Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Akbarstraat 32 A

1061EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.758

Fotogalerij

Akbarstraat 32 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** see English version below***** Welkom in dit prachtige appartement aan de Akbarstraat 32A, gelegen in de bruisende en volledig vernieuwde Kolenkitbuurt in Amsterdam-West! Hier geniet je van de ideale balans tussen rust en levendigheid: aan een autoluwe, groene straat met om de hoek de dynamische en gezellige Bos en Lommerweg. Centraal gelegen met openbaar vervoer, het centrum en verschillende parken op korte afstand. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een privéberging in de onderbouw. Met een woonoppervlakte van 58 m² en een optimale indeling is dit de ideale plek om je thuis te voelen. Sfeervolle woonkamer en keuken De doorzonwoonkamer is licht en uitnodigend, voorzien van een massieve bamboevloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het royale balkon op het oosten, met uitzicht op de fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van complex De Nieuwe Akbar. Hier hoor je de vogels fluiten — een oase van rust midden in de stad. Aan de voorkant biedt de woonkamer toegang tot het balkon op het westen, waar het heerlijk toeven is in de middag. De slim ingedeelde keuken (2016) vormt het hart van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is tevens een aansluitmogelijkheid voor een Quooker. Comfortabele badkamer en praktische indeling De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachine-aansluiting. Het separate toilet is vanuit de centrale hal te bereiken. Slaapkamers Het appartement telt twee slaapkamers en met twee balkons heb je zon op elk moment van de dag. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het ruime balkon en geniet je van uitzicht op de binnentuin; de slaapkamer aan de voorzijde van het pand heeft eveneens toegang tot een balkon dat op het westen is gesitueerd en een groen uitzicht biedt op de autoluwe straat met haar vele groene perken. Deze fijne kamer is ook te gebruiken als werkkamer. Bergruimte In de onderbouw bevindt zich een berging welke is voorzien van elektra - ideaal voor het stallen van een fiets en niet-dagelijkse benodigdheden. Duurzaamheid Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloer-, muur- en plafondisolatie en heeft energielabel A. De cv-ketel is in 2023 vervangen. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Tevens is er de mogelijkheid om 2 zonnepanelen over te nemen, gelegen op een pand in de buurt. VvE en erfpacht De VvE is gezond en actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het complex wordt zeer goed onderhouden en de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €169,84 per maand. In dit bedrag is onder andere het (toekomstig) onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes opgenomen, alsmede het onderhoud van de tuin, het jaarlijks onderhoud van de cv-ketel, de opstalverzekering en de beheerskosten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de algemene bepalingen van de Gemeente Amsterdam van 2016 zijn hierop van toepassing. De omgeving Het appartement ligt aan de rustige, doodlopende Akbarstraat, gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer. In de wijk hebben de afgelopen jaren aanzienlijk veel nieuwbouw en renovaties plaatsgevonden, wat de buurt een enorme impuls heeft gegeven. Steeds meer hippe winkels en hotspots vestigen zich in de buurt, zoals huiskamercafé The Villy, eetwinkel Buurman & Buurman, cultureel centrum Maqam en De Nieuwe Boekhandel. Rond het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg is er een breed aanbod van voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, en verschillende sportscholen. Op korte afstand vind je niet alleen de stadsparken het Erasmuspark, het Rembrandtpark, het Westerpark, de Sloterplas, maar ook de gezellige Ten Katemarkt, De Hallen en de charmante Jordaan zijn op korte fietsafstand te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend; met haltes voor trams, metro's en bussen op loopafstand, terwijl het intercity station Amsterdam Sloterdijk slechts 5 minuten fietsen verwijderd is. De Ring A10 rijd je zo op, zonder stadse vertragingen. Bovendien is er op het moment van het schrijven van deze tekst geen wachtlijst voor een parkeervergunning. De belangrijkste kenmerken: - ruim appartement met twee slaapkamers - gezellige eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - twee balkons met zon in de ochtend én middag - volledig gerenoveerd pand in 2006; intern is de woning in 2016 grotendeels gerenoveerd - privé berging op de begane grond, ideaal voor je fiets - goede en actieve VvE in professioneel beheer - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - levering: in overleg (indicatie februari/maart 2026) Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, licht en buitenruimte in een rustige maar centrale buurt in Amsterdam? Dan is de Akbarstraat 32A absoluut een bezichtiging waard! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this beautiful apartment at Akbarstraat 32A, located in the vibrant and completely renewed Kolenkitbuurt in Amsterdam-West! Here you’ll enjoy the perfect balance between peace and liveliness: situated on a green, low-traffic street, just around the corner from the dynamic and lively Bos en Lommerweg. Centrally located with public transport, the city centre, and several parks all within easy reach. The apartment is situated on the first floor and features two bedrooms, two balconies, and a private storage unit in the basement. With a living area of 58 m² and an optimal layout, this is the ideal place to feel at home. Charming living room and kitchen The bright through-living room is warm and inviting, featuring a solid bamboo floor and smooth plastered walls and ceilings. The sliding doors at the rear lead to a spacious east-facing balcony, overlooking the beautifully landscaped communal courtyard, accessible only to residents of the De Nieuwe Akbar complex. Here, you can hear the birds sing — a true oasis of calm in the middle of the city. At the front, the living room opens onto the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon sun. The smartly designed kitchen (installed in 2016) forms the heart of the home and is equipped with modern built-in appliances, including an induction hob with recirculation hood, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge with freezer compartment. There is also a connection available for a Quooker tap. Comfortable bathroom and practical layout The bathroom is efficiently designed and features a walk-in shower, washbasin unit, radiator, and washing machine connection. The separate toilet is accessible from the central hallway. Bedrooms The apartment offers two bedrooms, and with two balconies, you can enjoy sunlight at any time of the day. The rear bedroom provides access to the spacious balcony and offers a lovely view of the courtyard, while the front bedroom also has balcony access and overlooks the green, low-traffic street with its many planted areas. This room can also serve perfectly as a home office. Storage In the basement, there is a private storage room with electricity—ideal for storing your bicycle and items you don’t use every day. Sustainability The apartment is fully insulated, featuring HR++ glazing, floor, wall, and ceiling insulation, and has an energy label A. The boiler was replaced in 2023, ensuring comfortable and energy-efficient living. There is also an option to take over two solar panels, located on a nearby building. Homeowners’ association (VvE) and ground lease The VvE (homeowners’ association) is healthy and active, with a multi-year maintenance plan in place. The complex is well maintained, and the monthly contribution to the association is €169.84, which covers, among other things, the (future) maintenance of communal areas and the garden, annual boiler servicing, building insurance, and management costs. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the 2016 general terms of the Municipality of Amsterdam apply. The area The apartment is located on the quiet, dead-end Akbarstraat, conveniently situated in the popular Bos en Lommer district. In recent years, the neighborhood has seen extensive new construction and renovations, giving the area a significant boost. More and more trendy shops and hotspots have settled nearby, such as The Villy café, Buurman & Buurman deli, Maqam cultural center, and De Nieuwe Boekhandel. Around Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg, you’ll find a wide range of amenities, including supermarkets, pharmacies, and several gyms. Within a short distance, you’ll find not only Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark, and Sloterplas, but also the Ten Katemarkt, De Hallen, and the charming Jordaan, all easily reachable by bike. Public transport connections are excellent, with tram, metro, and bus stops within walking distance, and Amsterdam Sloterdijk station just a five-minute bike ride away. The A10 ring road is easily accessible without city traffic delays. At the time of writing, there is no waiting list for a parking permit. Key features: - Spacious apartment with two bedrooms - Inviting kitchen equipped with modern built-in appliances - Two balconies offering sun in both the morning and afternoon - Fully renovated building (2006); interior largely updated in 2016 - Private storage room on the ground floor, ideal for bicycles - Active and professionally managed VvE - Ground lease bought off in perpetuity - Transfer: in consultation (target date February/March 2026) Are you looking for a charming apartment full of character, light, and outdoor space in a quiet yet central Amsterdam neighborhood? Then Akbarstraat 32A is definitely worth a visit! Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.