Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Hemonystraat 53 2

1074BN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 8.829

Fotogalerij

Hemonystraat 53 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Wat een fijn appartement in De Pijp! Gelegen nabij het Sarphatipark en de Amstel, met een woonoppervlak van ca. 47 m², en toch in een rustige straat. De woning beschikt over twee slaapkamers en karakteristieke kenmerken. Het appartement verkeert in eenvoudige staat, waardoor je je eigen wensen nog kunt realiseren. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND! INDELING WOON & LEEF - De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis; - De woonkamer ligt aan de voorzijde; - Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek; - De ruimte wordt gekenmerkt door karakteristieke details; - Aan de achterzijde bevindt zich de keuken; - De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een aansluiting voor de wasmachine. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers; - De masterbedroom ligt aan de rustige achterzijde; - Vanuit deze kamer is er uitzicht op de groene binnentuinen; - De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 46,70 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 0,30 m2; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1886 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van een klein bovenraam; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk: Intergas, bouwjaar: 2014; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie R, nummer 7668, appartementsrecht A3; - Het pand is op 23 februari 2007 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-3 is voor 42/244e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 56,10 per maand, deze worden op termijn verhoogd naar € 112,20 per maand; - Er is een beknopte MJOP beschikbaar. LOCATIE - Deze heerlijke bovenwoning is gelegen in een rustige en groene straat in de levendige en populaire wijk de Pijp; - Met talloze restaurantjes, cafés en boetiekjes om de hoek is de ligging van dit appartement perfect; - Ontbijt buiten de deur of een koffie to go bij Scandinavian Embassy of de Coffee Company in de Van Woustraat; - Voor ontspanning en vermaak ligt het fijne Sarphatipark en Weesperzijdetuin nabij de woning; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat of op de gezellige en veelzijdige Albert Cuypmarkt; - Er is een groot en divers aanbod aan fijne restaurants in de omgeving van deze woning, waaronder: Eetcafé Wijmpje Beukers, Café Sarphaat, GlouGlou en Wijnbar Paskamer. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Uitstekend bereikbaar met de auto, via afrit S110 van de Ring A10; - Goede OV-verbindingen op loopafstand, o.a. tramlijn 3,4 en bus 246; - Noord- Zuidlijn halte De Pijp op slechts 3 minuten fietsen; - Station Amsterdam Amstel op slechts 6 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 tot 24.00 uur en zondag van 12.00 t/m 24.00 uur, kijk hiervoor ook op de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke bovenwoning; - Gelegen in een rustige, groene straat in de levendige en populaire wijk De Pijp; - Woonoppervlak 47 m²; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - Twee slaapkamers; - Airconditioning in de woonkamer met bereik naar de slaapkamer; - Gelegen op eigen grond; - De woning betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - De koopovereenkomst zal een clausule bevatten met betrekking tot de ouderdomsclausule, een "as is" clausule, een asbestclausule en een niet-bewoningsclausule. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------- YES! What a lovely apartment in De Pijp! Located near Sarphatipark and the Amstel, with a living area of approx. 47 m², yet situated on a quiet street. The property features two bedrooms and characteristic details. The apartment is in a basic condition, allowing you to realize your own wishes. Moreover, the property is located on FREEHOLD LAND! LAYOUT LIVING - The entrance to the apartment is on the second floor and accessible via the communal staircase; - The living room is at the front; - There is enough space here for a dining table and a comfortable sitting area; - The room is characterized by charming, original details; - The kitchen is located at the rear; - The kitchen is fitted with a 4-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, combi-oven, and a washing machine connection. SLEEPING & BATHING - The apartment has two bedrooms; - The master bedroom is located at the quiet rear side; - From this room there is a view of the green inner gardens; - The bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe wall; - The second bedroom is located at the front; - The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. LIVING AREA - The living area is approximately 46.70 m²; - The external storage space is approximately 0.30 m²; Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The building was constructed around 1886; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing, except for one small upper window; - Heating and hot water via central heating boiler (brand: Intergas, year of construction: 2014); - Electricity: sufficient circuits with residual-current circuit breaker; - Energy label C. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section R, number 7668, apartment right A3; - The building was divided into 4 apartment rights on February 23, 2007; - Apartment right A-3 entitles the owner to a 42/244th share in the community. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of four members and is self-managed; - The current service costs are €56.10 per month, to be increased in due course to €112.20 per month; - A concise multi-year maintenance plan (MJOP) is available. LOCATION - This delightful upstairs apartment is located on a quiet and green street in the lively and popular De Pijp neighborhood; - With countless restaurants, cafés, and boutiques around the corner, the location of this apartment is perfect; - Enjoy breakfast outside or grab a coffee to go at Scandinavian Embassy or Coffee Company on Van Woustraat; - For relaxation and leisure, Sarphatipark and Weesperzijdetuin are nearby; - For daily groceries, you can head to Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, or the vibrant and diverse Albert Cuyp Market; - There is a wide range of great restaurants in the area, including Eetcafé Wijmpje Beukers, Café Sarphaat, GlouGlou, and wine bar Paskamer. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent accessibility by car via exit S110 of the A10 Ring Road; - Good public transport connections within walking distance, including tram lines 3, 4 and bus 246; - The North-South metro line, De Pijp station, is just a 3-minute bike ride away; - Amsterdam Amstel station is only a 6-minute bike ride away; - Paid parking is available on public roads Monday to Saturday from 09:00 to 24:00, and Sunday from 12:00 to 24:00 (check the City of Amsterdam website for details). PARTICULARS - Lovely upstairs apartment; - Located in a quiet, green street in the lively and popular De Pijp; - Living area 47 m²; - Perfect location with countless shops, restaurants, and cafés just around the corner; - Two bedrooms; - Air conditioning in the living room with reach into the bedroom; - Situated on freehold land; - The property is located in a municipally protected cityscape. - The purchase agreement will include a clause regarding the age of the property, an "as is" clause, an asbestos clause, and a non-owner-occupation clause. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
169 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.