Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

Hilversumstraat 97

1024JW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Hilversumstraat 97 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 1 2 2 In Amsterdam-Noord ligt dit ruime appartement aan de Hilversumstraat 97. De woning bevindt zich op de bovenste woonlaag van een appartementencomplex en beschikt over 78m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving. De ligging in Amsterdam-Noord is bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum. Ook recreatiegebieden zoals het Noorderpark, het Vliegenbos en het Waterlandgebied liggen op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets bent u binnen korte tijd bij de pont naar Amsterdam Centraal, waardoor het centrum van de stad eenvoudig bereikbaar is. Indeling appartement Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de bovenste woonlaag van het complex. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is een lichte ruimte met grote ramen en een prettig uitzicht over de straat. Hier kunt u een comfortabele zit- en leefruimte creëren waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De ( casco) keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en heeft eveneens toegang tot een balkon. Deze ruimte heeft een praktische indeling en vormt een fijne plek om te koken. Door de ligging en de directe verbinding met het balkon komt er prettig daglicht binnen. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, verdeeld over de woning. De kamers hebben een praktisch formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik. Zo kunnen ze worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een lavet en wastafel en behoeft modernisering. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de hal bevinden zich daarnaast meerdere vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Berging Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van 7 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 16-08-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 244,67 -De VvE is zich aan het oriënteren op verduurzaming. De financiële consequenties voor de VvE of de individuele leden is nog niet bekend. -De Cv-ketel zal in werking worden gesteld; echter gezien de leeftijd van de ketel zal hier geen garantie op worden verleend. - Casco keuken - Appartement behoeft modernisering. - Gelegen in Amsterdam-Noord -Appartement met drie slaapkamers gelegen op de bovenste verdieping( dus geen bovenburen) -Twee balkons -Praktische indeling met veel mogelijkheden -Eigen berging op de begane grond van 7 m² -Nabij winkels, scholen en recreatiegebied 't Twiske -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een appartement op een fijne locatie in Amsterdam-Noord? Dan nodigen wij u graag uit om Hilversumstraat 97 te komen bezichtigen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.