Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Langestraat 54 B

1015AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.404

Fotogalerij

Langestraat 54 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol appartement in hartje Amsterdam – Langestraat 54b Op zoek naar een stijlvol appartement op een toplocatie in de binnenstad? Welkom aan de Langestraat 54b – een licht en charmant appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 47 m², gelegen in een rustige straat tussen de levendige Jordaan en het bruisende centrum van Amsterdam. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar dankzij de efficiënte indeling is het goed mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of als pied-à-terre met extra logeermogelijkheid. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van drie grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de raampartijen aan de zijkant van zowel de keuken als de slaapkamer, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien beschikt het pand over een gezamenlijke fietsenstalling aan de zijkant van het gebouw – wel zo praktisch in de stad. Ligging: De Langestraat is een verborgen parel midden in het historische hart van Amsterdam. Deze rustige zijstraat van de Haarlemmerstraat ligt op steenworp afstand van de Jordaan en het Centraal Station, maar straalt nog altijd de sfeer uit van het oude Amsterdam. Ooit liep hier een middeleeuwse stadsgracht, die later werd gedempt en veranderde in een karakteristieke woonstraat. Vandaag de dag geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een beschutte straat én de reuring van winkels, cafés, restaurants en cultuur op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het Westerpark vlakbij, en de Haarlemmerdijk biedt een keur aan boetiekjes, traiteurs en speciaalzaken. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 47 m² - Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht - Kleinschalige en actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand; - Recent buitenschilderwerk uitgevoerd; - Betreft een Rijksmonument; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Centrale ligging, op loopafstand van de Jordaan, winkels, horeca en openbaar vervoer; - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aan de zijkant van het pand; - In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Apartment in the Heart of Amsterdam – Langestraat 54b Looking for a stylish apartment in a prime city center location? Welcome to Langestraat 54b – a bright and charming first-floor apartment with a living area of 47 m², located on a quiet street between the vibrant Jordaan district and Amsterdam's bustling city center. The property currently features one spacious bedroom, but thanks to its efficient layout, it's easy to create a second bedroom. Ideal for first-time buyers, young families, or as a pied-à-terre with extra guest accommodation. Layout: The apartment is accessed via a shared entrance on the first floor. From the hallway, you enter the bright living room at the front, featuring three large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for both a sitting and dining area. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear, you'll find the kitchen, fitted with various built-in appliances and a connection for a washing machine. The spacious bedroom is also located at the rear. What makes this property particularly special are the side windows in both the kitchen and bedroom, offering additional daylight and a sense of openness. The building also includes a shared bicycle storage area at the side – a practical feature in the city. Location: Langestraat is a hidden gem in the historic heart of Amsterdam. This quiet side street of Haarlemmerstraat is just a stone's throw from the Jordaan and Central Station, yet still retains the charm of old Amsterdam. Once a medieval city canal, it was later filled in and transformed into a characteristic residential street. Today, you can enjoy the best of both worlds: the peace of a secluded street and the vibrancy of shops, cafés, restaurants, and cultural venues just a short walk away. For nature lovers, Westerpark is nearby, and Haarlemmerdijk offers a wide range of boutiques, delicatessens, and specialty stores. Key features: - Living area: approx. 47 m² - Freehold property – no ground lease - Small-scale and active Homeowners’ Association (HOA), monthly contribution of €100 - Recent exterior painting completed - Designated as a national monument (Rijksmonument) - Potential to create a second bedroom - Centrally located, within walking distance of the Jordaan, shops, restaurants, and public transport - Shared, secured bicycle storage at the side of the building - The purchase agreement will include an asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause - Transfer date in consultation - For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not hire a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
172 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1842
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.