Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Cornelis Troostplein 3 D

1072JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.239

Fotogalerij

Cornelis Troostplein 3 D Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, strak afgewerkte 2-kamerwoning met balkon op een toplocatie in De Pijp! Welkom in deze lichte en sfeervolle woning met hoge plafonds van maar liefst 2,9 meter en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Gelegen in één van de populairste buurten van Amsterdam: De Pijp! Dit slim ingedeelde appartement van ca. 46 m² beschikt over een moderne open keuken, ruime slaapkamer met werkplek, twee zonnige balkons én het grote voordeel: gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Het pand is in 2007 gesplitst. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Sarphatipark, de Amstel, de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en de gezellige Ferdinand Bolstraat. Laat je verrassen door de charme, het comfort en de toplocatie van deze prachtige woning. Ideaal voor wie wil wonen in één van de leukste wijken van Amsterdam! ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via het brede, nette trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een fraai uitzicht over het Cornelis Troostplein. Dankzij de open keuken is er volop ruimte voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven én een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – perfect om na werk nog even van de zon te genieten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. Er is ruimte voor een grote inbouwkast én een fijne werkplek. De aangrenzende badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. De hele woning is voorzien van een verzorgde houten vloer en dubbele beglazing. Omgeving Wonen in De Pijp betekent wonen in een van de levendigste buurten van Amsterdam. Alles ligt op loopafstand: supermarkten zoals Albert Heijn, Marqt en Stadsmarkt De Pijp, de bekende Albert Cuypmarkt en talloze boetiekjes en speciaalzaken. Voor een goede koffie of lunch wandel je zo naar Coffee & Coconuts, SLA, Omelegg of Barasti. Zin in een borrel? Ga dan naar Brouwerij Troost of Gambrinus. Voor een gezellige avond uit zijn er volop eetgelegenheden in de buurt, zoals De Pizzakamer, wijnbar GlouGlou en ijssalon Massimo Gelato op het Van der Helstplein. De Gerard Doustraat biedt leuke modewinkels en filmhuis Rialto ligt om de hoek. En wil je even de stad uit? Binnen enkele minuten ben je in het groen om te wandelen of fietsen langs de Amstel of richting de Ronde Hoep. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tramhaltes en de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) liggen op steenworp afstand. Ook de NS-stations Amstel, RAI en Zuid zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A2, A10 of A9. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen € 147,78- per maand. De balkons zijn gerenoveerd in 2021 aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1904; - Gesplitst in 2007; - Hoge plafonds (2.9m!) en veel daglicht; - Woonoppervlakte 46m² (meetrapport aanwezig); - EIGEN GROND (geen erfpacht); - Zonnig balkon aan de voor en achterzijde. - Gelegen op een TOPlocatie in de Pijp; - Servicekosten € 147,78- per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Ruime slaapkamer; - Energielabel C; - CV (bouwjaar 2019); - Oplevering in overleg; ** ENGLISH TRANSLATION ** Charming, well-finished 1-bedroom apartment with balcony in a prime location in De Pijp! Welcome to this bright and atmospheric home with high ceilings of no less than 2.9 meters and large windows that provide beautiful natural light. Located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam: De Pijp! This smartly laid-out apartment of approx. 46 m² features a modern open kitchen, spacious bedroom with workspace, two sunny balconies, and—best of all—it's situated on freehold land, so no leasehold! The building was divided into apartments in 2007. The apartment is within walking distance of Sarphatipark, the Amstel River, the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and the lively Ferdinand Bolstraat. Be surprised by the charm, comfort, and top location of this beautiful home—perfect for anyone looking to live in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods! Layout Via the wide and well-maintained staircase, you reach the entrance on the third floor. You enter into the bright living room at the front, offering a lovely view over Cornelis Troostplein. Thanks to the open kitchen, there is plenty of space for both a generous dining area and a comfortable lounge. The modern kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove, fridge-freezer combination, dishwasher, combi oven, and a connection for a washing machine. From the living room, you have access to the sunny southwest-facing balcony—perfect for catching the last rays of sun after work. At the quiet rear side, you’ll find the spacious bedroom with French doors leading to the second balcony. There is room for a large built-in wardrobe and a pleasant home office. The adjacent bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, floating toilet, washbasin, and designer radiator. The entire apartment has well-maintained wooden flooring and double glazing throughout. Surroundings Living in De Pijp means living in one of Amsterdam’s most lively and dynamic neighborhoods. Everything is within walking distance: supermarkets such as Albert Heijn, Marqt, and Stadsmarkt De Pijp, the famous Albert Cuyp Market, and countless boutiques and specialty stores. For a great coffee or lunch, walk to Coffee & Coconuts, SLA, Omelegg, or Barasti. In the mood for drinks? Try Brouwerij Troost or Gambrinus. Dining out? The area offers many great spots like De Pizzakamer, wine bar GlouGlou, and ice cream parlor Massimo Gelato on Van der Helstplein. Gerard Doustraat has charming fashion boutiques, and arthouse cinema Rialto is just around the corner. Need a break from the city? In just a few minutes, you're in green surroundings—perfect for walking or cycling along the Amstel or heading toward the Ronde Hoep. Accessibility The property is very well connected by public transport. Several tram stops and the North/South metro line (station De Pijp) are just steps away. NS railway stations Amstel, RAI, and Zuid are also easily accessible. By car, you can quickly reach the A2, A10, or A9 motorways. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners' association is professionally managed by Delair Property Management and consists of 5 members. The monthly service charges are €147.78. The rear balconies were renovated in 2021. Details * Built in 1904 * Divided into apartments in 2007 * High ceilings (2.9 m) and lots of natural light * Living area: 46m² (measurement report available) * Freehold property (no leasehold!) * Sunny balconies at both the front and rear * Located in a prime location in De Pijp * Monthly service charges: €147.78 * Fully double glazed * Spacious bedroom * Energy label C * Central heating system (installed in 2019) * Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.