Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Eikenweg 12

1092CA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Eikenweg 12 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Modern, ruim opgezet appartement van 60m² met een heerlijk, zonnig balkon. TOP locatie om de hoek van het Oosterpark, aparte berging op de begane grond, mogelijkheid voor het maken van een 2e slaapkamer en gelegen op EIGEN GROND. Indeling Eigen entree op de begane grond, via het trappenhuis of de lift, is de woning op de 3e etage te betreden. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de afzonderlijke keuken. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en geïntegreerde afzuigkap. In een nis staat de ruime koelkast met apart vriesgedeelte. Vanuit de keuken of de woonkamer is het heerlijke, woningbrede balkon te betreden, gelegen op het zuiden. In het midden bevindt zich de moderne badkamer, gerenoveerd in 2015, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De riante slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast. Apart toilet. Gangkast met extra bergruimte. En een separate berging op de begane grond. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 60m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - TOP locatie om de hoek van het Oosterpark en gezellige Beukenplein of Linnaeusstraat; - Heerlijk balkon van 7m² op het zuiden, met uitzicht over het Eikenplein (geen overburen); - Lift in het complex aanwezig; - Aparte berging van 4m² op de begane grond; - Mogelijkheid voor een open keuken en/of 2e slaapkamer; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2023; - Actieve VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 173,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig, momenteel worden de balkons gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Locatie De ligging is ideaal voor iedereen die van het stadsleven houdt. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark voor recreatie en ontspanning, het gezellige beukenplein of het winkelcentrum Oostpoort. De omgeving is omringd door goede restaurants en gezellige terrassen zoals Bar Bukowski, Café Kuijper, Hotel Arena en Bar Louie Louie. De uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer is een ander pluspunt: het Amstelstation, metrostation Wibautstraat en het Muiderpoortstation liggen op korte afstand, en tram- en busverbindingen zijn om de hoek. Met de auto ben je snel op de ring A10 via de S112 of S113. Parkeren is mogelijk voor de deur via het vergunningensysteem. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Modern, spacious apartment of 60m² with a lovely, sunny balcony. GREAT location around the corner from the Oosterpark, separate storage room on the ground floor, possibility to create a 2nd bedroom and located on OWN GROUND. Layout Private entrance on the ground floor, via the staircase or the elevator, the house can be entered on the 3rd floor. Hall with access to all rooms. Spacious living room at the front with adjacent separate kitchen. The kitchen has plenty of storage space and various built-in appliances such as a dishwasher, oven, gas stove and integrated extractor hood. In a niche is the spacious refrigerator with separate freezer compartment. From the kitchen or the living room you can enter the lovely, house-wide balcony, located on the south. In the middle is the modern bathroom, renovated in 2015, equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The spacious bedroom is located at the rear and has a spacious built-in wardrobe. Separate toilet. Hallway closet with extra storage space. And a separate storage room on the ground floor. Special features - The net living area is 60m² (NEN2580 measurement report available); - Perfect location around the corner from the Oosterpark and fun Beukenplein or Linnaeusstraat; - Lovely balcony of 7m² facing south, with a view over the Eikenplein (no neighbors); - Elevator in the complex; - Separate storage room of 4m² on the ground floor; - Possibility for an open kitchen and/or 2nd bedroom; - Energy label A; - Central heating boiler from 2023; - Active VvE in professional management; - The service costs are € 173,- per month; - Multi-year maintenance plan available, the balconies are currently being renovated; - Located on private land (no leasehold); - Non-self-occupancy clause applies. Location The location is ideal for anyone who loves city life. Within walking distance are the Oosterpark for recreation and relaxation, fun Beukenplein or Oostpoort shopping center. The area is surrounded by good restaurants and trendy terraces such as Bar Bukowski, Café Kuijper, Hotel Arena and Bar Louie Louie. The excellent accessibility of public transport is another plus: the Amstel station, metro station Wibautstraat and the Muiderpoort station are a short distance away, and tram and bus connections are around the corner. By car you can quickly reach the A10 ring road via the S112 or S113. Parking is possible in front of the door via the permit system. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when performing a measurement.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.