Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Geervliet 63

1082NM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Geervliet 63 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****See English version below***** Kluswoning met potentie in Amsterdam Buitenveldert Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit 2-kamerappartement van 71 m² met balkon en berging in Amsterdam Buitenveldert een uitstekende kans! Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt dit appartement een solide basis én volop ruimte voor renovatie naar wens. Indeling Binnenin betreed je het appartement via een gemeenschappelijk trappenhuis met lift. Een hal leidt onder andere naar de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeublement. De half open, ruime keuken met schuiframen is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling. Aan de voorkant liggen de woonkamer en aangrenzende eetkamer, met toegang tot een breed balkon op het westen. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ca 9 m2 groot. Op de begane grond is een berging beschikbaar voor fietsen en extra opslag. Dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om het naar eigen smaak te renoveren. Met zijn gunstige ligging en potentieel voor verbetering, zou dit wel eens jouw ideale thuis kunnen zijn." Omgeving De omgeving biedt een scala aan voorzieningen, met het NS-station Zuid (WTC) op loopafstand en diverse bushaltes in de buurt. Met de auto is het appartement eenvoudig bereikbaar via de A10, en parkeren is geen probleem dankzij twee beschikbare parkeervergunningen zonder wachttijd. Er zijn tal van eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, omringd door groene parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, evenals het charmante Gijsbrecht van Aemstelpark. Winkels zijn ook in de directe nabijheid aanwezig, de woning is namelijk recht tegenover het winkelcentrum Groot Gelderlandplein gesitueerd. VvE Starrenbug iV: De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VVE NL en de maandelijkse bijdrage bedraagt €260,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud conform de meerjarenonderhoudsplanning. Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, waarvan de erfpacht is afgekocht t/m 31 maart 2035 (AB1966) Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 71m2 en 7m2 externe bergruimte (gemeten volgens NEN 2580-norm) - Balkon op het westen van ca. 10m2 - Courante indeling met 1 slaapkamer en mogelijkheid tot een 2de slaapkamer - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbelglas - Bouwjaar 1986 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €260,- per maand, - Erfpacht: Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is tot het einde tijdvak afgekocht (t/m 31 maart 2035); verkopend makelaar heeft een erfpacht analyse door de MVA laten opstellen. - * In verband met een nalatenschap worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. de woning wordt as is where is verkocht. - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg. Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------------- Craftsman house with potential in Amsterdam Buitenveldert Are you looking for a house that you can decorate completely to your own taste? Then this 2-room apartment of 71 m² with balcony and storage room in Amsterdam Buitenveldert is an excellent opportunity! Located in a neat apartment complex with elevator, this apartment offers a solid base and plenty of room for renovation to your liking. Layout Inside you enter the apartment through a common stairwell with elevator. A hallway leads to the living room, kitchen, bedroom, bathroom and a separate toilet. The bathroom has a bathtub, a separate shower and a sink cabinet. The semi-open, spacious kitchen with sliding windows is equipped with a kitchenette in light colors. At the front are the living room and adjacent dining room, with access to a wide balcony facing west. The bedroom is located at the rear and is approximately 9 m2 in size. A storage room is available on the first floor for bicycles and additional storage. This apartment offers not only comfortable living, but also the possibility to renovate it to your own taste. With its convenient location and potential for improvement, this could be your ideal home." Surroundings The area offers a range of facilities, with the NS station Zuid (WTC) within walking distance and various bus stops nearby. The apartment is easily accessible by car via the A10, and parking is no problem thanks to two available parking permits without waiting time. There are numerous dining options, schools and sports facilities in the immediate vicinity, surrounded by green parks such as the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, as well as the charming Gijsbrecht van Aemstelpark. Shops are also in the immediate vicinity, as the house is located directly opposite the Groot Gelderlandplein shopping centre. VvE Starrenbug iV: The owners' association is actively and professionally managed by VVE NL and the monthly contribution is €260 for the apartment and includes a contribution to the building insurance and savings for future maintenance in accordance with the multi-year maintenance plan. Leasehold: The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam, of which the leasehold has been bought off until 31 March 2035 (AB1966) Special features: - Living area of ??71m2 and 7m2 external storage space (measured according to NEN 2580 standard) - Balcony facing west of approx. 10m2 - Current layout with 1 bedroom and possibility of a 2nd bedroom - Energy label A - Fully equipped with double glazing - Year of construction 1986 - Healthy and professionally managed VvE, MJOP available - VvE contribution: €260 per month, - Leasehold: General provisions for continuous leasehold 1966 of the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until the end of the period (until 31 March 2035); the selling broker has had a leasehold analysis drawn up by the MVA. - * In connection with an inheritance, the following clauses are included in the purchase agreement: non-occupancy clause, old age clause, asbestos clause. the house is sold as is where is. - Parking via permit system - Delivery in consultation. Seize this unique opportunity and plan a viewing soon! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM broker.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.