Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Binnenkant 46 C

1011BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 9.239

Fotogalerij

Binnenkant 46 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIJKSMONUMENT MET LUXE RENOVATIE, TWEE DAKTERRASSEN EN VLOERVERWARMING – MIDDENIN HET HART VAN AMSTERDAM Droom je van wonen in een Rijksmonument met het comfort van nieuwbouw? Dit volledig gerenoveerde appartement (2023 en badkamer/toilet in 2025), op eigen grond, combineert historische charme met hedendaagse luxe. Perfect voor de stadse levensgenieter die op zoek is naar stijl, ruimte en rust, op steenworp afstand van Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt en De Dam. STATIG EN STIJLVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN DE STAD Stap binnen in een wereld waarin klassieke allure en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in een karakteristiek pand uit vervlogen tijden, een echt Rijksmonument, biedt deze woning alles wat het hart van een Amsterdam-liefhebber sneller doet kloppen. De fundering is in 2004 vernieuwd en sindsdien is er niets aan het toeval overgelaten. In 2023 werd het volledige appartement met liefde en aandacht gerenoveerd en in 2025 zijn ook de badkamer en het toilet in een fris, modern jasje gestoken. Met een royale woonoppervlakte van 92,3 m², twee ruime slaapkamers én een woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,6 meter inclusief originele ornamenten, ademt dit appartement ruimte, licht en grandeur. In de winter geniet je van de behaaglijke warmte van vloerverwarming door het hele huis, terwijl je in de zomer de openslaande deuren naar je eigen dakterras(sen) wijd openzet. Want ja, dit pareltje beschikt niet over één maar twee dakterrassen, samen goed voor 21,4 m² aan buitenruimte. De grootste van circa 15 m² is perfect voor lange zomeravonden met vrienden, terwijl het kleinere terras van 6 m² juist een intieme plek is voor je ochtendkoffie in alle rust. En extra leuk: beide slaapkamers hebben hun eigen terras. Hoe fijn is dat? De halfopen leefkeuken uit 2023 is een droom voor kookliefhebbers. Stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ontworpen voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige borrels. En met het bruisende hart van de stad letterlijk om de hoek, zijn al je favoriete cafés, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Wat betreft de toekomst: de Vereniging van Eigenaren is recentelijk opgericht en beschikt over zowel een heldere begroting voor 2025 als een degelijk meerjarenonderhoudsplan. Klaar voor een zorgeloze toekomst. BIJZONDERHEDEN • 3 kamer appartement • 92,3 m² woonoppervlakte • Energielabel: niet van toepassing (Rijksmonument) • Gelegen op eigen grond, géén erfpacht • Fundering vernieuwd in 2004 • Volledig gerenoveerd in 2023, badkamer en toilet vernieuwd in 2025 • Volledige woning voorzien van vloerverwarming • 2 dakterrassen van in totaal 21,4 m² (15 m² en 6 m²) • Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen terras • Vereniging van Eigenaren actief met begroting en meerjarenonderhoudsplan • Gelegen in een Rijksmonument • Amsterdam Centraal op slechts 10 minuten lopen, Nieuwmarkt en metro op 500 meter, De Dam en Artis binnen 5 minuten fietsen KORTOM... Zie jij jezelf hier al wonen? Met een goed glas wijn op je eigen dakterras terwijl de stad zachtjes gonst op de achtergrond? Of juist in de winter, met warme voeten en een goed boek in die prachtige hoge woonkamer met authentiek plafond? Wacht dan niet te lang, dit soort unieke woningen komen zelden op de markt. Bezichtigingen zijn eenvoudig in te plannen. Bel of mail snel voor een afspraak en laat je verrassen door de charme, het comfort en de locatie van dit heerlijke appartement. Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.?De verkoop vindt plaats via een door koper aan te wijzen notaris gevestigd in Amsterdam, conform het Model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Model Amsterdam).?Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- English NATIONAL MONUMENT WITH HIGH END RENOVATION, TWO ROOFTOP TERRACES AND FLOOR HEATING – RIGHT IN THE HEART OF AMSTERDAM Looking for a home that combines timeless character with modern luxury? This fully renovated (2023 and bathroom/toilet in 2025) apartment on freehold land offers just that. A rare gem for urban dwellers who crave space, comfort and style in the very center of Amsterdam. ELEGANT CITY LIVING IN A PIECE OF HISTORY Set in a charming national monument, this stunning apartment blends the best of both worlds. The foundation was renewed in 2004 and the interior completely overhauled in 2023. Even the bathroom and toilet were given a fresh new look in 2025, so you’re moving into a home where literally everything is ready to enjoy. With 92.3 m² of living space, two well sized bedrooms and a large living room featuring 3.6 meter high ceilings with classic ornaments, the feeling of space and grandeur is palpable from the moment you walk in. The entire apartment has underfloor heating, ensuring warm feet in the winter, while in summer, you’ll throw open the doors to one of your two private rooftop terraces. Yes, this home offers not just one but two rooftop terraces, totalling 21.4 m². The larger one (15 m²) is perfect for summer evenings with friends, and the smaller (6 m²) ideal for quiet mornings with a coffee in hand. Best of all? Both bedrooms have access to their own private terrace, a true urban luxury. The semi open kitchen (2023) is sleek, modern and fully equipped, ideal for both quick weeknight meals and weekend entertaining. And with Amsterdam’s iconic hotspots just minutes away, from De Dam to Nieuwmarkt and Artis, this location is simply unbeatable. The newly formed Homeowners Association already has a budget for 2025 and a solid long term maintenance plan, setting you up for a worry free future. HIGHLIGHTS • 3 room apartment • 92.3 m² of living space • Energy label not applicable (national monument) • Freehold land, no leasehold • Foundation renewed in 2004 • Fully renovated in 2023, bathroom and toilet updated in 2025 • Full underfloor heating throughout • 2 rooftop terraces totaling 21.4 m² (15 m² and 6 m²) • Both bedrooms have private terrace access • Active HOA with budget and multi year maintenance plan • Listed as a national monument • Amsterdam Central Station: 10 min walk • Nieuwmarkt and Metro: 500 m • De Dam and Artis: 5 min bike ride IN SHORT... Can you picture yourself living here? Sipping wine on your rooftop as the city buzzes below, or reading a book in your sun drenched living room with elegant ceiling details above? If so, don’t wait. Get in touch now to schedule a viewing and come experience this unique home in person. Asbestos clause, age clause and non self occupancy clause apply.?Sale will be handled through a notary of the buyer’s choosing, but must be based in Amsterdam, in accordance with the Model Contract of the Royal Dutch Association of Civil law Notaries (Model Amsterdam).?No rights can be derived from this listing or its content.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1748
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.