Direct naar de inhoud
Logo van WSM Real Estate B.V.

Westelijk Halfrond 207

1183HV Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.755

Fotogalerij

Westelijk Halfrond 207 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 13e verdieping van het Meridiaan-gebouw vindt u dit ruime, gerenoveerde en lichte appartement van 86 m², met 2 slaapkamers, ruime badkamer en een groot balkon op het noordoosten. Geniet van het prachtige geweldige uitzicht! Het appartement is gelegen aan het Westelijk Halfrond, te vinden in de wijk Kostverloren in Amstelveen. Woon lekker rustig in een groene omgeving en verrassend dicht bij winkels en openbaar vervoer, waarmee u in een mum van tijd op de Zuidas bent. Entree van het gebouw: een ruime, goed beveiligde lobby, een gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trappenhuis. Uiteraard is er een lift om de bovenste verdieping te bereiken. INDELING De entree van het appartement bevindt zich op de 13e verdieping; ruime hal, garderobe met stoppenkast en opbergruimte. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De moderne en open keuken heeft een slimme indeling met veel bergruimte en heeft de benodigde inbouwapperatuur. De keuken en de lichte, heldere en ruime woon-/eetkamer liggen aan de zijde met het balkon. Van hieruit geniet u van een prachtig uitzicht, net als vanuit de aangrenzende hoofdslaapkamer! Beide slaapkamers zijn ruim (4,9m x 2,65m en 4,3m x 2,7m) en zijn gescheiden van elkaar. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en plaats voor de wasmachine/-droger. Separaat is er een w.c. Door de gehele woning ligt een mooie PVC vloer in visgraat motief. In de kelder van het complex heeft u een eigen berging. BIJZONDERHEDEN Licht, ruim, driekamerappartement van 86 m² (NEN2580 rapport aanwezig) Gelegen op de 13e verdieping met panoramisch uitzicht Geheel renoveerd in 2023, mooie PVC door hele appartement Woon-, eetkamer, half open keuken grenzend aan balkon met weids uitzicht Twee grote slaapkamers en ruime badkamer Energielabel B! Bergruime in het appartement Complex is voorzien van lift OMGEVING U woont hier in de groene wijk Kostverloren met winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en het recreatiegebied Amstelveense Middelpolder op loopafstand. Centraal door de wijk loopt een strook grond langs het water, met wandelpaden en verbindingen naar Kostverlorenhof en Bankrashof. Het winkelcentrum Kostverlorenhof ligt tussen de twee noordelijke woonwijken en het winkelcentrum Bankrashof ligt tussen de twee zuidelijke wijken. Het appartement ligt in de buurt (5 minuten met de auto) van het Stadshart Amstelveen met al zijn voorzieningen. Naast de vele winkels is er een uitgebreid aanbod aan horeca en cultuur, zoals P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen en het Cobramuseum. (Internationale) scholen, kinderopvang, sportclubs en medische voorzieningen. Last but not least bent u binnen vijf minuten in Amsterdam. Kortom: een centrale én rustige locatie die geliefd is bij zowel jonge gezinnen, expats als werkenden. BEREIKBAARHEID Goede openbaar vervoer verbindingen (trams 5 en 25, bus lijn 300 naar Schiphol) alsmede diverse uitvalswegen waaronder A-9 en A-10. Voor het appartementencomplex kunt u vrij parkeren. MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate B.V. noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** On the 13th floor of the Meridiaan building, you will find this spacious, renovated and bright 86 m² flat, featuring 2 bedrooms, a spacious bathroom and a large north-east facing balcony. Enjoy the beautiful panoramic views! The flat is situated on Westelijk Halfrond, in the Kostverloren neighbourhood of Amstelveen. Live peacefully in a green setting, yet surprisingly close to shops and public transport, allowing you to reach the Zuidas in no time. Entrance to the building: a spacious, well-secured lobby, a communal hall with letterboxes and a staircase. Naturally, there is a lift to reach the top floor. LAYOUT The entrance to the flat is on the 13th floor; spacious hall, cloakroom with fuse box and storage space. The hall provides access to all rooms in the flat. The modern, open-plan kitchen has a clever layout with plenty of storage space and is fitted with all necessary appliances. The kitchen and the light, bright and spacious living/dining room are situated on the side with the balcony. From here you can enjoy a beautiful view, just as you can from the adjoining master bedroom! Both bedrooms are spacious (4.9m x 2.65m and 4.3m x 2.7m) and are separate from each other. The spacious bathroom features a large walk-in shower, washbasin and space for a washing machine and tumble dryer. There is a separate toilet. Beautiful herringbone-patterned PVC flooring runs throughout the property. You have your own storage room in the complex’s basement. SPECIAL FEATURES Bright, spacious, three-room flat of 86 m² (NEN2580 report available) Located on the 13th floor with panoramic views Fully renovated in 2023, beautiful PVC flooring throughout the flat Living room, dining room and semi-open kitchen adjoining a balcony with sweeping views Two large bedrooms and a spacious bathroom Energy label B! Storage space within the flat The complex is equipped with a lift SURROUNDINGS You will be living in the leafy Kostverloren neighbourhood, with shops, public transport (bus and tram) and the Amstelveense Middelpolder recreational area within walking distance. Running through the centre of the neighbourhood is a strip of land along the water, featuring footpaths and links to Kostverlorenhof and Bankrashof. The Kostverlorenhof shopping centre is situated between the two northern residential areas, and the Bankrashof shopping centre is situated between the two southern areas. The flat is located near (5 minutes by car) the Amstelveen town centre with all its amenities. In addition to the many shops, there is a wide range of dining and cultural options, such as P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen and the Cobra Museum. (International) schools, childcare, sports clubs and medical facilities. Last but not least, you can be in Amsterdam within five minutes. In short: a central yet quiet location that is popular with young families, expats and professionals alike. ACCESSIBILITY Good public transport links (trams 5 and 25, bus route 300 to Schiphol) as well as various major roads including the A9 and A10. Free parking is available in front of the apartment complex. MEASUREMENT INSTRUCTIONS Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate B.V. nor the seller accepts any liability for discrepancies in the dimensions provided. The buyer declares that they have been given the opportunity to check the stated dimensions (or have them checked). DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of relevance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.