Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Groetstraat 140

1024VC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Groetstraat 140 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Dit lichte en ruime tweekamerappartement op de derde verdieping, met balkon en drie bergingen, ligt aan een rustige en groene straat in Nieuwendam (Amsterdam-Noord). Het goed ingedeelde appartement van 49,2 m² beschikt over één slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Dankzij de grote ramen en praktische indeling voelt de woning opvallend licht en ruim aan. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, een fijne financiële zekerheid. In 2020 is de woning gerenoveerd, waarbij onder andere de badkamer is vernieuwd. Een ideaal appartement voor starters die zoeken naar comfort, sfeer en een fijne plek op een goed bereikbare locatie in Amsterdam-Noord. LOCATIE: Het appartement ligt in een rustige straat met vrij uitzicht in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van ruimte, rust en groen. Het Schellingwouderpark, de Nieuwendammerdijk, het Vliegenbos en het Noorderpark liggen op korte afstand voor wandelingen. Ook Waterland en het Twiske zijn gemakkelijk bereikbaar voor fiets- en wandeltochten, zwemmen, zeilen, kanoën en schaatsen. Voor de boodschappen zijn er winkelcentra zoals Purmerplein, Waterlandplein en Boven ’t Y in de buurt. Sportclubs en culturele voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd en festivals vinden plaats op de NDSM-werf. Diverse eetgelegenheden zijn te vinden in de buurt, waaronder Italiaan Nuraghe, Vin Noord, café ’t Sluisje, De VerbroederIJ, De Goudfazant, het Skatecafé en Fromagerie Abraham Kef. De buurt heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende pontverbindingen naar het centrum, Oost en West. Je kunt snel en gemakkelijk gebruikmaken van het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn. De ponten bieden een snelle oversteek naar diverse delen van de stad (o.a. Amsterdam Centraal). Amsterdam-Noord biedt een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op slechts 15 minuten afstand. INDELING: Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je de hal in, die toegang biedt tot alle ruimtes. Direct links aan de voorkant vind je de ruime slaapkamer met inbouwkast, waar ook de wasmachineaansluiting is gesitueerd – ideaal om je was netjes uit het zicht te houden. In het midden van het appartement bevinden zich het separate toilet en de moderne badkamer, voorzien van een bad-douche combinatie en een wastafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een keukenblok met spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten: perfect voor een kop koffie in de middagzon en een borrel einde dag. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht. Een groot pluspunt: door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, is het eventueel mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren. Verder beschikt het appartement over veel opbergruimte. Zowel op de begane grond als op de zolderverdieping is een ruime privéberging aanwezig. Bovendien is er op de tussenverdieping, tussen de woning en de zolder, nog een handige extra gangkast. Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR-CV-ketel uit 2006 en dubbel glas. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2005 gesplitst in 31 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 221,14 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte (NEN2580) 49,2 m² • Berging op de begane grond én op de zolderverdieping • Balkon op het zuidwesten • Nieuwe badkamer met bad uit 2020 • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Gezonde VvE bestaande uit 31 appartementsrechten, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer • Servicekosten € 221,14 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte” • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ======English===== This bright and spacious one-bedroom apartment on the third floor, featuring a balcony and three storage rooms, is located on a quiet and green street in Nieuwendam (Amsterdam-North). The well-laid-out apartment of 49.2 m² includes one bedroom, with the possibility of creating a second bedroom. Thanks to the large windows and practical layout, the home feels remarkably light and spacious. The ground lease has been bought off in perpetuity, offering great financial peace of mind. The property was renovated in 2020, including an updated bathroom. An ideal apartment for first-time buyers looking for comfort, atmosphere, and a pleasant home in a well-connected part of Amsterdam-North. LOCATION: The apartment is situated on a quiet street with an open view in Amsterdam-North. Here you can enjoy space, peace, and greenery. Schellingwouderpark, Nieuwendammerdijk, Vliegenbos, and Noorderpark are all nearby for walks. Waterland and ’t Twiske are also easily accessible for cycling and hiking, swimming, sailing, canoeing, and ice skating. For daily shopping, there are several shopping centres nearby, such as Purmerplein, Waterlandplein, and Boven ’t Y. Sports clubs and cultural facilities are widely available, and festivals are held at the NDSM wharf. You will find various dining options in the area, including Italian restaurant Nuraghe, Vin Noord, Café ’t Sluisje, De VerbroederIJ, De Goudfazant, Skatecafé, and Fromagerie Abraham Kef. The neighbourhood has excellent public transport connections and several ferry links to the city centre, East, and West. Public transport, including the North/South metro line, is easily accessible. The ferries provide a quick crossing to various parts of the city, including Amsterdam Central Station. Amsterdam-North offers an affordable location in a green environment, with the city centre just 15 minutes away. LAYOUT: Third floor: Upon entering, you step into the hallway that provides access to all rooms. Immediately to the left at the front is the spacious bedroom with a built-in wardrobe, where the washing machine connection is also located – ideal for keeping laundry neatly out of sight. In the centre of the apartment are the separate toilet and the modern bathroom, equipped with a bath-shower combination and a washbasin. At the rear is the kitchen, featuring a kitchen unit with a sink. From the kitchen, you have access to the southwest-facing balcony – perfect for enjoying an afternoon coffee or an evening drink. The bright and spacious living room is also located at the rear and offers a pleasant view. A major advantage: by moving the kitchen into the living room, it is possible to create a second bedroom. The apartment also offers plenty of storage space. There is a spacious private storage room on both the ground floor and the attic level. Additionally, on the intermediate floor between the apartment and the attic, there is a convenient extra hallway storage closet. For the layout, please refer to the floor plans. These can be viewed in 2D and 3D and are available under the heading “floor plan”. GROUND LEASE: The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, issued under a ground lease. The ground lease has been bought off in perpetuity. SUSTAINABILITY: The property is equipped with a high-efficiency central heating boiler from 2006 and double glazing. The energy label is C. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The building was subdivided in 2005 into 31 apartment rights. The administration is professionally managed by Pro VvE Beheer, and a multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €221.14 per month, which include building insurance and a maintenance reserve. DETAILS: • Year of construction: 1966 • Living area (NEN2580): 49.2 m² • Storage rooms on the ground floor and attic • Southwest-facing balcony • New bathroom with bathtub from 2020 • Ground lease bought off in perpetuity • Healthy VvE consisting of 31 apartment rights, professionally managed by Pro VvE Beheer • Service costs €221.14 per month • For the applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase deed” • Completion in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
164 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.