Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Havikshorst 80

1083TV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Havikshorst 80 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en zonnig 4-kamerappartement met een ruim balkon op het Westen en berging in de onderbouw. Het appartement is goed ingedeeld (ca. 78 m²) en is gelegen op de derde verdieping (lift aanwezig) van een kleinschalig appartementencomplex in het groene Buitenveldert. De woning is goed onderhouden, voorziet in alle comfort en kan naar wens van koper op sommige onderdelen nog worden verbeterd. Komt u in aanmerking voor de startersvrijstelling? dan kan dit wel eens een hele interessante woning voor u zijn. Ik licht dit graag nader toe of breng u met veel plezier in contact met een erkende hypotheekadviseur. INDELING Afgesloten entree complex, door middel van het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de 3e (bovenste) etage. De entree van het appartement biedt toegang tot de hal vanwaar u de keuken/eetkamer binnenstapt. De woonkamer is afgescheiden door een gipswand. Verwijdert u deze dan ontstaat er een ruime, open, en lichte woon-, eetkamer. De raampartij is de woonkamer biedt veel lichtinval en bovendien is er toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen en biedt vrij zicht op de binnentuin. Dit maakt het een heerlijke plek om even tot rust te komen. Vanuit de gang zijn alle drie de (slaap)kamers bereikbaar. Alle drie hebben een goed formaat. Twee kamers liggen op het westen en hebben tevens toegang tot het balkon. De derde kamer is georiënteerd op het oosten. De gang biedt verder nog toegang tot de WC, een kast met CV (Intergas 2014) opstelling en een gangkast. De ruime badkamer is momenteel vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachine/droger opstelling. De ruimte is te vergroten wanneer u besluit de galerij kast toe te voegen aan de badkamer. De badkamer zou desgewenst zo kunnen worden ingericht dat men deze ruimte vanuit de gang kan betreden. De keuken is eenvoudig en kent verder geen inbouwapparatuur. Hier kan men desgewenst naar smaak een nieuwe plaatsen. De berging is gelegen in de onderbouw van het complex. Omgeving: Het appartement is gelegen in Buitenveldert, het groene Amsterdam Zuid, om de hoek van het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een keur aan winkels, restaurants en diverse modezaken. Je kunt er heerlijk lunchen bij traiteur Gusto of een kopje koffie drinken bij de Coffee Company. De VU, de Zuidas en RAI zijn dichtbij en goed te bereiken. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het Amsterdamse Bos, maar ook het Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark liggen op loopafstand. Je fiets kun je veilig stallen in je eigen berging in de onderbouw. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur of in de directe omgeving. Parkeren middels vergunning. Er is geen wachttijd. Goede openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving (metro/sneltram 51 alsmede diverse busverbindingen) en de stations Zuid/WTC en RAI. Goede ligging tov diverse uitvalswegen (Ring A- 10 s-108, s-109 en Schiphol) Bijzonderheden: - Licht en ruim appartement op de 3e (bovenste) verdieping - Goed onderhouden complex met LIFT - 3 slaapkamers - Woonoppervlakte 78 m2 (NEN258 ingemeten) - balkon van 6m2 op het Zuidwesten met uitzicht op de binnentuin - Aparte berging (8m2)op de begane grond - Top locatie nabij Groot Gelderlandplein, VU en Zuidas - De woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming/warm water middels CV (Intergas 2014) - Erfpachtcanon afgekocht tot 2053 - Energielabel C - Levering in overleg, kan spoedig - Servicekosten: € 265,10 per maand - Professionele VvE, MJOP, reserves - ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een goed ingedeeld appartement op een rustige, groene locatie met alles binnen handbereik. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met stadse voorzieningen om de hoek. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging we laten u dit fijne appartement graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.