Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Leeuwenwerf 126

1018KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 9.146

Fotogalerij

Leeuwenwerf 126 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen in het bruisende hart van Amsterdam, maar toch genieten van rust aan een groen binnenhof? Wees er snel bij! Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde instapklare 2-kamerappartement biedt een unieke kans die je niet wilt missen! De woning (1975) op de begane grond is in 2016 volledig opnieuw ingedeeld en stijlvol gerenoveerd. Een ideale woning voor starters of senioren op de woningmarkt. Het huis is goed geïsoleerd en voor de woning kun je een gezellige zitplek realiseren onder de deels overkapte buitenruimte. Daarnaast biedt de woning een ruime inpandige berging van maar liefst 9 m². We nemen je mee: • Woongenot: 41 m² • Lichte woonkamer met open keuken • Rechte keuken met diverse inbouwapparatuur • Fraaie houten loftdeuren • Eigentijds sanitair • Royale, lichte slaapkamer met spiegelkast • Moderne badkamer met inbouwkast voor wasmachine en droger • Buitenruimte met zonnig terras op het zuidoosten • (Fietsen)berging met elektra • Vrij uitzicht op groene omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via de gemeenschappelijke buitenruimte met eigen terras bereik je de overkapte voordeur. Direct bij de entree bevindt zich de cv-installatie. Hieronder is ruimte voor een schoenenrek en aan de muur bevindt zich de garderobe. Vanuit de hal heb je een vrije doorgang naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met vrij uitzicht. Hier is plaats voor een ruime zithoek. Aan de zijwand is de rechte keuken gerealiseerd. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de buurt van de keuken is plaats voor een eettafel. Achterin de woonkamer tref je twee fraaie houten loftdeuren aan. Eén geeft toegang tot de slaapkamer met vaste spiegelkast. Hier is ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer. De moderne badkamer beschikt over een badmeubel met brede wastafel en spiegelkast, een zwevend toilet en een douchecabine met hand- en regendouche. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast met de aansluiting voor het witgoed. Op de vloer van de entree liggen stijlvolle Portugese tegels en op de vloer van de woonkamer en slaapkamer ligt laminaat. Berging: De woning beschikt over een (fietsen)berging met elektra van maar liefst 9 m². Tuin: Je hebt de beschikking over een gemeenschappelijke voortuin, die eigendom is van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Als eigenaar mag jij deze tuin gebruiken. Een mooie plek om je eigen lounge te creëren en heerlijk buiten te ontspannen. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je geniet hier volop van de zon. Parkeren: Het is mogelijk een bewonersparkeervergunning aan te vragen voor je auto in de aangrenzende ondergrondse parkeergarage. Een parkeerplek bemachtig je al voor slechts € 46,- per maand. Ken je de omgeving al? Dit sfeervol gerenoveerde appartement (1975) ligt aan een rustige straat in de geliefde buurt Oostelijke Eilanden/Kadijken. Je woont hier op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam, met een breed aanbod aan voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. Zomerse dagen breng je door met een frisse duik bij het nabijgelegen Marineterrein of een bezoek aan culturele hotspots zoals het Scheepvaartmuseum, NEMO en Artis. Ook de gezellige Dappermarkt en diverse supermarkten zijn op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, net als diverse sportfaciliteiten. Daarnaast liggen populaire horecagelegenheden als Roest, Hannekes Boom en Brouwerij ’t IJ letterlijk om de hoek – perfect voor een borrel, diner of een ontspannen middag in de zon. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte is op korte loopafstand en Amsterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto ben je bovendien zo op de ring A10, die toegang biedt tot alle richtingen van het land. Goed om te weten: • Rustig gelegen, in 2016 gerenoveerd instapklaar 2-kamerappartement • Nieuw buitenkozijn (2024) met HR++ glas • Vrij uitzicht en gemeenschappelijke groene buitenruimte • Energielabel: A • Mogelijkheid om voordelig een eigen parkeervergunning aan te vragen – een uitstekende kans in het centrum van Amsterdam! • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam; Artis en musea vlakbij • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht; afgekocht tot 2054 • Oplevering in overleg; snelle levering mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
151 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.