Direct naar de inhoud
Logo van Westwijk Makelaars

Westduinen 3

1187JE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 6.490

Fotogalerij

Westduinen 3 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Nieuw in de verkoop via Westwijk Makelaars : Westduinen 3 te Amstelveen Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers is direct gelegen aan het fraaie groene stadspark met speelgelegenheden en zelfs een kinderenbadje voor warme zomerse dagen. Het recent verbouwde winkelcentrum aan het Westwijkplein vindt u op steenworpafstand, evenals openbaar vervoer richting Stadshart, Amsterdam en Aalsmeer. De ligging is extra veilig voor jonge kinderen gezien het feit dat er alleen bestemmingsverkeer van de directe omgeving aan de woning voorbij rijdt. Kortom een heerlijke rustige plek voor een jong gezin met kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin komt U bij de overkapte voordeur. Via de lichte hal met meterkast, garderobe, en toilet komt u in de royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval middels het grote raam aan de achterzijde. De achterdeur deur geeft toegang tot de diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Direct aan de achtergevel vindt U een lichtdoorlatende overkapping boven het mooie in hardhout aangelegde terras. Ideaal om droog buiten te blijven zitten bij in geval van een zomerse bui. De tijdloze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is v.v. moderne inbouwapparatuur, en heef een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen park. De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt U een praktische indeling met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant, voorzien van een Velux-dakraam voor volop daglicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de moderne badkamer uitgerust met luxe badmeubel, inloopdouche met zowel hand- als regendouche, en een zwevend toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn eveneens keurig afgewerkt met laminaat vloeren. Tweede verdieping: De open trap leidt naar een lichte en multifunctionele zolderkamer, die perfect is als slaapkamer of thuiswerkplek. De dakkapel aan de voorkant zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op de overloop is plaats voor de technische installatie en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de vernieuwde CV-installatie uit 2023 te vinden, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Tuin: Geniet van een zonnige achtertuin op het westen, grotendeels groen en met een betegeld terras en overkapping voor extra privacy. De stenen schuur met elektra en de achterom bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Samenvatting omgeving: Deze eengezinswoning (1992) ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke Westwijk, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Het park tegenover de woning biedt speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Westwijk met supermarkten, diverse speciaalzaken voor dagelijkse behoeften, horeca en zelfs een Japans/Koriaans georiënteerde supermarkt. Daarnaast ben je in ongeveer 10 minuten fietsen in het grotere Stadshart. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en het Amsterdamse Bos is ook nabij. Bereikbaarheid: Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A9, die snel toegang biedt tot de A4, A2 en ring A10. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning met ruime voortuin en stijlvolle achtertuin -Woon oppervlakte 100m2 - Ruime woonkamer met open, moderne keuken - Fraai vrij uitzicht op tegenover gelegen park - Moderne keuken v.v. comfortabele inbouw apparatuur - 4 ruime slaapkamers - Dakkapel voorzijde - Moderne badkamer met inloopdouche - Vernieuwde CV-installatie uit 2023 - Verzorgde voor- en achtertuin - Royale schuur v.v. elektra - Aangename overkapping met terras, perfect voor gezellige momenten - Volledig geïsoleerd, Energielabel B - Domoticasysteem aanwezig - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij - Goed openbaar vervoer - Schiphol in de buurt - Snelle toegang tot uitvalswegen - Volle eigendom -Gratis parkeren New listing from Westwijk Makelaars: Westduinen 3 in Amstelveen This well-maintained four-bedroom family home is located directly adjacent to the beautiful green city park with playgrounds and even a children's pool for warm summer days. The recently renovated shopping centre on Westwijkplein is just a stone's throw away, as is public transport to Stadshart, Amsterdam and Aalsmeer. The location is extra safe for young children, as only local traffic passes by the house. In short, a wonderfully quiet place for a young family with children. Layout: Ground floor: Upon entering through the well-kept front garden, you arrive at the covered front door. Through the bright hall with meter cupboard, wardrobe and toilet, you enter the spacious garden-oriented living room with lots of light through the large window at the rear. The back door gives access to the deep, sunny and beautifully landscaped west-facing back garden. Directly at the rear, you will find a light-transmitting canopy above the beautiful hardwood terrace. Ideal for staying dry outside in case of a summer shower. The timeless modern kitchen is located at the front and is equipped with modern built-in appliances and has a beautiful view of the park opposite. The ground floor is finished with a beautiful PVC floor, which gives the whole a fresh look. First floor: On the first floor, you will find a practical layout with three bedrooms and a modern bathroom. Two bedrooms are located at the rear, equipped with a Velux skylight for plenty of daylight. The third bedroom is located at the front, as is the modern bathroom equipped with luxury bathroom furniture, a walk-in shower with both hand and rain shower, and a floating toilet. All bedrooms and the hal are also neatly finished with laminate flooring. Second floor: The open staircase leads to a bright and multifunctional attic room, which is perfect as a bedroom or home office. The dormer window at the front provides extra space and light. The landing has space for the technical installation and connection for the washing machine. In addition, the renovated central heating system from 2023 can be found here, which ensures optimal living comfort. Garden: Enjoy a sunny west-facing back garden, mostly green and with a tiled terrace and canopy for extra privacy. The stone shed with electricity and the back entrance are located at the rear of the garden. Summary of the area: This single-family home (1992) is located on a quiet street in the child-friendly Westwijk neighbourhood, with all necessary amenities nearby. The park opposite the house offers play facilities for children. Within walking distance, you will find the Westwijk shopping centre with supermarkets, various specialty shops for daily needs, restaurants and even a Japanese/Korean-oriented supermarket. In addition, you can reach the larger Stadshart in about 10 minutes by bike. Primary schools, childcare and sports facilities are a short distance away, and the Amsterdamse Bos is also nearby. Accessibility: Bus and tram stops are within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway within five minutes, which offers quick access to the A4, A2 and A10 ring road. Special features: - Well-maintained family home with spacious front garden and stylish back garden - Living area 100m2 - Spacious living room with open, modern kitchen - Beautiful unobstructed view of the park opposite - Modern kitchen with comfortable built-in appliances - 4 spacious bedrooms - Dormer window at the front - Modern bathroom with walk-in shower - Renovated central heating system from 2023 - Well-maintained front and back garden - Spacious shed with electricity - Pleasant canopy with terrace, perfect for cosy moments - Fully insulated, Energy label B - Home automation system available - Schools, childcare and sports facilities nearby - Good public transport - Schiphol Airport nearby - Quick access to major roads - Full ownership - Free parking

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.