Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Esmoreitstraat 8 3

1055CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 7.822

Fotogalerij

Esmoreitstraat 8 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam-West: Ruim opgezet 3-kamer appartement, gelegen naast het geliefde Erasmuspark in Amsterdam West. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 62 m2 en is voorzien van twee slaapkamers. Het afwerkingsniveau is zeer goed te noemen, met onder andere een moderne keuken en luxe badkamer. De woning geniet voorts twee balkons aan de voor- en achterzijde, waarbij het zonnige balkon aan de voorzijde direct zicht heeft over de Erasmusgracht richting het Erasmuspark. De woning is onderdeel van een professionele VvE en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! OMGEVING: Het appartement is zeer centraal gelegen in Bos en Lommer, een ‘groene oase’ van de stad. In het nabijgelegen Erasmuspark kunt u heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Er zijn tal van leuke winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals Bagels & Beans en het bruisende Podium Mozaïek. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u naast de Albert Heijn keuze uit meerdere supermarkten. Dit populaire stadsdeel van Amsterdam is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad. Kortom, groen, winkels, scholen, apotheek en gezellige horeca: u vindt het allemaal op loopafstand. Bos en Lommer is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Met de bus, tram of fiets bent u binnen no time in hartje centrum, de Jordaan, De Pijp of het Vondelpark. Via de nabijgelegen Ringweg A10 bent u zo op Schiphol of op weg naar de kust. GLOBALE INDELING: Via de entree op de begane grond betreedt u de riante gemeenschappelijke hal die toegang verleent tot het trappenhuis. Middels het trappenhuis is de entree van de woning op de eerste verdieping van het pand te bereiken. Bij binnenkomst in de woning bereikt u de centrale hal. Deze verschaft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en krijgt door de grote ramen en het aangrenzende balkon een aangename sfeer. Het balkon met middag-/avondzon (ZW) biedt een prachtig uitzicht op het groen en de Erasmusgracht. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken met als resultaat dat de living zeer ruim en bovendien lekker licht is. De moderne keuken is evenals de werk-/slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, combioven, vaatwasser, kookplaat) en biedt kookliefhebbers een zeer ruim werkblad. Vanuit zowel de keuken als de werkkamer heeft u toegang naar het achtergelegen balkon met ochtendzon en fraai zicht op de gemeenschappelijke siertuin. Vanuit de riante werk-/slaapkamer komt u middels een inpandige trap uit in de slaapkamer gelegen op de begane grond, tevens gelegen aan de achterzijde van het woning. Centraal in de woning treft u de badkamer, die is afgelopen jaar compleet vernieuwd en voorzien van een fraaie inloopdouche, toilet, wastafel. PARKEREN: Vergunningsgebied: West 3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2026). EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Esmoreit 2 tot en met 22" te Amsterdam is een actieve vereniging die professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €125,- per maand. DETAILS: - Woonoppervlakte van ca. 62 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - leuke locatie bij het Erasmuspark; - twee balkons aan voor- en achterzijde; - zicht over de Erasmusgracht richting het Erasmuspark; - prettige indeling; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - luxe nieuwe badkamer; - de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!; - voorzien van 2 slaapkamers; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Kortom, een heerlijk en comfortabel appartement op een toplocatie met fraai uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
197 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.