Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Veldlust 27

1188JL Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.839

Fotogalerij

Veldlust 27 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze fijne eengezinswoning ligt op een uitstekende locatie in Middenhoven, een rustige en groene wijk die geliefd is bij gezinnen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel families en weinig verkeersdrukte. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand, terwijl het Stadshart Amstelveen en andere winkels eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Met uitvalswegen op enkele minuten rijden en een tramhalte letterlijk om de hoek, woon je hier heerlijk centraal én rustig tegelijk. De woning zelf is goed onderhouden en uitgerust met moderne voorzieningen zoals twee badkamers, een alarmsysteem, rolluiken, schuifdeuren en zonnepanelen. De royale indeling en de rustige ligging maken deze plek tot een ideale uitvalsbasis voor elk gezin dat op zoek is naar een comfortabele en veilige woonomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Binnenkomend in de lichte woonkamer valt direct de prettige ruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, compleet met inbouwapparatuur. De keuken én de voorzijde ramen zijn vernieuwd in 2020, de combioven is vervangen in 2024, en begin 2026 is er een nieuwe koelkast geplaatst; klaar voor jarenlang gebruiksgemak. De woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin dankzij de brede schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers en een moderne badkamer met hoekbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming en drie praktische ingebouwde kasten. De bestaande kamers zijn zó ruim dat ze eenvoudig opgesplitst kunnen worden, waardoor hier zelfs vier slaapkamers mogelijk zijn. Inclusief de zolderverdieping komt het totaal aantal dan uit op vijf slaapkamers. De tweede verdieping biedt namelijk een volledig uitgeruste extra badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele waskommen, een stijlvol meubel, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is de walk-in closet bereikbaar. Een ideale verdieping voor een grote slaapkamer, werkplek of gastenruimte. Genieten in eigen tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide keurig onderhouden. De achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar via de schuifpui, beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande houten schuur die in 2025 volledig is vernieuwd. De tuin biedt volop rust en privacy, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Wat je verder wil weten: • Nieuwe schutting in de achtertuin geplaatst in 2025; • Binnenzijde schilderwerk uitgevoerd in 2023; • Hordeur in de schuifpui + raamhorren op 1e en 2e verdieping aanwezig; • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. =========================================================================== What makes this a place you’ll want to live? This lovely family home is located in an excellent spot in Middenhoven, a peaceful and green neighborhood that is especially popular with families. The area is characterized by wide streets, many family homes, and minimal traffic. Daily amenities such as a supermarket are within walking distance, while the Amstelveen city center and various shops are easily reached by bike. With major roads just a few minutes away and a tram stop literally around the corner, this is a wonderfully central yet quiet place to live. The house itself is well maintained and equipped with modern features including 2 bathrooms, an alarm system, roller shutters, sliding doors, and solar panels. The spacious layout and quiet surroundings make this an ideal home base for any family seeking comfort, convenience, and a safe living environment. What makes this home special? Upon entering the bright living room, you'll immediately notice the pleasant sense of space. At the front of the home, you will find the semi-open kitchen, fully equipped with built-in appliances. The kitchen and front window frames were renewed in 2020, the combi oven was replaced in 2024, and a new refrigerator was installed in early 2026; ready for years of trouble?free use. The living room benefits from plenty of natural light and offers a lovely view of the rear garden thanks to the wide sliding doors. On the first floor, you’ll find two exceptionally spacious bedrooms and a modern bathroom featuring a corner bathtub, toilet, shower, washbasin, underfloor heating, and three built-in storage cabinets. The bedrooms are so generously sized that they can easily be divided, allowing for up to four bedrooms on this floor. Including the attic level, this brings the total number of possible bedrooms to five. The second floor features a fully equipped additional bathroom with a walk-in shower, toilet, double washbasins with a vanity unit, a design radiator, and underfloor heating. From the adjoining bedroom, you have direct access to a walk-in closet. This floor is perfect for a spacious bedroom, a home office, or a comfortable guest suite. A garden to enjoy all year round: The home features both a front and back garden, each neatly landscaped and well maintained. The rear garden, facing east, is accessible through the sliding doors, includes a back entrance, and features a detached wooden shed that was completely renewed in 2025. The garden offers peace and privacy; ideal for relaxing or enjoying outdoor meals. Additional information: • New backyard fencing installed in 2025; • Interior paintwork completed in 2023; • Screen door in the sliding door + window screens on the 1st and 2nd floors; • Plenty of free parking available in the neighborhood. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.