Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Argostraat 56

1033EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.857

Fotogalerij

Argostraat 56 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Moderne en goed afgewerkte eengezinswoning (70 m²) met zonnige tuin in geliefd Tuindorp-Oostzaan. Op zoek naar een instapklare woning met alle gemakken, gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Amsterdam-Noord? Deze sfeervolle eengezinswoning van ca. 70 m² biedt het allemaal: een voortuin, een ruime en zonnige achtertuin mét achterom, 8 zonnepanelen, een aparte stenen berging én twee slaapkamers. Gelegen in het populaire Tuindorp-Oostzaan, vlak bij het bruisende NDSM-terrein, combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in een rustige buurt met volop groen en speelgelegenheid, terwijl het stadsleven binnen handbereik is. OMGEVING Je vindt de woning in het charmante Tuindorp-Oostzaan. Hier heb je alle voordelen van een dorp, maar je woont toch dicht bij de stad. Kinderen spelen hier gezellig op straat en de buren kennen elkaar. Ken je bijvoorbeeld Noordoogst al? Hier zijn veel lokale ondernemers verenigd en er is elke twee weken een markt met duurzame producten. Ook vind je hier een natuurspeeltuin, bierbrouwerij Friekens en imker Beelease. De woning heeft een centrale ligging in de wijk en is om de hoek van het Mercurius- en Zonneplein, waar je winkeltjes vindt voor je dagelijkse benodigdheden. Met slechts 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier stap je zo op de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger. Ook zijn op de NDSM-werf het hele jaar door leuke festivals en elke maand de beroemde vlooienmarkt “IJ-Hallen”. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? In 7 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt een aangename leefruimte. In het midden, aan de linkerkant, bevindt zich via een separate hal de doorgang naar het toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eethoek met moderne open keuken. In 2021 is de tussenmuur verwijderd, waardoor de woonruimte licht is en er een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer die zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Via de achterzijde heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin op het noordoosten, met achterom. Ideaal voor een zonnig ontbijt of ontspannen middag in de buitenlucht. Achterin de tuin bevindt zich een separate stenen berging, bereikbaar via de steeg – handig voor fietsen, gereedschap of opslag. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende lichtinval. Daarnaast is er een handige inpandige kast/bergruimte, ideaal als kledingkast of voor extra opslag. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – praktisch en comfortabel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (nokhoogte ca. 1,20 m). Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is afgekocht tot 2050. Daarna is de erfpachtcanon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van AB2016. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas (HR+) en 8 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een Avanta ACE 28C 24 Kw Cw4 hybride+waterstof ready ketel uit 2022. Het energielabel is B. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1921 • Energielabel: B • Woonoppervlakte (volgens NEN2580): 69,50 m² • Zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom • Voor- én achtertuin • 8 zonnepanelen (huur, €55,- per maand) • Separate stenen berging • Keuken en badkamer uit 2021 • Vernieuwde meterkast • 2 ruime slaapkamers • Erfpacht afgekocht tot 2050. Daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Voor de op te nemen clausules verwijzen wij je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ============English================ Modern and Well-Finished Family Home (70 m²) with Sunny Garden in Popular Tuindorp-Oostzaan Looking for a move-in-ready home with all modern conveniences, located in a quiet and child-friendly area of Amsterdam-Noord? This charming family home of approx. 70 m² offers it all: a front garden, a spacious and sunny backyard with rear access, 8 solar panels, a separate brick storage shed, and two bedrooms. Located in the sought-after Tuindorp-Oostzaan neighborhood, close to the vibrant NDSM Wharf, this home offers the best of both worlds: peaceful living with greenery and play areas nearby, while the energy of the city is just around the corner. SURROUNDINGS This home is located in the charming Tuindorp-Oostzaan. It offers the feel of a village, while still being close to the city. Children play safely in the street, and neighbors know each other. Have you heard of Noordoogst? It’s a local hub for sustainable entrepreneurs, with a biweekly market, a natural playground, brewery Friekens, and beekeeper Beelease. The house is centrally located within the neighborhood, just around the corner from Mercuriusplein and Zonneplein, where you’ll find shops for your daily needs. A 5-minute bike ride takes you to the NDSM Wharf. From there, the ferry brings you directly to Central Station or Pontsteiger. The NDSM Wharf also hosts lively festivals year-round and the famous “IJ-Hallen” flea market every month. For food and drinks, you’ll find plenty of options like Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ, and Fred’s Kitchen. Nature lover? Within 7 minutes by bike, you’ll reach the nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy peace, space, and beautiful surroundings. In short, Amsterdam-Noord offers the best of both worlds. LAYOUT Ground floor: A neat front garden leads to the entrance of the house. The hallway contains the stairs to the first floor. The bright and spacious living room is located at the front and offers a comfortable living space. In the center of the home, a separate hallway provides access to the toilet with a small sink. At the rear, you’ll find the cozy dining area and a modern open kitchen. In 2021, the dividing wall was removed to create an open and airy layout. The kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and ample cabinet space. The entire ground floor features a beautiful wooden floor, giving the space a warm and stylish look. The backyard, facing northeast, is attractively landscaped and accessible from the rear – ideal for a sunny breakfast or a relaxed afternoon outdoors. At the back of the garden is a separate brick shed, accessible from the alley – perfect for bikes, tools, or storage. First floor: Here you'll find two well-sized bedrooms, both with plenty of natural light. There's also a convenient built-in closet/storage space, ideal as a wardrobe or for additional storage. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet – practical and comfortable. Attic: A loft ladder gives access to the attic space (ridge height approx. 1.20 m), ideal for extra storage. For the exact layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the section "floor plan." GROUND LEASE: The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued under a ground lease. The current lease has been bought off until 2050. After that, the annual lease has been fixed under the favorable terms of the 2016 General Conditions (AB2016). SUSTAINABILITY: This home features double glazing (HR+) and 8 solar panels. Heating is provided by a 2022 Avanta ACE 28C 24 kW Cw4 hybrid + hydrogen-ready boiler. The energy label is B. FEATURES: • Year of construction: 1921 • Energy label: B • Living area (according to NEN2580): 69.50 m² • Sunny northeast-facing backyard with rear access • Both front and back gardens • 8 solar panels (leased, €55 per month) • Separate brick storage shed • Kitchen and bathroom from 2021 • Updated electrical panel • 2 spacious bedrooms • Ground lease bought off until 2050, then fixed under favorable terms • Close to schools, shops, public transport, and major roads • For applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement” This information has been compiled with care, but no liability is accepted for its completeness, accuracy, or otherwise. All measurements and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters important to them. Our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA agent for expert guidance in your purchase process. If you choose not to seek professional representation, you are considered knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM General Consumer Conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta ACE 28C 24 Kw Cw4 hybride+waterstof ready (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2050)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.