Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Fritz Conijnstraat 15

1063CB Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Fritz Conijnstraat 15 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fritz Conijnstraat 15 Amsterdam English below!! Gerenoveerd 3-kamer woonhuis met tuin op een toplocatie in Amsterdam! Ben je op zoek naar een instapklaar en stijlvol gerenoveerd 3-kamer woonhuis met tuin, veel lichtinval en vloerverwarming? Dan is Fritz Conijnstraat 15 precies wat je zoekt! Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het geliefde Geuzenveld/Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West. Een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen dankzij de combinatie van ruimte, groen en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels liggen Plein ’40-’45, de Burgemeester De Vlugtlaan en het Bos en Lommerplein op korte loop- en fietsafstand. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en marktkramen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect. Binnen enkele minuten sta je in het Brettenpark of bij de Sloterplas, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of zomerse middag aan het water. Ook het Westerpark en de Houthavens zijn per fiets snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn eveneens in de buurt aanwezig. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, de Haarlemmerweg (N200) en andere uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en de kust. In de straat geldt betaald parkeren; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Kortom: een centrale en goed bereikbare locatie met volop groen, voorzieningen en stadsdynamiek binnen handbereik. Indeling: Via de eigen entree stap je binnen in een verzorgde hal die direct een nette en moderne indruk geeft. Vanuit hier zijn het separate toilet, de stijlvolle badkamer en de praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting bereikbaar. Alles is strak afgewerkt in rustige tinten, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse basis. Wanneer je doorloopt naar de leefruimte valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden baadt de woonkamer in daglicht en kijk je vrij uit op het groen en de rustige straat. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel, waarbij wonen en koken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende kastruimte. Het geheel vormt een stijlvolle en functionele leefruimte waar je comfortabel kunt koken terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en flexibel te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met tegels en een fraaie accentwand in een zachte groentint. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche en een strak wastafelmeubel met spiegelkast en geïntegreerde verlichting. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor een mooi en samenhangend geheel. Via de hoofdslaapkamer stap je zo de besloten achtertuin van circa 14 m² in. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende plaats voor een loungeset en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. Hier geniet je in alle rust van je eigen buitenplek midden in de stad. Het geheel is strak afgewerkt met lichte wanden en nieuwe pvc-vloeren. Daarnaast is de woning voorzien van nieuwe keukenapparatuur en vernieuwde kranen. Het betreft een instapklare en verrassend lichte woonhuis met een slimme indeling, twee volwaardige slaapkamers en een eigen tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en recent volledig geschilderd, inclusief wanden, kozijnen en deuren. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige tijdvak van voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 maart 2028 met een vaste canon van € 86,21 per jaar, waarna per 16 maart 2028 de reeds vastgelegde eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) ingaat met een canon van € 2.050,96 per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 52 m² (conform meetrapport) – Gerenoveerd 3-kamer woonhuis met tuin – Energielabel B – Goed geïsoleerd – Veel lichtinval door hoekligging – Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche – Volledig voorzien van vloerverwarming – Recent volledig geschilderd (wanden, kozijnen en deuren) – Betaald parkeren (vergunning mogelijk voor bewoners) – Erfpachtcanon € 86,21 per jaar tot 16 maart 2028, daarna € 2.050,96 per jaar (fiscaal aftrekbaar) – De volgende clausules worden opgenomen: asbest-, niet-zelfbewonings-,- as is where is en ouderdomsclausule – Projectnotaris: Brummelhuis Notarissen – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Renovated 2-bedroom house with garden in a prime Amsterdam location! Are you looking for a move-in ready and stylishly renovated 2-bedroom home with a private garden, abundant natural light and underfloor heating? Then Fritz Conijnstraat 15 is exactly what you are looking for! Location: The property is situated in a quiet, green and family-friendly street in the popular Geuzenveld/Slotermeer area of Amsterdam Nieuw-West. This neighborhood has become increasingly popular in recent years thanks to its combination of space, greenery and excellent amenities. For daily shopping and local boutiques, Plein ’40-’45, Burgemeester De Vlugtlaan and Bos en Lommerplein are all within walking or cycling distance. Here you will find a wide range of supermarkets, specialty stores, cafés and market stalls. Schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds are also located nearby. For leisure and recreation, you are perfectly positioned. Within minutes you can reach Brettenpark or the Sloterplas, ideal for a walk, a run or a relaxing afternoon by the water. Westerpark and the Houthavens are also easily accessible by bike. Accessibility is excellent. Sloterdijk Station is close by and offers fast train connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district and Schiphol Airport. Several tram, bus and metro lines are also nearby. By car, you can reach the A10 Ring Road, the Haarlemmerweg (N200) and other main roads towards Haarlem, Alkmaar and the coast within minutes. Paid parking applies in the street; residents can apply for a parking permit. In short: a centrally located and easily accessible home surrounded by greenery, amenities and urban vibrancy. Layout: Through your private entrance, you step into a well-maintained hallway that immediately gives a neat and modern impression. From here you have access to the separate toilet, the stylish bathroom and a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The finishes are sleek and executed in calm, contemporary tones. As you continue into the living area, the pleasant amount of natural light immediately stands out. Thanks to the corner position and large windows on two sides, the living room is flooded with daylight and offers open views of the greenery and the quiet street. There is ample space for a generous seating area and a dining table, with living and cooking areas flowing naturally into one another. The open kitchen is modern in design, featuring light cabinetry, a dark countertop and various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, fridge-freezer combination, combi oven and dishwasher. The layout is practical and efficient, with plenty of storage space. It forms a stylish and functional living space where you can comfortably cook while staying connected with family or guests. From the living room, you access the first bedroom. This room is well-sized and can flexibly serve as a home office, children’s room or guest room. The bathroom is modernly finished with tiled walls and a beautiful accent wall in a soft green shade. It features a spacious walk-in shower with rain shower, a sleek vanity unit with mirror cabinet and integrated lighting. The separate toilet is finished in the same style, creating a cohesive look throughout. Through the master bedroom, you step directly into the private rear garden of approximately 14 m². This low-maintenance outdoor space offers enough room for a lounge set and forms a pleasant extension of the living area. Here you can enjoy your own outdoor space in peace and quiet, right in the city. The property is neatly finished with light-colored walls and new PVC flooring. In addition, it features new kitchen appliances and updated taps. This is a move-in ready and surprisingly bright home with a smart layout, two full-sized bedrooms and a private garden. The entire property is equipped with underfloor heating and has recently been fully repainted, including walls, window frames and doors. Ownership situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current continuous leasehold period runs until 15 March 2028 with a fixed annual ground rent of €86.21. As of 16 March 2028, the already secured perpetual leasehold (AB 2016) will take effect with an annual ground rent of €2,050.96, subject to annual indexation. Particulars: – Living area approx. 52 m² (in accordance with NEN measurement report) – Renovated 2-bedroom house with garden – Energy label B – Well insulated – Abundant natural light due to corner position – Modern bathroom with double sink and walk-in shower – Fully equipped with underfloor heating – Recently fully repainted (walls, window frames and doors) – Paid parking (residents can apply for a permit) – Ground rent €86.21 per year until 16 March 2028, thereafter €2,050.96 per year (tax deductible) – Asbestos clause, non-owner-occupancy clause, as is where is and age clause apply – Project notary: Brummelhuis Notarissen – Available immediately The information provided on this website has been compiled by us with due care based on data supplied by the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
196 m³
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.