Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Badhuiskade 109

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.716

Fotogalerij

Badhuiskade 109 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in Noord LET OP: Dit heerlijke appartement doet mee aan het Open Huis van de NVM; zaterdag 28 maart tussen 11 en 15 uur bent u van harte welkom. Laat u het ons even weten als u komt? Dat zou zeer gewaardeerd worden. VRAAGPRIJS IS EXCLUSIEF EEN PRIVE PARKEERPLAATS MET LAADPAAL TER WAARDE VAN €65.000. Zeer stijlvol en luxe afgewerkt appartement van ca. 109 m², gelegen in de moderne en duurzame woontoren BOLD. Een woning waar comfort, design en hoogwaardige afwerking samenkomen. Het appartement is uitgevoerd met prachtige zachte aarde­tinten die zorgen voor een warme, serene sfeer. Dankzij de slimme indeling en de hoge afwerkingskwaliteit is dit een uiterst comfortabel en elegant thuis. Een zonnig terras van ca. 11 m² direct grenzend aan de woonkamer, energielabel A+++ is dit een woning die luxe combineert met comfort. Welkom De entree van BOLD biedt een warm en modern welkom. De strak ontworpen lobby met postwanden en Bringme-boxen geeft direct de hoogwaardige uitstraling van het gebouw. Vanuit hier bereikt u gemakkelijk alle woonlagen en de onderbouw via drie snelle liften. Wonen De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De zachte aardetinten, hout in combinatie met marmer, strakke wanden en hoogwaardige details zorgen voor een ingetogen luxe sfeer. De maatwerk kasten en deuren versterken het gevoel van kwaliteit en comfort. Via grote schuifdeuren bereikt u het zonnige terras, een heerlijke plek om buiten te zitten en de woonkamer op natuurlijke wijze te verlengen. Koken De luxe open keuken is stijlvol vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Miele. De keuken beschikt onder meer over een natuurstenen werkblad, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Elk hoekje is optimaal benut met behoud van uitstraling. Zo is er een koffie en wijn corner gecreëerd. Hier wordt tot het plafond gebruik gemaakt van kasten voor extra bergruimte, voor bijvoorbeeld glazen. Het geheel ademt luxe en functionaliteit, met volop kastruimte en een elegante uitstraling. Slapen en baden De living wordt gescheiden door een prachtige, op maat gemaakte stalen deur. Deze is werkelijk een eyecatcher in het geheel. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgevoerd in dezelfde rustige aardetinten die in het gehele appartement zijn doorgevoerd. De master bedroom heeft ruime inbouwkasten waar je rondom omheen kan lopen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré, een royale inloopdouche, ligbad met televisie, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een radiator. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en zijn er twee praktische inpandige bergingen met ruimte voor wasmachine en droger, de WTW-unit en overige installaties. BOLD – duurzaam, luxe en voorzien van alles wat u wenst BOLD behoort tot de meest duurzame woontorens van Nederland. Het innovatieve energie- en klimaatsysteem met WKO, WTW en geïntegreerde zonnepanelen zorgt voor uiterst laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. PARKEREN In de onderbouw van het complex is nog een privé parkeerplaats aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt €4183,02 voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2067. De erfpacht voor de parkeerplaats is zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan voor afkoop of vastklikken eeuwigdurende erfpacht. Informatie is op te vragen bij de verkoopmakelaar. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De bijdrage is €283,58,- per maand. De maandelijkse bijdrage voor het energiesysteem via NextNRG bedraagt ca. € 201,38 (incl. onderhoud). Het appartement beschikt over eigen gekoppelde zonnepanelen. Daarnaast biedt BOLD een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen: – professionele gym met sauna en douches – luxe bioscoop/theaterzaal met kitchenette – drie volledig ingerichte gastenkamers – klimaatkasten voor wijnopslag – Bringme-boxen voor pakketontvangst Locatie – wonen in Overhoeks Het appartement ligt in de moderne, groene en gewilde wijk Overhoeks, een rustige en hoogwaardige woonomgeving waar cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De A’DAM Toren, Tolhuistuin en EYE Filmmuseum zijn op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de pont en de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de auto bent u snel in het centrum of op de Ring A10 via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg. Bijzonderheden – Woonoppervlakte ca. 109 m² – Zonnig terras van ca. 11 m² – Parkeerplaats met laadpaal – 3 snelle liften brengen je naar het appartement – Energielabel A+++ – gasloos en zeer energiezuinig – Bouwjaar 2021 – Hoogwaardige en luxe afwerking in zachte aardetinten – Ingemeten volgens NVM-meetinstructies Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.