Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Van Koetsveldstraat 12

1187CK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

Van Koetsveldstraat 12 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, Bovenkerk, ligt aan een doodlopend straatje deze lichte en sfeervolle UITGEBOUWDE eengezinswoning met tuin op het zuidoosten en ENERGIELABEL A. Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel liggen op loopafstand! De woning is maar liefst 111m2 groot met een grote woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer! Heeft u interesse? Bel ons voor een afspraak of maak gemakkelijk online zelf uw afspraak via Funda. ++English text below++ L O C A T I E Deze woning is gelegen in het karaktervolle Bovenkerk, aan de westkant van Amstelveen. Voor de deur vindt u een ideaal speelveld voor de kinderen. Bovenkerk staat bekend om zijn dorpsgevoel, rustige sfeer en groene omgeving. Op slechts een paar minuten lopen vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, het recreatiegebied De Poel, en de Bovenkerkerpolder binnen handbereik. Een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en hardlopers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A9 rijdt u zo richting A2, A4 of A10. Openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen centrum is eveneens goed geregeld. I N D E L I N G Begane grond: Entree met fijne hal en kapstok en daarnaast een ruime meterkast waar ook nog plek is voor bijvoorbeeld de stofzuiger. In de hal bevindt zich tevens een modern zwevend toilet. De heerlijk lichte doorzon-woonkamer heeft een heerlijke leefkeuken aan de voorzijde. De U-vormige keuken heeft een lichte kleurstelling en er is voldoende opbergruimte en een geweldig werkblad. Hij is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi oven, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. De living is gelegen aan de achterzijde en middels de openslaande deuren maakt de heerlijke op het zuidoosten gelegen achtertuin ook deel uit van de woning! Werkt u vanuit huis maar wilt u niet opgesloten zitten in een klein kamertje op zolder…? In de woonkamer is een praktische werkplek gerealiseerd waar u prima kunt thuiswerken. De gashaard maakt het natuurlijk helemaal af! Zoals eerder gezegd ligt de achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u dus heel lang van de zon genieten! De tuin is makkelijk in onderhoud en de grote schuur met brede deur naar de steeg biedt volop mogelijkheden voor het opruimen van kussens, fietsen etc. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee grote slaapkamers. De derde slaapkamer is omgetoverd in een heerlijk ruime badkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met toilet gerealiseerd. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de HR CV ketel. Daarnaast is er ook veel bergruimte en een wastafel. De zolderkamer is door de twee dakkapellen een fantastische ruimte geworden waarmee u kunt doen wat u wilt. B I J Z O N D E R H E D E N • Energielabel A; • Woonoppervlakte: 111 m²; • Inhoud woning: 375 m3; • Perceeloppervlakte: 143 m²; • 14 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Vloerisolatie is in 2019 uitgevoerd; • Warm water en verwarming is middels de Nefit Ecomline uit 2008; • Vrij uitzicht aan de voorzijde! Vraagprijs € 675.000,-- k.k. Oplevering: In overleg (kan snel!). ++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! In one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods, Bovenkerk, you’ll find this bright and charming extended family home situated on a quiet dead-end street. The house features a south-east facing garden and comes with an Energy Label A. The Amsterdamse Bos and De Poel recreation area are both within walking distance! With a generous living area of 111 m², this home offers a spacious living room, three bedrooms, and a wonderfully large bathroom. Interested? Call us to schedule a viewing or easily book your appointment online via Funda. L O C A T I O N This property is located in the characterful neighborhood of Bovenkerk, on the west side of Amstelveen. Right in front of the house, you’ll find a perfect play area for children. Bovenkerk is known for its village-like feel, peaceful atmosphere, and green surroundings. A supermarket for your daily groceries is just a few minutes’ walk away. For relaxation and outdoor recreation, the Amsterdamse Bos, De Poel, and the Bovenkerkerpolder are all nearby — a true paradise for walkers, cyclists, and runners. Accessibility is excellent: the nearby A9 motorway provides quick connections to the A2, A4, and A10. Public transport to Amsterdam, Schiphol, and Amstelveen city center is also well arranged. L A Y O U T Ground floor: Entrance with a pleasant hallway and coat rack, plus a spacious meter cupboard with extra storage (e.g., for a vacuum cleaner). The hall also features a modern floating toilet. The bright through-living room includes a spacious U-shaped kitchen at the front with a light color scheme, plenty of storage, and an excellent worktop. It’s equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, combination oven, Quooker, and fridge/freezer. The living area is located at the rear and opens onto the sunny southeast-facing garden through French doors — extending your living space outdoors! Working from home but don’t want to be tucked away in a small attic room? The living room features a practical workspace, ideal for remote work. The gas fireplace completes the cozy atmosphere. As mentioned, the garden faces southeast, allowing you to enjoy the sun for most of the day. It’s low-maintenance, and the large shed with a wide door to the alley offers plenty of space for storing cushions, bicycles, and more. First floor: Landing with access to two large bedrooms. The third bedroom has been converted into a spacious bathroom, renovated in 2024, and equipped with a whirlpool bath, walk-in shower, and washbasin unit. At the front, a utility/laundry room with a toilet has been created. Second floor: On the landing you’ll find the HR central heating boiler and additional storage space, as well as a washbasin. The attic bedroom, with two dormer windows, offers a fantastic, versatile space that can be used as you wish. K E Y F E A T U R E S -Energy label A -Living area: 111 m² -Volume: 375 m³ -Plot size: 143 m² -14 solar panels installed in 2021 -Double glazing (HR++) with maintenance-free window frames -Floor insulation completed in 2019 -Heating and hot water via Nefit Ecomline (2008) -Unobstructed view at the front! Asking price: €675,000 k.k. Delivery: By mutual agreement (quick completion possible) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.