Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Cornelis Dirkszstraat 11 D 10

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Cornelis Dirkszstraat 11 D 10 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN PERFECT INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (78 M²) MET TERRAS, LIFT, INPANDIGE PARKEERPLAATS EN EIGEN GROND IN DE BAARSJES Licht en comfortabel 3-kamerappartement van 78 M² met een ZONNIG TERRAS, LIFT, INPANDIGE PARKEERPLAATS, INPANDIGE BERGING en EIGEN GROND. Gelegen op de VIERDE VERDIEPING van een verzorgd complex uit 2008, midden in de bruisende en geliefde BAARSJES in Amsterdam West. De woning beschikt over TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, een moderne keuken, royale badkamer met ligbad én inloopdouche, een aparte wasruimte/bijkeuken en een praktische externe berging van 3 M². VIERDE VERDIEPING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de LIFT de vierde verdieping. De entree van de woning ligt aan een nette hardhouten galerij met eigen TERRAS, waar u in de zomer tot in de late avond van de zon kunt genieten. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ROYALE WOONKAMER is dankzij de DRIE BREDE RAMEN heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zit- én eethoek. De charmante houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De MODERNE OPEN KEUKEN is uitgerust met INBOUWAPPARATUUR, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie en recirculatiekap. Het betonnen werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Er zijn TWEE SLAAPKAMERS: - De GROTE SLAAPKAMER (ca. 13 m²) beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het TERRAS. - De TWEEDE SLAAPKAMER (ca. 7 m²) ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De RUIME BADKAMER is uitgerust met een LIGBAD, INLOOPDOUCHE en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET. De INPANDIGE BERGING/BIJKEUKEN biedt plaats aan de wasmachine en droger, de CV-KETEL (2023) en extra opslagruimte. PARKEERPLAATS & BERGING Een groot pluspunt is de INPANDIGE PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage – comfortabel, veilig en zeldzaam in deze buurt. Daarnaast is er nog een PRAKTISCHE EXTERNE BERGING van 3 M². LIGGING De woning ligt in een rustig straatje in het hart van DE BAARSJES, op korte afstand van het REMBRANDT- en ERASMUSPARK. Om de hoek vindt u tal van horecagelegenheden, boetiekjes en supermarktvoorzieningen. Fijne speciaalzaken zoals Fort Negen, Caseus, Grape District en ROSSI liggen allemaal op loopafstand. De dagelijkse Ten Katemarkt bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op enkele minuten lopen en brengt u binnen 20 minuten naar CENTRAAL STATION of DE PIJP. Met de fiets bent u in vijf minuten in de JORDAAN. De RING A10 is binnen vijf minuten bereikbaar. Het complex maakt deel uit van Plan West van Berlage en is gebouwd in de stijl van de AMSTERDAMSE SCHOOL. Op de eerste verdieping is een GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS. BIJZONDERHEDEN - LIFT AANWEZIG - INPANDIGE PARKEERPLAATS - GELEGEN OP EIGEN GROND - Energielabel A - Bouwjaar complex: 2008 - Woonoppervlakte: 78 m² - Externe berging: 3 m² - Moderne keuken en badkamer - Cv-ketel 2024 - Professionele en gezonde VvE (Pro VvE Beheer) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Servicekosten ca. €258 per maand - Gemeenschappelijk dakterras - Fantastische ligging in De Baarsjes, nabij de Admiralengracht en Jan Evertsenstraat - Oplevering kan per direct MODERN AND PERFECTLY LAID-OUT 2-BEDROOM APARTMENT (78 M²) WITH TERRACE, ELEVATOR, INDOOR PARKING SPACE AND FREEHOLD LAND IN DE BAARSJES Bright and comfortable 2-bedroom apartment of 78 m² featuring a SUNNY TERRACE, ELEVATOR, INDOOR PARKING SPACE, INTERNAL STORAGE and FREEHOLD LAND. Located on the FOURTH FLOOR of a well-maintained 2008 complex in the vibrant and highly sought-after BAARSJES area of Amsterdam West. The property offers TWO SPACIOUS BEDROOMS, ENERGY LABEL A, a modern kitchen, generous bathroom with bathtub and walk-in shower, separate toilet, a convenient utility/storage room, and a practical external storage room of 3 m². FOURTH FLOOR Via the secure communal entrance, the ELEVATOR takes you to the fourth floor. The front door is situated along a neatly finished hardwood gallery that also gives access to your PRIVATE TERRACE – the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The central hallway connects all rooms. The BRIGHT LIVING ROOM, thanks to its THREE LARGE WINDOWS, offers ample space for both a comfortable lounge area and dining area. The charming wooden flooring adds warmth and character. The MODERN OPEN KITCHEN comes equipped with BUILT-IN APPLIANCES, including a dishwasher, gas stove with oven, fridge-freezer combination and recirculation hood. The concrete countertop provides a contemporary touch. There are TWO BEDROOMS: - The LARGE MAIN BEDROOM (approx. 13 m²) features a built-in wardrobe and French doors opening onto the TERRACE. - The SECOND BEDROOM (approx. 7 m²) at the front is ideal as a guest room, child’s room or home office. The SPACIOUS BATHROOM includes a BATHTUB, WALK-IN SHOWER and modern washbasin. A SEPARATE TOILET is located off the hallway. The INTERNAL STORAGE/UTILITY ROOM offers space for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2023), and additional storage. PARKING & STORAGE A major advantage is the INDOOR PARKING SPACE in the underground garage — secure, convenient and rare in this part of the city. An additional EXTERNAL STORAGE ROOM of 3 m² is also included. LOCATION The apartment is located on a quiet street in the heart of DE BAARSJES, just steps away from Rembrandtpark and Erasmuspark. Around the corner you will find countless cafés, boutique shops and specialty stores. Popular spots such as Fort Negen, Caseus, Grape District and ROSSI are all a short walk away. The daily Ten Katemarkt is reachable within five minutes by bike. Public transport (bus and tram) is just around the corner and brings you to CENTRAL STATION or DE PIJP within 20 minutes. Cycling gets you to the JORDAAN in five minutes, Dam Square in ten minutes, and De Pijp in fifteen minutes. The A10 ring road is only a five-minute drive. The building is part of Berlage’s Plan West and built in the characteristic AMSTERDAM SCHOOL architectural style. A COMMUNAL ROOF TERRACE is available on the first floor. KEY FEATURES - Modern, perfectly laid-out 2-bedroom apartment with terrace - Elevator - Indoor parking space - Freehold land (no leasehold!) - Energy label A - Living area: 78 m² - External storage: 3 m² - Modern kitchen and bathroom - Wooden floors, videophone system - Central heating boiler (2024) - Well-managed and financially sound HOA (Pro VvE Beheer) - Long-term maintenance plan in place - Service costs approx. €258 per month - Communal roof terrace - Superb location in De Baarsjes, near the Admiralengracht & Jan Evertsenstraat - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
251 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.