Direct naar de inhoud
Logo van Moerland makelaardij

Korte Water 149

1069GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Korte Water 149 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eengezinswoning met energielabel A en een woonoppervlak van circa 125 m², met achtertuin en achterom aan een autoluw hof. Verder beschikt de woning o.a. over een woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur en een berging aan de woning. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vliering. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen in de wijk De Punt, met veel winkelgebieden in de directe omgeving. I N D E L I N G Begane grond Entree, binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de royale en tuingerichte woonkamer met open haard. Via een grote kiepschuifpui is de zonnige tuin te betreden. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een groot raam met zicht op de straat. Verder beschikt de keuken over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich nog een opbergkast. 1e verdieping Via de hal en de trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hiernaast ligt een kleinere slaapkamer en aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer. De ruim opgezette badkamer ligt aan de voorzijde en door het grote raam is er veel lichtinval. De badkamer voorziet in een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en wasmachineaansluiting. Zolderverdieping en vliering Vanaf de overloop de trap naar de zolderverdieping. Overloop en toegang tot een grote (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbykamer. Er is een afgescheiden ruimte met de cv-ketel en een vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte. Berging De berging aan de voorzijde van het huis is buitenom te bereiken, ideaal om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Tuin De diepe achtertuin met aan weerszijde beukenhagen is op het zonnige zuidoosten gelegen en via de achterom is het autovrije hof aan de achterzijde toegankelijk. De dorpse sfeer komt hier goed tot uiting door de rust en de gezamenlijke activiteiten met de buren rondom het hof. O M G E V I N G De woning is gelegen in de wijk De Punt, in Nieuw-West. Praktisch de hele wijk is opgeknapt en hier is veel aandacht aan besteed. De openbare ruimte is planmatig aangepakt en opgefrist: de straten zijn opnieuw aangelegd en alle hofjes hebben een opfrisbeurt gekregen. Op het grasveld aan de noordkant van De Punt ligt een nieuwe openbare tennisbaan. Verder is de wijk uitgebreid met nieuwe (koop)eengezinswoningen met tuin. Die mix van oud en nieuw heeft van De Punt een gevarieerde, moderne en groene woonwijk gemaakt! In de directe omgeving zijn vele faciliteiten te vinden. Op korte afstand vindt u diverse winkelcentra: De Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein, Akerpoort en Osdorpplein. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer liggen op korte afstand. In de omgeving bevinden zich meerdere sportverenigingen en recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets of met tramlijn 1 of 17 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. U kunt daarnaast gratis parkeren in de woonwijk. Kortom: De Punt is een woonwijk met een dorps karakter. De wijk is autoluw en zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar rust en ruimte. W A T U O O K W I L T W E T E N - Eengezinswoning met 3 woonlagen en achtertuin - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlak circa 125 m² (conform meetrapport) - Achtertuin (met achterom) op het zuidoosten - Inpandige berging - Tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer en open haard - Open keuken aan de voorzijde - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 (slaap)kamer op de zolderverdieping - Verwarming en warm water middels CV-ketel (type Intergas, bouwjaar 2014) - Grotendeels dubbel glas, achterpui HR++ - Interne rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping en zolderverdieping - Zonnepanelen (9) - Energielabel A - Voortdurend recht van erfpacht van toepassing, de canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2031. Na dit tijdvak is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden en bedraagt per 1 november 2031 € 530,46 per jaar en wordt vanaf 2020 aangepast aan de inflatie - Dichtbij winkelcentrum De Dukaat (Ecuplein), winkels aan het Dijkgraafplein, winkelcentrum Osdorpplein en winkelcentrum Akerpoort - Standaard asbest- ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg/ kan snel Kortom: een royale eengezinswoning die naar eigen smaak te renoveren is!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2031)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.