Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Barentszstraat 305

1013NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Barentszstraat 305 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de gevel van dit karakteristieke pand schuilt een verrassend rustig appartement met een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met twee slaapkamers en een optimale indeling voelt de woning overzichtelijk en comfortabel aan. De renovatie in 2007 heeft gezorgd voor een verzorgde afwerking die nog altijd prettig oogt. Het is gelegen op eigen grond. De ligging is middenin de Zeeheldenbuurt, op steenworp afstand van het IJ, Prinseneiland en Realeneiland met rust, groen, horeca en winkels om de hoek. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal heeft toegang tot alle vertrekken, waarbij direct de rustige sfeer en gezelligheid opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met drie grote ramen en veel kastruimte. In het midden van de woning bevindt zich het separate toilet met fonteintje, goede bergkast met C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting en ook de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De ruimte voelt open en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 gaspitten, afzuigkap en een grote oven (2024). Tevens is er nog een grote SMEG koelkast. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde wat echt een verlengde van de woonkamer is. Het balkon is gelegen op het zuiden waarbij je in de zomer tot 15:30 heerlijk in de zon kan zitten. Aan deze zijde ligt ook de tweede slaapkamer die zich goed leent als werk- of kinderkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 52,2 m² (meetrapport aanwezig); • Twee slaapkamers; • Energielabel C; • Bouwjaar 1913, volledig gerenoveerd in 2007 • Het is gelegen eigen grond; • De servicekosten bedragen € 80,80 per maand; • Vereniging van Eigenaars met vier leden, professioneel beheerd door het Vvetje • Reservefonds circa € 10.912 per november 2025 Omgeving De Barentszstraat ligt in het geliefde Zeeheldenbuurt, gelegen aan de rand van het IJ, tussen het centrum en het Westerpark, met het Centraal Station op loopafstand. Het is een buurt met een ontspannen en stedelijke sfeer waar vooral jonge gezinnen en professionals zich thuis voelen. Ook de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt, een koffietje aan het Westerdok en de supermarkt in de Spaarndammerstraat zijn op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden zoals Café Restaurant Boon & De Koot, Restaurant Bak en Restaurant Tannay aan de Zandhoek. **ENGLISH TEXT** Behind the façade of this characteristic building lies a surprisingly quiet apartment with a wonderful sunny terrace at the rear. The living room and open kitchen together create a pleasant living space where indoor and outdoor living flow seamlessly into one another. With two bedrooms and an efficient layout, the apartment feels clear and comfortable. The renovation in 2007 resulted in a well-maintained finish that still looks fresh today. The property is situated on freehold land. It is located in the heart of the Zeeheldenbuurt, just a stone’s throw from the IJ, Prinseneiland and Realeneiland, with tranquillity, greenery, restaurants and shops all close by. Layout Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms and immediately conveys the calm and welcoming atmosphere of the home. At the front is the main bedroom with three large windows and ample wardrobe space. In the centre of the apartment you will find the separate toilet with washbasin, a practical storage cupboard with central heating installation and washing machine connection, and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit and towel radiator. The living room together with the open kitchen forms the heart of the apartment. The space feels open and easily accommodates a comfortable seating area and a large dining table. The kitchen is equipped with a dishwasher, four-burner gas hob, extractor hood and a large oven from 2024, as well as a spacious SMEG fridge. From the living room there is direct access to the south-facing balcony at the rear, which truly acts as an extension of the living space. In summer you can enjoy the sun here until approximately 3.30 pm. The second bedroom is also located on this side and is well suited as a home office or child’s bedroom. Particulars • Living area 52.2 m² (measurement report available) • Two bedrooms • Energy label C • Built in 1913, fully renovated in 2007 • Located on freehold land • Service charges € 80.80 per month • Homeowners’ association with four members, professionally managed by Vvetje • Reserve fund approximately € 10,912 as of November 2025 Surroundings The Barentszstraat is located in the popular Zeeheldenbuurt, on the edge of the IJ between the city centre and Westerpark, with Central Station within walking distance. It is a neighbourhood with a relaxed and urban atmosphere, particularly popular with young families and professionals. The Haarlemmerdijk, Noordermarkt, a coffee at the Westerdok and the supermarket on the Spaarndammerstraat are all within easy reach. In the immediate vicinity you will find a variety of restaurants such as Café Restaurant Boon & De Koot, Restaurant Bak and Restaurant Tannay at the Zandhoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 25 VRC Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.