Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Derde Leliedwarsstraat 4

1015TE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 8.203

Fotogalerij

Derde Leliedwarsstraat 4 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: karakteristiek woonhuis met vier woonlagen, dubbele entree, buitenruimtes en vrij en uniek uitzicht over een groene stadstuin in hartje Jordaan. In de geliefde Jordaan bieden wij dit bijzondere woonhuis aan de Derde Leliedwarsstraat 4 aan. Dit karakteristieke pand beslaat vier woonlagen en beschikt over twee aparte voordeuren, waardoor er mogelijkheden zijn voor twee zelfstandige wooneenheden. Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) en zonder VvE-verplichtingen, biedt deze woning uitzonderlijke flexibiliteit in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling: Begane grond en eerste verdieping (entree rechts): Via de rechter voordeur komt u binnen in een hal die leidt naar twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer met grote ramen, aan de achterzijde een tweede slaapkamer met vaste kast. In de hal zijn twee praktische trapkasten. Achterin de woning bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De stadstuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop middag- en avondzon. Via de tuin bereikt u de berging, waar de cv-installatie en wasmachineaansluiting zich bevinden. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een ruime en lichte woonkamer van circa 31 m² met vrij uitzicht over de groene stadstuin. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel voelt de ruimte breed en open aan. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, spoelbak en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er op deze verdieping een extra nis die kan dienen als opstelruimte voor witgoed, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede en derde verdieping (entree links): De linker voordeur geeft toegang tot de tweede zelfstandige woonunit. Op de tweede verdieping vindt u een lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, met vrij uitzicht over de groene stadstuin. Naast de woonkamer ligt de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De aparte ruimte voor de wasmachine biedt extra opbergruimte. De trap brengt u naar de derde verdieping, waar een charmante slaapkamer onder de kap is gelegen, met vier dakramen die zorgen voor een lichte en luchtige ruimte. Op deze verdieping bevindt zich de tweede cv-ketel, die de bovenwoning verwarmt. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras van 6,9 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de Jordaan. Omgeving: De woning bevindt zich in een rustig Jordanees straatje, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. In de directe omgeving vindt u de beroemde Negen Straatjes, talloze winkels, cafés, markten en musea. Ook zijn supermarkten, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de fiets. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waarmee u snel in Amsterdam Centraal bent. Met de fiets bereikt u in enkele minuten het hart van de stad of het station. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar via de Ring A10 (S105). Grondsituatie: Het pand is gelegen op eigen grond. Er is dus géén erfpacht van toepassing! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte 127,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Vrij uitzicht over een groene stadstuin, een zeldzaam en uniek kenmerk in de Jordaan; - Vier woonlagen; - Potentieel gebruik als twee zelfstandige wooneenheden; - Drie slaapkamers; - Buitenruimte: Stadstuin van ca. 3 m² én royaal dakterras van 6,9 m², beide gelegen op het zonnige zuidwesten; - Berging op de begane grond van 1,7 m²; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering In overleg. Dit bijzondere pand biedt ongekende flexibiliteit en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken, met potentie voor dubbele bewoning. Dankzij de dubbele entree en indeling is de woning ook zeer interessant als investering. Met de Jordaan als uw achtertuin, eigen grond als zekerheid en zowel een stadstuin als een dakterras, is dit een unieke kans. Grijp deze mogelijkheid en ervaar zelf de ruimte, privacy en charme van dit bijzondere woonhuis in het kloppende hart van Amsterdam! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.