Direct naar de inhoud
Logo van The Property Agency

Fahrenheitstraat 128

1097PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 6.655

Fotogalerij

Fahrenheitstraat 128 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* Charmante kluswoning met voor- en achtertuin in het geliefde Amsteldorp! In het rustige en sfeervolle Amsteldorp ligt deze unieke eengezinswoning van circa 90 m², met zowel een voortuin als een ruime achtertuin. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans om hier jouw droomhuis te creëren! Het huis staat op een perceel van 97 m² eigen grond – dus geen erfpacht! INDELING Via de voortuin van ca. 21 m2 kom je bij de voordeur met daarachter een ruime entree met de trap naar boven. Vanuit de hal stap je in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken ligt aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De tuin is circa 28m² en heeft overdag de hele dag de zon. Er is een badkamer op de begane grond met een douche, toilet en wastafel. Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke nieuwe indeling. De trap leidt naar de eerste verdieping in gebruik als slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt nu een keuken ook met toegang tot het balkon. Het is mogelijk drie slaapkamers te creëren. Via een halletje is de badkamer met douche en toilet te bereiken. Vanuit de hal is ook toegang tot het dak. OMGEVING Rustig wonen in het charmante Amsteldorp! Gelegen in het groene en karakteristieke Amsteldorp woon je hier heerlijk rustig, terwijl de bruisende stad Amsterdam op korte afstand ligt. De buurt ademt een bijna dorps sfeertje met leuke straten, ruime woningen en fijne buurtwinkels. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij lokale hotspots zoals The Lobby, George Marina en Ode aan de Amstel, allemaal op loopafstand. Voor sport en ontspanning ben je in een paar stappen bij Park Somerlust of een van de vele sportverenigingen in de buurt. Fietsend ben je binnen enkele minuten in De Pijp of bij het Oosterpark, ideaal voor een middagje cultuur of groen genieten. Ook praktisch is de ligging uitstekend. Met het Amstelstation om de hoek ben je snel met tram, bus, metro of trein in elk deel van de stad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren is eenvoudig: een vergunning is direct beschikbaar. Amsteldorp biedt zo het perfecte samenspel van rust, groen en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 90 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel F; • Voor- en achtertuin; • Balkon; • Te moderniseren woning, alternatieve plattegrond aanwezig; • Gelegen op eigen grond • Het betreft een geheel pand; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; STRAATNAAM De naam is afgeleid van de temperatuurschaal van Daniel Gabriel Fahrenheit, een Engelse wetenschapper die in de 18e eeuw werkte. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Charming home with front and back garden in the popular Amsteldorp! In the quiet and charming neighborhood of Amsteldorp, this unique property of approximately 90 m² offers both a front garden and a spacious backyard. The house is spread over the ground floor and first floor and provides plenty of opportunities for a complete modern makeover to suit your personal taste. An ideal chance to create your dream home! The property is situated on 97 m² of private land – no leasehold! LAYOUT Through the front garden of approximately 21 m², you reach the front door, leading to a spacious entrance with stairs to the first floor. From the hallway, you enter the living room with doors opening to the garden. The open kitchen is located at the rear and also has access to the backyard. The garden is approximately 28 m² and enjoys sunshine throughout the day. There is a bathroom on the ground floor with a shower, toilet, and washbasin. See the alternative floor plan for a possible new layout. The stairs lead to the first floor, currently used as a bedroom with doors opening to the balcony. At the rear, there is currently a kitchen, also with access to the balcony. It is possible to create three bedrooms. A small hallway leads to the bathroom with shower and toilet. The hallway also provides access to the roof. AREA Peaceful living in charming Amsteldorp Situated in the green and characteristic Amsteldorp, you enjoy a peaceful atmosphere while the vibrant city of Amsterdam is just a short distance away. The neighborhood has an almost village-like feel with charming streets, spacious homes, and local shops. For a bite or a drink, you can visit local hotspots such as The Lobby, George Marina, and Ode aan de Amstel, all within walking distance. For sports and leisure, Park Somerlust and several nearby sports clubs are just a few steps away. By bike, you can reach De Pijp or Oosterpark within minutes – perfect for a cultural outing or enjoying green spaces. Practicality is excellent as well. With Amstel Station around the corner, you have easy access to tram, bus, metro, and train connections to every part of the city. By car, the Ring A10 is just minutes away. Parking is easy: a permit is immediately available. Amsteldorp offers the perfect combination of peace, greenery, and the dynamics of Amsterdam within easy reach. DETAILS • Living area approx. 90 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available) • Energy label F • Front and back garden • Balcony • Property to be modernized; alternative floor plan available • Situated on private land • Entire building • Delivery in consultation; possible at short notice STREET NAME The street name is derived from the Fahrenheit temperature scale, named after Daniel Gabriel Fahrenheit, an English scientist who worked in the 18th century. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.