Direct naar de inhoud
Logo van Kolt Makelaardij

KNSM-laan 427

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

KNSM-laan 427 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en luxe afgewerkt appartement van maar liefst 86,10 m2, op de 11 de verdieping, gelegen op het KNSM-eiland met schitterend uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden, twee slaapkamers, ruime luxe badkamer, eigen parkeerplaats in de overdekte garage en eigen bergruimte. Wat een uitzicht! Vanuit alle vertrekken geniet u van dit levend schilderij als uitzicht, met de stad, het water en in de avond de lichtjes. Wonen in één van de meest markante gebouwen van Amsterdam, de Skydome! Eye-catcher op het KNSM-eiland is de in 1995 gebouwde Skydome; een twintig verdiepingen tellende woontoren met honderd appartementen. Het gebouw is ontworpen door Wiel Arets en onderscheidt zich door de antracietkleurige gevelbekleding en een fraaie lobbyruimte.Het biedt ruimte, rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied en dat alles op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad! Indeling Vanuit de representatieve entree met lift naar entree op de elfde verdieping. Elfde verdieping Hal met toiletruimte en berging met opstelling voor de CV installatie, wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers met prachtige maatwerk stalen deuren en royale badkamer. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open woonkeuken. Wat direct opvalt is het prachtige uitzicht over het water richting de stad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aangrenzende balkon, pal op het zuiden. Door de ligging van het inpandig balkon op het zuiden is het al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven op het balkon. Het balkon is voorzien van terrasverlichting en Nesling zonwering, dit in de vorm van een valscherm met karbijnmontage en een separate luifel. De woonkeuken is echt van alle gemakken voorzien; ruim kookeiland, werkbladen voorzien van composiet en inbouwapparatuur van Siemens. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een stalen maatwerk handdoekradiator. Er is een ruime berging en eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage die met de lift bereikbaar is. Ligging De woning is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast is er volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen in het IJ. Bereikbaarheid Het eiland is bereikbaar middels vele verschillende manieren. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 5 minuten staat u op het CS. Het eiland heeft een goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Met het Oostveer, op het Azartplein, heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Parkeren De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,64 per maand voor de woning, parkeerplaats en berging. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-10-2043 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2043 tegen een jaarlijks canonbedrag. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 86,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk ruim appartement met twee slaapkamers, hoogwaardige afwerking en een hotelachtige stijl. Dit alles op een prachtige locatie in de stad, omringd door water, rust en ruimte, midden in het Oostelijk Havengebied en dichtbij het makkelijk te bereiken centrum. ---- Spacious and luxuriously finished apartment of no less than 86.10 m2, on the 11th floor, located on KNSM Island with stunning views over the water and the city. The apartment has a spacious south-facing balcony, two bedrooms, a spacious luxury bathroom, private parking in the covered garage and private storage space. What a view! From every room, you can enjoy this living painting as a view, with the city, the water and the lights in the evening. Live in one of the most striking buildings in Amsterdam, the Skydome! The eye-catcher on KNSM Island is the Skydome, built in 1995; a twenty-storey residential tower with a hundred flats. The building was designed by Wiel Arets and is distinguished by its anthracite-coloured cladding and beautiful lobby area. It offers space, tranquillity and privacy in the popular Eastern Docklands, all just a 10-minute bike ride from the city centre! Layout From the representative entrance hall with lift to the entrance on the eleventh floor. Eleventh floor Hallway with toilet and storage room with space for the central heating system, washing machine and dryer. Two spacious bedrooms with beautiful custom steel doors and a generous bathroom. From the hall, you enter the living room with open kitchen. What immediately stands out is the beautiful view over the water towards the city. From the living room, there is access to the adjoining balcony, facing south. Due to the south-facing location of the indoor balcony, it is wonderful to sit on the balcony early in the spring. The balcony is equipped with terrace lighting and Nesling sun protection in the form of a drop-down awning with carabiner mounting and a separate canopy. The kitchen is fully equipped with a spacious cooking island, composite worktops and built-in appliances from Siemens. The bathroom has a natural stone floor, walk-in shower, bathtub, washbasin and a custom-made steel towel radiator. There is a spacious storage room and private parking space in the enclosed parking garage, which is accessible by lift. Location The property is located on the wide and quiet KNSM-laan. The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, proximity to the water. In short, it is a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various daycare centres, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market. For water lovers, there is a neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. In addition, there are plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding in the IJ. Accessibility The island is accessible in many different ways. By bicycle, you can reach the centre of Amsterdam in 10 minutes and Central Station in 5 minutes. The island has good public transport connections to the rest of the city. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. The Oostveer ferry, at Azartplein, provides an excellent connection to Amsterdam North. Parking The asking price includes a private parking space in the parking garage. Service charges The monthly service charges are €319.64 per month for the property, parking space and storage room. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out until 31 October 2043 and has already been converted by the current owner, under favourable conditions, to a perpetual leasehold after 2043 for an annual ground rent. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 86.10 m². A measurement report is available. In short A wonderfully spacious flat with two bedrooms, high-quality finishes and a hotel-like style. All this in a beautiful location in the city, surrounded by water, tranquillity and space, in the middle of the Eastern Docklands and close to the easily accessible city centre.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2043)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.