Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Amstelveenseweg 1168

1081JW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.993

Fotogalerij

Amstelveenseweg 1168 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele plek met vrij uitzicht over het Amsterdamse Bos? Dan is dit compleet gerenoveerde object (2025) aan de Amstelveenseweg 1168 precies wat u zoekt. Met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een ruim terras op het westen, biedt het alles voor comfortabel en royaal wonen. De ligging in een zijstraat zorgt bovendien voor veel rust, terwijl u alle stadse voorzieningen binnen handbereik heeft. Een bijzonder extraatje: u kunt uw boot direct voor de deur aanmeren, met directe vaarverbinding naar de Amstelveense Poel en het Nieuwe Meer waardoor u zo richting Amsterdam vaart. En als kers op de taart bent u na de renovatie de eerste bewoner. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!. Indeling Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en de cv-ketel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde, een werkkamer met toegang tot de achteringang, een trapkast, de trap naar boven en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in licht antraciete tegels en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator, zwevend toilet, vloerverwarming en een inloopdouche. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot alle vertrekken: een apart toilet met fonteintje, een ruime keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met prachtig uitzicht op het Amsterdamse Bos. Op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. De keuken is modern en compleet uitgerust met een ruime oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Dankzij de vele lades en kastjes is er meer dan voldoende opbergruimte. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide uitgerust met airconditioning voor verkoeling en verwarming. Verder vind je hier een tweede badkamer, een apart toilet met fonteintje, een kast met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het zonnige terras van circa 13 m² op het westen, met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met licht, handdoekradiator en een douchecabine. Grondsoort Recht van opstal. Locatie De woning ligt op een fijne, rustige locatie in een zijstraat van de Amstelveenseweg. Tegelijkertijd woon je hier op een strategische plek, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Voor liefhebbers van sport en natuur zijn het Bos, de Bosbaan en diverse sportclubs letterlijk om de hoek. Op loop- en fietsafstand vind je verschillende populaire horecagelegenheden zoals Ron Gastrobar, Café 1890 en de Veranda. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Ook winkelcentrum Gelderlandplein én Stadshart Amstelveen zijn op korte afstand gelegen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Zuid ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A9 of richting Schiphol. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich eveneens op korte afstand. Vereniging van Eigenaren (VvE) Professioneel beheerd door Yepro VvE Diensten. Servicekosten: € 121,30 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Terras van ca. 13 m² op het westen met uitzicht op het Amsterdamse Bos • Vier slaapkamers • Een werkkamer • Twee badkamers • Airconditioning in de slaapkamers op de tweede verdieping voor verwarming en koeling • Badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming • Boot aan te meren voor de woning, directe vaarverbinding met de Amstelveense Poel, Nieuwemeer en Amsterdam • Eerste bewoner na verbouwing (2025) • CV ketel (2015) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.