Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Henkenshage 21

1083BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 7.202

Fotogalerij

Henkenshage 21 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Stijlvol en Instapklaar 3-Kamerappartement in Amsterdam Buitenveldert, gelegen op de tweede verdieping. Een eigen berging in de onderbouw. Een zonnig balkon vrij uitkijkend op het vele groen van Amsterdam Buitenveldert. Er zijn gunstige erfpachtvoorwaarden van toepassing. Gelegen op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid met het ov en met de auto. Omgeven door groen, met alle voorzieningen en scholen vlakbij. WONEN Via de gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, het bellen tableau en de toegang tot de separate bergingen, bereik je met de trap of lift de woning op de tweede etage. Je komt het huis binnen via de gang en de hal die toegang biedt tot bijna alle ruimtes. Het appartement is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: in 2021 is het volledige interieur gestuukt en is de moderne keuken geplaatst. In 2024 is er een betonnen gietvloer met vloerverwarming aangelegd in het hele appartement (met uitzondering van de badkamer). Het meest recent is in mei 2025 airconditioning geplaatst in de master bedroom, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woonkamer heeft, net als alle andere ruimtes in het huis, grote raampartijen. Deze zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je op het groen, privacy gegarandeerd. De living geeft toegang tot het grote balkon over de gehele breedte op het oosten. KOKEN Aan de galerijzijde ligt de moderne en efficiënt ingedeelde keuken. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Het werkblad heeft een mooie marmerlook. Er is allerlei inbouwapparatuur zoals een oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een wasmachine. De retro koel-vriescombinatie is van Smeg. De eyecatcher van de keuken zijn de Portugese wandtegels in antraciet en wit. De ruime keuken biedt plaats aan een ontbijttafel met stoelen. SLAPEN Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is royaal bemeten en biedt gemakkelijk plaats aan garderobekasten en een lits-jumeaux met twee bedsides. Op warme zomerdagen slaap je hier heerlijk koel dankzij de airconditioning. De tweede slaapkamer heeft ook een genereus formaat. Deze slaapkamer biedt veel bergruimte in de ingebouwde kast over de gehele breedte. BADEN Vanuit de hal en vanuit de masterbedroom is ook de moderne badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De ruimte is tot aan het plafond betegeld. In de hal is een aparte ruimte met de drogeropstelling en de cv-installatie. Het separaat toilet is toegankelijk vanuit de hal. BUITEN Grenzend aan de woonkamer van het appartement is er een fijn balkon gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk beschut genieten van de ochtend- en middagzon, rustig uitkijkend op het vele groen. BERGING EN PARKEREN Op de begane grond van het complex is er een eigen berging van ca 6 m2. Parkeren kan voor de deur met vergunning (€ 107 per jaar). Er zijn maximaal twee vergunningen per jaar aan te vragen zonder wachttijd. ERFPACHT Erfpacht huidige tijdvak loopt tot 16-08-2040 en de jaarlijkse canon is € 286,39 (5-jaarlijkse indexering) AB 1965. De Eeuwige durende erfpachtcanon is tegen gunstige voorwaarde vastgeklikt. Vanaf 2040 bedraagt de jaarlijkse canon € 541 (deze wordt jaarlijkse geïndexeerd) AB 2016 van toepassing. LOCATIE Het appartement ligt in Buitenveldert, in een rustige en groene omgeving. Hier woon je rustig met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Het Amsterdamse bos, het Gijsbrecht van Amstelpark, het Amstelpark, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, de Internationale school, de Zuidas, de VU en het VU-ziekenhuis, sportvoorzieningen, kinderspeelgelegenheden en allerlei horecavoorzieningen liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer biedt met twee stations (RAI en WTC) met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, directe verbinding naar centrum Amsterdam en Schiphol. De A10 ligt op een paar minuutjes rijden van de woning. Parkeren kan voor de deur met vergunning. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca 79 m2 - Gelegen op tweede verdieping - Eigen berging in onderbouw - Vloerverwarming door de gehele woning (behalve in de badkamer) - Airconditioning op masterbedroom - Energielabel C - VvE Professioneel beheer door MVGM - Maandelijkse VvE bijdrage € 214 p/mnd - CV ketel uit 2016 - Erfpacht huidige tijdvak loopt tot 16-08-2040 en de jaarlijkse canon is € 286,39 - De Eeuwige durende erfpachtcanon is tegen gunstige voorwaarde vastgeklikt. - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** Stylish and Move-In Ready 3-Room Apartment in Amsterdam Buitenveldert, located on the second floor. This property includes a private storage unit in the basement and a sunny east-facing balcony with unobstructed views of the lush greenery. The apartment is subject to favourable ground lease terms. It enjoys an excellent location with superb accessibility by both public transport and car. Surrounded by green spaces and conveniently close to shops, schools, and amenities. LIVING Access to the apartment is via the communal entrance with mailboxes, doorbells, and entry to the individual storage units. You can reach the apartment on the second floor by stairs or lift. Upon entering, you step into the hallway that connects almost all areas of the home. The apartment has been extensively updated in recent years: the entire interior was plastered in 2021, and the modern kitchen was fully fitted the same year. In 2024, a cast floor with underfloor heating was installed throughout the apartment (except in the bathroom). Most recently, in May 2025, air conditioning was added in the master bedroom, ensuring extra comfort in warmer months. The living room, like the rest of the home, features large windows that flood the space with natural light. From here, you enjoy a private, green view and have direct access to the full-width balcony, facing east. COOKING At the gallery side, you’ll find a sleek and efficiently laid-out kitchen. The practical L-shaped layout provides generous workspace and storage. The countertop features an elegant marble-look finish, and built-in appliances include a oven, induction cooktop with extractor, dishwasher, and washing machine. The retro fridge-freezer is from the brand Smeg. A real eye-catcher is the Portuguese tilework in anthracite and white. There’s even space for a breakfast table. SLEEPING The apartment offers two spacious bedrooms. The master bedroom is generously sized, easily accommodating a double bed, bedside tables, and wardrobes. On hot summer nights, the newly installed air conditioning ensures a cool and restful sleep. The second bedroom is also spacious and features a full-width built-in wardrobe with ample storage. BATHING The modern bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom. It features a walk-in shower with rainfall shower head and a sleek vanity unit. The space is tiled from floor to ceiling. There is also a separate utility closet in the hallway housing the dryer, and the central heating boiler. A separate toilet is accessible from the hallway. OUTDOOR SPACE Adjacent to the living room is a lovely east-facing balcony. This peaceful outdoor space is ideal for enjoying the morning and early afternoon sun while overlooking the greenery in privacy. STORAGE & PARKING A private storage unit of approximately 6 m² is located on the ground floor. Parking is available in front of the building with a resident’s permit (€107 per year). Each household is eligible for up to two permits without a waiting list. GROUND LEASE The current lease period runs until 16 August 2040. The annual ground rent is €286.39 (indexed every 5 years), under AB 1965. The perpetual lease has already been secured under favourable conditions. Starting in 2040, the annual canon will be €541, indexed annually (AB 2016 applies). LOCATION This apartment is located in Buitenveldert, a quiet and leafy area of Amsterdam. You live peacefully here, with all of the city's conveniences within easy reach. Close by are the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark, the luxurious Gelderlandplein shopping mall, the International School, the Zuidas business district, VU University and Medical Center, various sports facilities, children’s playgrounds, and excellent dining options. Public transport connections are outstanding: both RAI and WTC stations are nearby and offer train, metro, and tram links directly to central Amsterdam and Schiphol Airport. The A10 ring road is just minutes away. Parking is available in front of the building with a permit. HIGHLIGHTS • Built in 1968 • Approx. 79 m² of living space • Located on the second floor • Private storage unit in the basement • Underfloor heating throughout (except the bathroom) • Air conditioning in the master bedroom • Energy label C • Professionally managed HOA by MVGM • Monthly HOA contribution: €214 • Central heating boiler from 2016 • Ground lease until 16-08-2040 (€286.39/year, indexed every 5 years) • Perpetual lease secured under favourable conditions • Transfer in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2040)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.