Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Kinkerstraat 69 3V

1053DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 10.156

Fotogalerij

Kinkerstraat 69 3V Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**HEERLIJK STUDIO APPARTEMENT OP EEN TOPPLEK IN DE KINKERSTRAAT: EFFICIËNTE INDELING, NIEUWE KOZIJNEN, EIGEN GROND, GASLOOS** Op de tweede etage van een keurig onderhouden pand in de gezellig bruisende Kinkerstraat vind je aan de voorzijde dit perfect ingedeelde studio appartement. De woning biedt veel meer ruimte dan je op basis van de 32m2 oppervlakte zou verwachten! Je komt de woning via een breed en keurig gemeenschappelijk trappenhuis binnen in de ruime woon-/slaapkamer. Hier is middels een handige houten lamel-constructie een slaapkamer gecreëerd, zodat je enerzijds wel een lichte slaapruimte hebt, anderzijds is je bed toch afgescheiden van het zitgedeelte. Het zitgedeelte is lekker ruim en licht en biedt voldoende plaats aan een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken met kookeiland nodigt uit om lekker te koken en te borrelen en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, wasmachine en een losse koelkast en de ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Het slaapgedeelte is afgescheiden van het halletje middels een grote kledingkast (blijft achter in de woning). De woning is erg licht dankzij de drie grote ramen. De kozijnen zijn enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van isolatieglas: van de drukke straat hoor je niets. Het appartement is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer en wordt verwarmd via elektrische verwarming. Een goed ingedeeld appartement op een toplocatie midden in de stad! Omgeving: De woning ligt op een zeer centrale locatie in Oud-West. Van hieruit ben je overal in de stad in no-time en in de Kinkerstraat is een enorm aanbod aan winkels en horeca. Het Hallencomplex met de bioscoop en de Foodhallen zijn om de hoek, evenals het Vondelpark, de Grachtengordel en ga zo maar door. Een heerlijke plek, Amsterdam ligt hier echt aan je voeten! Algemeen: -Bouwjaar 1892; -Toplocatie in Oud-West; -Eigen grond; -Energielabel D, geldig tot 18 februari 2035; -Zeer lage maandelijkse energiekosten; -Onderdeel van de VVE Kinkerstraat 69, bestaande uit 11 leden; -Maandelijks voorschot servicekosten 96,53 euro; -De VVE heeft een onderhoudsreserve van circa 50.000 euro en een MJOP uit 2024; -VVE Beheer wordt gedaan door Stedeplan VVE Beheer; -De woning is van het gas af: elektrische verwarming, inductiekoken, warm water via elektrische boiler (eigendom); -In de koopakte zal vanwege het bouwjaar van de woning de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen. -In de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg, kan snel; **NICE STUDIO APARTMENT IN A PRIME LOCATION ON KINKERSTRAAT: EFFICIENT LAYOUT, NEW WINDOW FRAMES, PRIVATE LAND, GAS-FREE** On the second floor of a well-maintained building in the lively Kinkerstraat, you'll find this perfectly laid-out studio apartment at the front. The apartment offers much more space than you might expect based on its 32m² floor space! You enter the apartment via a wide and neat communal staircase into the spacious living/bedroom. A clever wooden slatted frame has been used to create a bedroom, providing both a bright sleeping area and a bed that is separated from the living area. The living area is spacious and bright, offering ample space for a cozy seating area and dining table. The open-plan kitchen with a cooking island invites you to cook and enjoy drinks and is equipped with an induction cooktop, dishwasher, washing machine, and a separate refrigerator. The spacious bathroom includes a shower, toilet, and vanity. The sleeping area is separated from the hallway by a large wardrobe (which remains in the apartment). The apartment is very bright thanks to the three large windows. The window frames were replaced a few years ago and fitted with double glazing: you won't hear anything from the busy street. The apartment has neat, light laminate flooring and is heated by electric heating. A well-designed apartment in a prime location in the heart of the city! Location: The apartment is very centrally located in Oud-West. From here, you can reach anywhere in the city in no time, and Kinkerstraat offers a huge selection of shops and restaurants. The Hallencomplex with its cinema and Foodhallen are just around the corner, as are Vondelpark, the Canal Belt, and much more. A wonderful location; Amsterdam is truly at your feet! General: -Built in 1892; -Prime location in Oud-West; -Freehold land; -Energy label D, valid until February 18, 2035; -Very low monthly energy costs; -Part of the Kinkerstraat 69 Owners' Association (VVE), consisting of 11 members; -Monthly advance service charge €96.53; -The VVE has a maintenance reserve of approximately €50,000 and a multi-year maintenance plan (MJOP) from 2024; -VVE Management is handled by Stedeplan VVE Beheer; -The property is gas-free: electric heating, induction cooking, hot water via electric boiler (owned); -Due to the year of construction of the property, the standard age clause will be included in the purchase agreement. -The non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; -Delivery by arrangement, can be done quickly; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
104 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.