Direct naar de inhoud
Logo van ESTATEC Makelaars

Hobbemakade 65 A

1071XM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 11.083

Fotogalerij

Hobbemakade 65 A Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water | Hobbemakade 65 C Hoogwaardig afgewerkt appartement op een absolute A-locatie nabij De Pijp, met vrij uitzicht over het kanaal en een fijn balkon aan de rustige achterzijde. Introductie Wonen op een toplocatie in Amsterdam, precies tussen de meest geliefde hotspots van de stad. Dit stijlvolle en efficiënt ingedeelde appartement ligt aan de Hobbemakade, direct aan het water en op de grens van De Pijp. Met vrij uitzicht over het kanaal aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde combineert deze woning rust, licht en stedelijke dynamiek op unieke wijze. De Albert Cuypmarkt, de Noord/Zuidlijn, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein bevinden zich allen op korte afstand. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het kanaal. De ruimte is strak afgewerkt en voelt ruim en comfortabel aan. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken vormt één geheel met de woonkamer en draagt bij aan de open en lichte sfeer. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Locatie Gelegen op een uitzonderlijk centrale locatie in Amsterdam-Zuid, direct naast De Pijp. Hier woont u rustig aan het water, terwijl u binnen enkele minuten in de levendigheid van De Pijp staat. Daarnaast bevinden de P.C. Hooftstraat, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein zich in de directe omgeving. De Albert Cuypmarkt en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid binnen en buiten de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. Bijzonderheden - Gelegen op een absolute A-locatie nabij De Pijp (Amsterdam-Zuid) - Vrij uitzicht over het kanaal - Zeer centraal gelegen tussen o.a. P.C. Hooftstraat, Museumplein, Vondelpark en Leidseplein - Op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Noord/Zuidlijn - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Balkon aan de rustige achterzijde - Sfeervol en licht appartement - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer en separaat toilet - Actieve VvE, servicekosten € 138,23 per maand - Energielabel C - As is, where is-clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - NEN-clausule van toepassing - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Exclusive living by the water | Hobbemakade 65 C Introduction line:?Beautifully finished apartment in a prime location near De Pijp, featuring unobstructed canal views and a pleasant balcony at the quiet rear side. Introduction? Living in one of Amsterdam’s most desirable locations, perfectly positioned between the city’s most iconic hotspots. This stylish and efficiently laid-out apartment is located on the Hobbemakade, right by the water and on the edge of De Pijp. With unobstructed canal views at the front and a balcony at the rear, the property offers a unique combination of tranquility, light and vibrant city life. The Albert Cuyp Market, North/South metro line, Museumplein, Vondelpark and Leidseplein are all within close proximity. Layout? The apartment is accessible via the well-maintained communal staircase. Entrance hall providing access to all rooms. The living area at the front is filled with natural light thanks to large windows and offers beautiful, unobstructed views over the canal. The space is neatly finished and feels open and comfortable. The open kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, oven, extractor hood and refrigerator. The kitchen seamlessly connects to the living area, creating an open and airy atmosphere. The centrally located bathroom features a walk-in shower, washbasin and towel radiator. There is also a separate toilet. At the quiet rear side of the apartment, you will find the bedroom with sufficient space for a double bed and wardrobe. From here, you have access to the balcony, a pleasant outdoor space to relax in peace. Location? Situated in a highly central location in Amsterdam South, directly next to De Pijp. Here you enjoy peaceful living by the water while being just minutes away from the lively atmosphere of De Pijp. The P.C. Hooftstraat, Museumplein, Vondelpark and Leidseplein are all nearby. The Albert Cuyp Market and the North/South metro line are within walking distance, providing excellent connectivity throughout the city. The surrounding area offers a wide range of restaurants, cafés, boutiques and cultural amenities. Key features - Prime location near De Pijp (Amsterdam South) - Unobstructed canal views - Very centrally located between P.C. Hooftstraat, Museumplein, Vondelpark and Leidseplein - Within walking distance of Albert Cuyp Market and North/South metro line - Freehold property (no leasehold) - Balcony at the quiet rear side - Bright and well-designed apartment - Modern open kitchen with built-in appliances - Well-maintained bathroom and separate toilet - Active homeowners’ association (VvE), service costs €138.23 per month - Energy label C - “As is, where is” clause applies - Age clause applies - NEN measurement clause applies - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
117 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.