Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Amstelveenseweg 31 1

1054MC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Amstelveenseweg 31 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Wat een fijne plek is dit! Een licht appartement in het geliefde Oud-West, met uitzicht op het water van de Schinkel én op loopafstand van het Vondelpark. De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1927 en biedt een prettige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Binnen is het praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal – rustig, maar toch midden in de stad, met gezellige koffietentjes, winkels en restaurants op steenworp afstand. Kortom: een goed ingedeeld appartement met karakter, op een uitstekende locatie vlak bij het Vondelpark! INDELING LEEFRUIMTE - Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping te bereiken; - Aan de voorzijde de living met prachtig uitzicht over het water van de Schinkel; - Er is genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel; - De living heeft een open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. SLAAPKAMERS - De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement; - Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. SANITAIR - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel erboven en een radiator; - Separaat toilet met fonteintje. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 52 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1927 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Aan de voorzijde kunststof kozijnen, aan de achterzijde houten kozijnen – beide met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Vaillant; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 11072 A27; - Het pand is op 31 januari 2013 gesplitst; - Het appartementsrecht A-27 is voor 55/585e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd door Parel beheer; - De servicekosten bedragen thans € 56,20 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - De woning is gelegen in het geliefde Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark en grenzend aan Amsterdam Zuid. - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels en supermarkten op de Amstelveenseweg en Overtoom; - Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Coffee & Juices, Bar Kosta en Cafecito; - Voor een lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Bonnie, Gustatio & Ron's Gastrobar; - Voldoende scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving; - Daarnaast is The British School of Amsterdam nabij gelegen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107); - Er is een tramhalte nabij (tramlijn 2) evenals buslijnen 15, 62 en 358; - De NS-stations Amsterdam Zuid/WTC en Lelylaan liggen op ongeveer 7 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging met het Vondelpark om de hoek; - Woonoppervlakte bedraagt circa 52 m²; - Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het water van de Schinkel - Het appartement heeft twee slaapkamers; - Dubbele beglazing; - De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! What a wonderful place this is! A bright apartment in the beloved Oud-West neighborhood, with a view over the water of the Schinkel and within walking distance of the Vondelpark. The property is located on the first floor of a characteristic building from 1927 and offers a pleasant living space with an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. Inside, the layout is practical, with enough space for comfortable living. The location is ideal – quiet, yet right in the heart of the city, with cozy coffee spots, shops, and restaurants just a stone’s throw away. In short: a well-laid-out apartment with character, in an excellent location close to the Vondelpark! LAYOUT LIVING AREA - The apartment is accessible via the communal staircase to the first floor; - At the front, the living room offers a stunning view over the water of the Schinkel; - There is ample space in the living room for a generous seating area and dining table; - The living room features an open kitchen, equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, combination oven, fridge, and freezer. BEDROOMS - The master bedroom is located at the front of the apartment; - This room offers enough space for a double bed and a wardrobe wall; - The second bedroom is located at the rear. SANITARY FACILITIES - The modern bathroom features a walk-in shower, a washbasin with a mirror above it, and a radiator; - Separate toilet with hand basin. LIVING AREA - The living area is approximately 52 m²; Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1927; - Traditional architectural style; - At the front, plastic window frames; at the rear, wooden frames – both with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Vaillant; - Electricity: sufficient circuits with earth leakage switch; - Energy label B. CADASTRAL & SPLIT - Cadastral indication: Amsterdam U 11072 A27; - The building was subdivided on January 31, 2013; - The apartment right A-27 has a 55/585th share in the community. GROUND LEASE - The ground lease has been bought off perpetually; - The apartment is located on perpetual leasehold land from the Municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE (Homeowners' Association) consists of 10 members and is professionally managed by Parel Beheer; - The service charges are currently €56.20 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. LOCATION - The apartment is located in the beloved Oud-West neighborhood, a stone’s throw from the Vondelpark and adjacent to Amsterdam South; - All imaginable amenities are within walking distance; - For daily groceries, you can visit various local shops and supermarkets on Amstelveenseweg and Overtoom; - Plenty of cozy coffee spots and terraces nearby, such as Coffee & Juices, Bar Kosta, and Cafecito; - For lunch or dinner, there are numerous options in the neighborhood, including Bar Bonnie, Gustatio & Ron's Gastrobar; - Ample schools and daycare centers in the immediate vicinity; - Additionally, The British School of Amsterdam is nearby. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road (exits S106 and S107); - There is a nearby tram stop (tram line 2) as well as bus lines 15, 62, and 358; - Amsterdam Zuid/WTC and Lelylaan train stations are about 7 minutes away by bike; - Paid street parking from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 12:00 a.m.; - For information on parking permits, please visit the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Excellent location with the Vondelpark just around the corner; - Living area is approximately 52 m²; - From the living room, there’s a view over the water of the Schinkel; - The apartment has two bedrooms; - Double glazing; - The ground lease has been BOUGHT OFF. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Deed of subdivision - Homeowners’ Association documents - Measurement Report

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
200 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.