Direct naar de inhoud
Logo van Marty Straatsma makelaardij

Eksterstraat 19

1021EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Eksterstraat 19 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See below for English Goed ingedeelde en lichte 4-kamer maisonnette van 79 m² met eigen entree vanaf de straatzijde. Op steenworp afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen en het pontje naar Centraal Station. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Deze charmante woning ligt midden in de geliefde Vogelbuurt. De buurt is in de laatste 10 jaar grondig opgeknapt waardoor er een fijne en inmiddels zeer populaire woonomgeving is ontstaan. Maak een rondje over de bekende Van der Pekstraat met haar levendige markt of trek naar een van de andere hotspots die Noord te bieden heeft zoals de NDSM-werf, de IJ-hallen of één van de vele restaurants. Indeling Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en voorzien van een fineerparketvloer, keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, met ruimte voor een kleine eettafel en modern keukenblok v.v. apparatuur. Op de overloop bevindt zich de meterkast en de c.v.-kast. Tweede verdieping (voorzien van fineerparketvloer): Overloop, twee ruime slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning, beide met dakkapel en vaste kasten. Derde, kleine slaap-/werkkamer met dakkapel, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet met fontein. Bij andere woningen is de vliering bij het appartement getrokken, waardoor een extra kamer kan worden gecreëerd. Hiervoor is toestemming van de VvE nodig en onder voorbehoud van de benodigde vergunning. Omgeving De woning biedt het beste van twee werelden: aan de ene kant veel groen en rust, aan de andere kant alle gemakken van de stad. De charmante Vogelbuurt ligt centraal in Amsterdam-Noord, waardoor je overal snel bent. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de Noord/Zuidlijn brengt je met de metro door de hele stad. Daarnaast is het slechts vijf minuten fietsen naar de pont richting Centraal Station en rijd je met de auto binnen tien minuten de A10 op. Wil je de stad even ontvluchten, dan ben je met een kort fietsritje in natuurgebied Het Twiske. Voor een dagelijkse wandeling loop je binnen enkele minuten het Vliegenbos of het Noorderpark in. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar 1920, beschermd stadsgezicht; - Woonoppervlakte 78 m²; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Verwarming en warm water middels een individuele cv-ketel (2026); - Het appartement is grotendeels v.v. isolerende beglazing; - Energielabel D, geldig tot 27-02-2035; - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Individuele (fietsen-)berging (gebruiksrecht) op de begane grond; - Oplevering kan snel! Vereniging van Eigenaars Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “VvE De Ekster” bestaande uit 89 appartementsrechten. De administratie wordt verzorgd door Fidata VvE Beheer. Momenteel staat een grote renovatie en verduurzaming gepland, waardoor extra bijdragen van de leden zullen worden gevraagd. Zie hiervoor de documentatie. De servicekosten bedragen € 246,98 per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, administratie en dagelijks onderhoud. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. ENGLISH Well-laid-out and bright 4-room maisonette of 79 m² with its own private entrance from the street. All daily amenities and the ferry to Central Station are just a stone’s throw away. The ground lease has been bought off in perpetuity. This charming home is located in the heart of the popular Vogelbuurt neighborhood. Over the past 10 years, the area has undergone extensive renovation, creating a pleasant and now very popular residential environment. Take a stroll along the well-known Van der Pekstraat with its lively market, or visit one of the many hotspots that Amsterdam-Noord has to offer, such as the NDSM Wharf, the IJ-hallen, or one of the many restaurants. Layout Ground floor: Private entrance at street level with stairs leading to the first floor. First floor: Landing, spacious and bright living room with a bay window at the front and finished with a veneer parquet flooring. The kitchen is located at the rear of the home and has space for a small dining table and a modern kitchen unit equipped with appliances. The landing also provides access to the meter cupboard and the central heating cupboard. Second floor (with veneer parquet flooring): Landing, two spacious bedroom -one at the rear and one at the front of the home- both with dormer windows and built-in wardrobes. A third, smaller bedroom/study also with a dormer window. Bathroom equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection. Separate toilet with a wasbowl. In other apartments, the attic space has been incorporated into the apartment to create an additional room. This requires approval from the homeowners’ association and is subject to the necessary permits. Surroundings This home offers the best of two worlds: plenty of greenery and tranquility on one side, and all the conveniences of the city on the other. The charming Vogelbuurt is centrally located in Amsterdam-Noord, allowing you to reach anywhere quickly. The property is well connected by public transport; the North/South metro line takes you throughout the city. In addition, it is only a five-minute bike ride to the ferry towards Central Station, and by car you can reach the A10 ring road within ten minutes. If you want to escape the city for a while, the nature area Het Twiske is just a short bike ride away. For a daily walk, you can reach Vliegenbos or Noorderpark within minutes. Several shops and supermarkets for daily groceries are located in the immediate vicinity. Particulars • Built in 1920, located in a protected cityscape area; • Living area of 78 m²; • Ground lease has been bought off in perpetuity; • Heating and hot water via an individual central heating boiler (2026); • The apartment is largely fitted with insulating glazing; • Energy label D, valid until 27-02-2035; • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; • Individual (bicycle) storage room (right of use) on the ground floor; • Quick delivery possible. Homeowners’ Association The apartment right is part of the Homeowners’ Association “VvE De Ekster”, consisting of 89 apartment rights. Administration is handled by Fidata VvE Management. A major renovation and sustainability upgrade is currently planned, which will require additional contributions from members. Please refer to the documentation for details. The service charges are € 246,98 per month and include, among other things, building insurance, a reserve fund for major maintenance, administration, and daily maintenance. Although care has been taken in compiling this information and the measurement report, neither the owner nor the selling real estate agent accepts any liability for the accuracy of the data provided. We advise you to consult your own NVM real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.