Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Geervliet 55

1082NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Geervliet 55 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en een tuin van formaat en dat midden in de stad. Volledig naar eigen smaak te transformeren en pal naast het luxe Gelderlandplein. For English, please check the English page. Wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Buitenveldert, met de Zuidas en het bruisende Gelderlandplein om de hoek? Dit is je kans. Geervliet 55 is een gelijkvloerse, ruim opgezette benedenwoning met een achtertuin waar je u tegen zegt. In totaal geniet je van maar liefst 80 m² buitenruimte. De woning wordt casco aangeboden: geen overbodige franjes, geen compromissen, maar wél alle vrijheid om jouw ideale thuis te creëren. Rust, een groene buitenruimte midden in de stad én een perfecte uitvalsbasis voor werk of reizen – je vindt het hier allemaal. En het mooiste: de woning is per direct beschikbaar. Indeling Je betreedt de woning via je eigen entree aan de voorzijde. Links ligt de royale woonkeuken, rechts de masterbedroom. Via de gang loop je door naar de diepe woonkamer, met zicht op de indrukwekkende achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer, nu in open verbinding doordat de tussenmuur grotendeels is verwijderd. Zo ontstaat er een extra ruime woonkamer, maar deze kamer kan met gemak worden teruggebracht tot volwaardige slaapkamer. Een slimme én veelgekozen optie is om de keuken naar deze kamer te verplaatsen. Zo creëer je een lichte, open leefruimte met een moderne wandopstelling en royaal kookeiland met bargedeelte – perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden. De huidige woonkeuken wordt dan een comfortabele tweede slaapkamer. Verder beschikt de woning over een royale badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Alles wat je nodig hebt, met volop ruimte om het naar eigen inzicht te upgraden. Buitenruimte Een tuin van dit formaat vind je zelden in Amsterdam. Aan de voorzijde beschik je over een prettige voortuin van circa 12 m². Maar de echte eyecatcher is de achtertuin van maar liefst 68 m²: royaal, zonnig en met volop privacy. Hier kun je loungen, tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van je eigen stukje groen in de stad. De tuin is voorzien van een ruim terras, een nieuwe schutting en een achterom naar een rustig wandel- en fietspad. Bovendien vind je hier een grote inpandige berging met plek voor fietsen, tuinkussens, gereedschap of koffers. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de cv-ketel zijn hier netjes weggewerkt. Locatie Geervliet ligt in Buitenveldert, een groene en rustige wijk in Amsterdam-Zuid die geliefd is bij jong en oud. Je woont op nog geen 100 meter van het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein. Van exclusieve modemerken tot ambachtelijke speciaalzaken: alles is binnen handbereik. Werk je op de Zuidas of reis je vaak? Met tram, bus en metro sta je in enkele minuten op station Zuid/WTC of in hartje centrum. Ook Amstelveen en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren? Dat kan eenvoudig via een vergunningensysteem, en in de directe omgeving is altijd plek. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,-. Duurzaamheid en grondsituatie De woning beschikt over energielabel B. Dankzij de betonnen bouw, dubbele beglazing en solide isolatie is het wooncomfort hoog en het energieverbruik relatief laag. De erfpachtcanon is bovendien afgekocht tot en met 2035. Bijzonderheden - Royale 3-kamer benedenwoning - Casco-oplevering: volledig naar eigen wens in te delen en af te werken - Enorme achtertuin van ca. 68 m² + voortuin van ca. 12 m² - Inpandige berging met achterom - Rustige ligging in het groene Buitenveldert - Winkelcentrum Gelderlandplein op een steenworp afstand - Perfect bereikbaar: nabij de Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas - Erfpachtcanon afgekocht tot 2035 - Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 140,- p/m - Per direct beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.