Direct naar de inhoud
Logo van KEY Real Estate Agents

Jan Peppinkstraat 14

1069PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.036

Fotogalerij

Jan Peppinkstraat 14 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Nieuw West in woonwijk “De Aker” bieden wij deze verrassend lichte eengezinswoning aan. Een heerlijk huis met volop potentie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak aan te passen. De woning is altijd zeer netjes bewoond geweest en keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd kansen om deze naar wens te actualiseren. De ruime voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein is daarbij een groot pluspunt. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met mogelijkheden voor uitbouw, waardoor extra leefruimte eenvoudig te realiseren is. INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze direct ruim en uitnodigend aan. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis en een combimagnetron. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor je nog meer leefruimte kunt creëren en de woning volledig naar eigen wens kunt vergroten. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Indien gewenst is hier een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig met de CV opstelling en plaats voor de wasmachine en droger. TUIN: De heerlijke achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond. Dit is perfect om na het werk nog lang buiten te zitten. Heerlijk barbecueën in het weekend met het gezin of met vrienden en de zon die langzaam ondergaat. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met volop plaats voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne, zonnige buitenruimte waar je het hele seizoen optimaal van kunt genieten! OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “De Aker”. De Jan Peppinkstraat is een kleinschalige en autoluwe woonstraat. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, diverse winkels, sportvoorzieningen en een speeltuin. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1, met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam, ligt om de hoek op een paar minuten loopafstand. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zorgen voor goede verbindingen met onder andere Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2039. De huidige canon is afgekocht. Vanaf 1 april 2039 zal deze overgaan in eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon zal dan € 788,86 bedragen exclusief inflatie. HIGHLIGHTS + Woonoppervlakte ca. 82 m2; + Energielabel B: + Geheel voorzien van dubbele beglazing; + Diepe zonnige achtertuin (15 meter!) gelegen op westen, met berging en achterom; + Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; + Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en opbouw (vergunning plichtig); + Snel te betrekken. ************************************************************************************************************************************** ENGLISH TRANSLATION In a highly desirable location in Amsterdam Nieuw West, in the "De Aker" residential area, we offer this surprisingly bright single-family home. A lovely house with plenty of potential, ideal for those seeking space, light, and the opportunity to customize it to their own taste. The house has always been meticulously lived in and well-maintained, yet offers opportunities for updating to your liking. The spacious front garden, with parking for up to two cars on the property, is a major plus. Inside, you'll find a spacious and bright living room with the possibility of an extension, making it easy to create additional living space. LAYOUT: GROUND FLOOR: Through the entrance hall, you enter the toilet and the spacious living room. Thanks to the large windows and its convenient location, the living room is wonderfully bright and immediately feels spacious and inviting. The neat kitchen is located at the front of the house. It is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, a 5-burner gas stove, and a combination microwave. The living room also features a practical under-stairs cupboard, ideal for extra storage. Furthermore, there is the option to extend the house at the rear, creating even more living space and expanding the house entirely to your own wishes. FIRST FLOOR: On the first floor are two spacious and pleasantly laid-out bedrooms, both with pleasant natural light. A third bedroom could be created here if desired. The bathroom is fully equipped and includes a shower, a vanity, and a second toilet. There is also a practical storage cupboard housing the central heating system and space for the washing machine and dryer. GARDEN: The lovely backyard is meticulously landscaped and conveniently faces west. This means plenty of sun in the afternoon and evening. It's perfect for spending time outside after work. Enjoy a wonderful weekend barbecue with family or friends, watching the sun slowly set. At the back of the garden is a spacious shed with plenty of space for bicycles and garden tools. Thanks to the convenient rear access, the garden is also easily accessible. A lovely, sunny outdoor space to enjoy all year round! NEIGHBORHOOD: The house is located in the popular residential area of "De Aker." Jan Peppinkstraat is a small, car-free residential street. The area is characterized by abundant greenery and a relaxed, family-friendly atmosphere. You don't have to go far for daily amenities: in the immediate vicinity you'll find a supermarket, various shops, sports facilities, and a playground. Several primary schools and childcare facilities are also nearby. Accessibility is excellent. Tram line 1, with a direct connection to Amsterdam city center, is just around the corner, a few minutes' walk away. The A4, A5, A9, and A10 highways provide excellent connections to Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol Airport, among other cities. LEASEHOLD The house is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs until March 31, 2039. The current ground rent has been bought off. Effective April 1, 2039, this will become a perpetual leasehold, and the deed has already been signed. The annual ground rent will then be €788.86, excluding inflation. HIGHLIGHTS + Living area approx. 82 m²; + Energy label B; + Fully double-glazed; + Deep, sunny west-facing backyard with a shed and rear access; + Private driveway with parking for 2 cars; + Possibility of rear extension and addition (permit required); + Ready for immediate occupancy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.