhof 32, 1188 JX in Amstelveen If you are looking for a spacious corner house with lots of natural light, three bedrooms, two bathrooms, and a large garden all around, then come and take a look at Scherpenhof 32. This surprising corner house is located on a quiet courtyard in the green and child-friendly residential area of Middenhoven, on the outskirts of Amstelveen. The neighbourhood is criss-crossed by safe walking and cycling paths. You will be living a stone's throw from Wijkpark Middenhoven and the Middenhoven shopping centre, where you can do your daily shopping, is within walking distance. LAYOUT You enter the hall, with the entrance door to the living area. In the hall, you will find the meter cupboard, the beautiful wooden staircase to the first floor, the toilet with a washbasin, and a bathroom with a shower, a washbasin, and connections for the washing machine and dryer. At the front of the living area is the living room with plenty of natural light through the large window. The rear offers space for the open kitchen, equipped with the necessary built-in appliances (dishwasher, fridge-freezer, 5-burner gas hob, extractor hood, and combination microwave) and a large table. Adjacent to the garden is the first bedroom, which can of course also be used as a study, home office, or easily incorporated into the living area. The sliding doors give access to the spacious back and side garden, with a stone shed and back entrance. The entire garden is laid with beautiful, large terrace tiles with a chic look. In addition, the garden has recently been fitted with an attractive fence, and there is a canopy covering the full width of the house, so you can enjoy your garden for a long time. Due to its corner location, the plot on which the house stands is approximately 190m2 in size, offering many possibilities for different seating areas. Here you will enjoy long, warm summer evenings and cosy barbecues with friends and family for many years to come. The staircase in the hall leads to the landing on the first floor. Here you will find two large bedrooms and a bathroom with a washbasin, walk-in shower, lovely bath, toilet, and designer radiator. The floor is so spacious because dormer windows have been installed at the front and rear. Due to the corner location, both bedrooms have a window on the side. There is no shortage of storage space: a spacious cupboard and an attic, covering almost the entire house, accessible via a loft ladder. SURROUNDINGS The Middenoven residential area is a green and child-friendly neighbourhood on the outskirts of Amstelveen. For your daily shopping, head to the Middenhoven shopping centre. The beautiful Bovenkerkerpolder, where you can enjoy lovely walks and bike rides, is nearby. Within walking distance, you will find childcare facilities, primary schools, and various medical facilities. Secondary schools and the International School are easily accessible by bicycle, as are Amstelveen's many sports facilities. Bus and tram stops (line 25) are just around the corner, and within 30 minutes you can be at Amsterdam Zuid-WTC station, from where trains depart in all directions. By car, you can quickly reach the A9 motorway, which connects to the A2, A4, and A10 ring road. Schiphol Airport is less than 20 minutes away. SPECIAL FEATURES • Spacious corner house of 87 m² (NEN2580 report available) • Located on a plot of 190 m² • Three bedrooms and two bathrooms • Large dormer windows at the front and rear • Full-width terrace canopy at the rear • Sliding doors to the large back garden, with rear access, and a stone shed with electricity • The back and side gardens have attractive fencing (2024) • Energy label: C • Good location in relation to all kinds of amenities • Perfectly accessible by car and public transport PARKING There is parking available around the property. RESERVATION This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to be able to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.