Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Kinderdijkstraat 62 3

1079GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Kinderdijkstraat 62 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*HEERLIJK LICHT EN RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT (90m2) OVER ANDERHALVE WOONLAAG. DE WONING HEEFT EEN ZONNIG BALKON EN DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT TOT 2062. Op de derde en gedeeltelijk vierde etage van een karakteristiek jaren ’30 pand in de brede Kinderdijkstraat in de gewilde Rivierenbuurt vind je dit ruime en lichte appartement. De woning beschikt op de derde etage over een ruime zitkamer met gezellige erker aan de straatzijde, een zonnige eetkeuken met toegang tot het balkon, een moderne badkamer, separaat toilet en een slaapkamer. Op de vierde etage is er een zeer ruime slaapkamer met balkon op de ochtendzon, airconditioning en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Het pand beschikt over een plat dak, waar, na verkregen toestemming en vergunning eventueel een dakterras aangelegd zou kunnen worden. De woning is voorzien van een mooie houten vloer, houten kozijnen met dubbel glas en verwarming middels CV-ketel. De gezellige woonkeuken beschikt over een wit keukenblok met inbouwapparatuur en grenst direct aan het zonnige balkon (gelegen op het westen dus zonnig in de middag en avond). De moderne en ruime badkamer heeft een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Omgeving: het appartement bevindt zich in de brede Kinderdijkstraat in de zeer gewilde Rivierenbuurt. Hier woon je lekker rustig en heb je alle voorzieningen op loopafstand: een groot winkelaanbod in de Rijnstraat, gezellige restaurants en horeca in de Maas- en Scheldestraat en het M.L. Kingpark, Amstelpark en Beatrixpark zijn eveneens makkelijk bereikbaar. De NS Stations Amstel en Rai zijn op de fiets binnen enkele minuten te bereiken en met de auto rijd je letterlijk binnen enkele minuten op de snelweg A2 en de ringweg A-10. Een parkeervergunning is volgens de meest recente informatie van de Gemeente Amsterdam binnen circa twee maanden verkrijgbaar. Kortom: een sfeervol, ruim en licht appartement op een gewilde en rustige locatie in de Rivierenbuurt. Algemeen: -Bouwjaar 1937; -Netto woonoppervlakte 89,7m2 en buitenruimte 8,2m2 conform NEN2580. Meetrapport ter inzage beschikbaar; -Gemeentelijke erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot medio 2062. Verkopers hebben tijdig een aanbieding gedaan om tegen gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Er is nog geen aanbod ontvangen; -Onderdeel van een kleine, uit vier leden bestaande VVE. De VVE had per eind maart 2025 ruim 28.000 euro in kas en het maandelijks voorschot voor de servicekosten bedraagt € 125,--; -Voorzijde van het pand is geschilderd in 2020, trappenhuis opgeknapt in 2021; -Verwarming middels CV HR combiketel, bouwjaar 2016; -Elektra vernieuwd in 2016; -Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte door verkoper en koper is ondertekend; -Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting; -Oplevering in overleg; *WONDERFULLY LIGHT AND SPACIOUS THREE-ROOM APARTMENT (90m2) ON ONE AND A HALF FLOORS. THE APARTMENT HAS A SUNNY BALCONY AND THE LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF UNTIL 2062. On the third and partially fourth floor of a characteristic 1930s building in the wide Kinderdijkstraat in the popular Rivierenbuurt you will find this spacious and light apartment. On the third floor, the house has a spacious living room with a cozy bay window on the street side, a sunny kitchen with access to the balcony, a modern bathroom, separate toilet and a bedroom. On the fourth floor there is a very spacious bedroom with a balcony on the morning sun, air conditioning and a spacious storage room with connection for the washing machine and dryer. The building has a flat roof, where, after obtaining permission and a permit, a roof terrace could possibly be constructed. The house has a beautiful wooden floor, wooden windowframes with double glazing and heating by means of a central heating boiler. The cozy kitchen has a white kitchen unit with built-in appliances and borders directly on the sunny balcony (facing west so sunny in the afternoon and evening). The modern and spacious bathroom has a bathtub, a walk-in shower and a modern washbasin. Surroundings: the apartment is located in the wide Kinderdijkstraat in the very popular Rivierenbuurt. Here you live in a nice quiet place and you have all amenities within walking distance: a large range of shops in the Rijnstraat, cozy restaurants and catering in the Maas- and Scheldestraat and the M.L. Kingpark, Amstelpark and Beatrixpark are also easily accessible. The NS Stations Amstel and Rai can be reached by bike within a few minutes and by car you literally drive to the A-2 highway and the A-10 ring road within a few minutes. According to the most recent information from the Municipality of Amsterdam, a parking permit is available within approximately two months. In short: an attractive, spacious and bright apartment in a popular and quiet location in the Rivierenbuurt. General: -Built in 1937; -Net living area 89.7m2 and outdoor space 8.2m2 in accordance with NEN2580. Measurement report available for inspection; -Municipal leasehold. The leasehold canon has been bought off until mid-2062. Sellers have requested an offer to switch to perpetual leasehold with preferable conditions. No offer has been received yet; -Part of a small VVE consisting of four members. The VVE had more than 28,000 euros in cash at the end of March 2025 and the monthly advance payment for service costs amounts to € 125,--; -The front of the building was painted in 2020, the staircase was renovated in 2021; -Heating by means of a central heating HR combi boiler, built in 2016; -Electricity renewed in 2016; -There is only an agreement once the purchase agreement has been signed by the seller and buyer; -Explanatory clause NEN2580: The apartment has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement; -Delivery in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.