Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Circusplein 10

1033ZE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Circusplein 10 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht tweekamerappartement met balkon op het zuidoosten – bovenste verdieping! Op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit heerlijke, lichte tweekamerappartement. Dankzij de ligging bovenin geniet u van optimale privacy en een vrij uitzicht – geen bovenburen! Ligging De locatie is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Molenwijk en vlak bij het prachtige natuurgebied ’t Twiske. Zin in iets hips? Binnen 10 minuten fietsen staat u op de NDSM-werf met hotspots zoals IJ-kantine, Loetje en Pllek. De Ringweg A10 ligt om de hoek en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen. Scholen, winkels, sport en recreatie: alles binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst treft u een hal met berging (cv-ketel en ruimte voor jassen). De badkamer en het separate toilet hebben een moderne, luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting. De slaapkamer is ruim. De lichte woonkamer biedt een fijne zithoek en ramen aan twee zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten – perfect om de hele dag door te genieten van de zon. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals oven, koelkast met vriesvak, gasfornuis, wasemkap en vaatwasser. Extra kastruimte maakt het geheel nog praktischer. Op de begane grond van het gebouw is nog een ruime berging aanwezig van 5 m2. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: 55,9 m² (NEN2580) • Servicekosten: € 113,67 per maand • De VVE wordt professioneel geadministreerd door Arlanda VVE Beheer • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Snelle oplevering mogelijk • Ouderdom en niet zelfbewoning clausule Dit appartement combineert comfort, een moderne afwerking en een goede locatie. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alle voorzieningen en het bruisende stadsleven. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, volgens de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen. Disclaimer Deze informatie is door Hoofdstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Spacious and Bright One-Bedroom Apartment with Facing Balcony – Top Floor! On the third and top floor of a well-maintained apartment complex, you’ll find this delightful, light-filled one-bedroom apartment. Thanks to its top-floor location, you’ll enjoy maximum privacy and an unobstructed view – no upstairs neighbors! Location The location is ideal: within walking distance of the De Molenwijk shopping center and close to the beautiful nature reserve ’t Twiske. Looking for something trendy? In just 10 minutes by bike, you’ll be at the NDSM wharf with hotspots like IJ-kantine, Loetje, and Pllek. The A10 ring road is right around the corner, and public transport is excellent with several bus lines. Schools, shops, sports, and recreation: everything within easy reach. On the ground floor of the building, there is also a spacious storage room of 5 m². Layout Upon entering, you’ll find a hallway with a storage area (central heating unit and space for coats). The bathroom and separate toilets have been recently renovated and feature a modern, luxurious look. There’s also practical storage space with a washing machine connection. The bedroom is spacious. The bright living room offers a cozy sitting area and windows on two sides, allowing plenty of natural light to flood in. From here, you have access to the southeast-facing balcony – perfect for enjoying the sun all day long. The kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances such as an oven, fridge with freezer compartment, gas stove, extractor hood, and dishwasher. Extra cupboard space makes it even more practical. Details • Year of construction: 1989 • Living area: 55.9 m² (NEN2580) • Service costs: €113.67 per month • Ground lease perpetually bought off • Plenty of parking in front of the building • Quick delivery possible • Age and non-occupancy clause This apartment combines comfort, modern finishes, and a nice location. Ideal for those who want to live quietly yet close to all amenities and vibrant city life. Interested? Schedule a viewing soon and experience for yourself how wonderful living here can be! NEN-2580 standardization: The published area and measurements of this property have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements. Disclaimer This information has been compiled with due care by Hoofdstad Makelaars. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.