Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Driehoekstraat 82

1015GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 9.117

Fotogalerij

Driehoekstraat 82 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MONUMENTAAL 4-KAMERAPPARTEMENT OP TWEE WOONLAGEN MET UITZICHT OP DE LIJNBAANSGRACHT, IN HET HART VAN DE JORDAAN In een van de meest charmante en rustige straatjes van de Jordaan, verscholen tussen het water en de historische gevels, staat het monumentale pand De Witte en De Zwarte Olifant (1648). Hier woont u te midden van Amsterdams erfgoed, met het Westerpark, gezellige cafés, speciaalzaken en de Haarlemmerdijk letterlijk om de hoek. Dit lichte en goed onderhouden appartement van 85 m² beslaat de vijfde en zesde verdieping, is bereikbaar met de lift en biedt vanuit de woonkamer een schilderachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht. VIJFDE EN ZESDE VERDIEPING Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree op de vijfde verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, met hoge plafonds en een raam dat als een levend schilderij het grachtzicht omlijst. Aangrenzend vindt u de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer en de badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. De zesde verdieping herbergt nog twee kamers, beide voorzien van op maat gemaakte kasten. De huidige indeling maakt er een prettige combinatie van werk-, studie- en logeerruimte van. Daarnaast is er nog een aparte kamer die ideaal kan dienen als voorraadkast, wasruimte of kledingkamer. ALGEMEEN Het appartement verkeert in goede staat en is in 2024 voorzien van een nieuwe CV-ketel. Het pand beschikt over een lift, een kleine gemeenschappelijke tuin en een fietsenberging. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan. LIGGING De Driehoekstraat is een verborgen stukje Jordaan: rustig, authentiek en met de charme van eeuwenoude pakhuizen en grachten. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt op loopafstand: van het Westerpark tot de Haarlemmerstraat en -dijk, en van kleine buurtwinkels tot topkwaliteit horeca. Station Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument De Witte en De Zwarte Olifant (1648) - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Verdeeld over twee woonlagen - 3 slaapkamers + extra kamer (voorraadkast/wasruimte/kledingkamer) - Uitzicht over de Lijnbaansgracht - Eigen grond - Lift aanwezig - Kleine gemeenschappelijke tuin en fietsenberging - Nieuwe CV-ketel (2024) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 215,- per maand - Goede staat van onderhoud - Op loopafstand van Westerpark, winkels, horeca en speciaalzaken - Beschikbaar in overleg, vanaf september 2025 Vraagprijs: € 775.000,- k.k. MONUMENTAL 3-BEDROOM APARTMENT ON TWO FLOORS WITH CANAL VIEWS, IN THE HEART OF THE JORDAAN In one of the most charming and peaceful streets of the Jordaan, tucked between the water and historic façades, stands the monumental building De Witte en De Zwarte Olifant (1648). Here, you live surrounded by Amsterdam’s heritage, with Westerpark, lively cafés, specialty shops, and the Haarlemmerdijk literally around the corner. This bright and well-maintained apartment of 85 m² spans the fifth and sixth floors, is accessible by lift, and offers a picture-perfect view over the Lijnbaansgracht from the living room. FIFTH AND SIXTH FLOOR The entrance on the fifth floor is reached via the lift or the staircase. The living room is bright and atmospheric, with high ceilings and a window that frames the canal view like a living painting. Adjacent is the separate kitchen, equipped with various built-in appliances. This floor also houses the first bedroom and the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. The sixth floor features two more rooms, both with custom-made wardrobes. The current layout combines them into pleasant work, study, and guest spaces. In addition, there is a separate room ideal for use as a storage room, laundry space, or walk-in closet. GENERAL The apartment is in good condition and was fitted with a new central heating boiler in 2024. The building has a lift, a small communal garden, and a bicycle storage area. The homeowners’ association is active and financially healthy, with a multi-year maintenance plan in place. LOCATION Driehoekstraat is a hidden gem in the Jordaan: peaceful, authentic, and full of the charm of centuries-old warehouses and canals. Everything the city has to offer is within walking distance—from Westerpark to Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, and from small neighborhood shops to top-quality restaurants. Amsterdam Central Station is just a few minutes away. HIGHLIGHTS - Listed national monument De Witte en De Zwarte Olifant (1648) - Living area: approx. 85 m² - Spread over two floors - 3 bedrooms + additional room (storage/laundry/walk-in closet) - Canal view over the Lijnbaansgracht - Freehold property (no ground lease) - Lift access - Small communal garden and bicycle storage - New central heating boiler (2024) - Active and healthy HOA, contribution € 215 per month - Good state of maintenance - Walking distance to Westerpark, shops, cafés, and specialty stores - Available by arrangement, from September 2025 Asking price: € 775,000 (buyer’s costs)

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
267 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1648
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.