Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Keizersgracht 355

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 10.638

Fotogalerij

Keizersgracht 355 Amsterdam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de allermooiste plekken van Amsterdam, met vrij uitzicht over de Keizersgracht én de iconische Westertoren. Aan een van de meest exclusieve delen van de beroemde grachtengordel bevindt zich dit uitzonderlijk lichte en hoogwaardig afgewerkte rijksmonument van ca. 188 m², verdeeld over maar liefst zeven niveaus, gelegen op eigen grond. Dit stijlvolle grachtenpand combineert monumentale grandeur met modern wooncomfort. Met meerdere ruime kamers, drie luxe badkamers, een spectaculaire woonkeuken, een balkon direct aan de gracht, een privéterras en een vernieuwde fundering, betreft dit een zeldzaam compleet woonhuis op absolute toplocatie in het hart van de Jordaan, direct bij de Negen Straatjes. Indeling Souterrain Via een eigen opgang bereikt u het souterrain met een zeer ruime multifunctionele kamer. Direct bij binnenkomst valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra woonkamer, werkkamer of atelier. Onder het luik bevindt zich een riante kelder met werkbare stahoogte, ideaal voor opslag. Bel-etage Op deze verdieping ligt de indrukwekkende luxe woonkeuken. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een fantastische lichtinval. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, perfect voor diners en ontvangsten. De stijlvolle zwarte keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping De ruime kamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te delen als woon-, werk- of slaapkamer. Dankzij de karakteristieke erker geniet u hier van een magnifiek uitzicht over de Keizersgracht én de Westertoren — een zeldzaam en adembenemend panorama. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met wijds uitzicht over de Keizersgracht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een klein terras van circa 3 m². Derde verdieping Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met balkon direct aan de gracht — een werkelijk unieke plek waar u vrijwel alleen woont op dit deel van de Keizersgracht. De derde badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van zwarte tegelafwerking, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping (zolder) De sfeervolle zolderverdieping met zichtbare originele balken ademt karakter en charme. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Omgeving Het pand ligt aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, aan de rand van de populaire Negen Straatjes. Dit gebied staat bekend om haar boetiekjes, kunstgalerieën, cafés en uitstekende restaurants. De Westerkerk, het Anne Frank Huis en de Dam bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich tramhaltes voor de lijnen 2, 11 en 12, waarmee onder andere het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar is. Via metrostation Rokin is de Zuidas in circa 10 minuten bereikbaar. Met eigen vervoer is de woning eenvoudig te bereiken via de Ring A10, afslag S106. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 188 m² • Verdeeld over 6 woonlagen + kelder • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Funderingsherstel uitgevoerd in 2005/2006 • Drie moderne badkamers • Luxe woonkeuken met marmeren werkblad • Balkon direct aan de gracht + terras ca. 3 m² • Magnifiek uitzicht op de Keizersgracht en de Westertoren • Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau • Mogelijkheid tot overname van het volledige meubilair • Absolute topligging in de historische grachtengordel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
7 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
41 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.