Direct naar de inhoud
Logo van PPHAW Real Estate

Loenermark 563

1025TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 4.634

Fotogalerij

Loenermark 563 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT | ENERGIELABEL A In Amsterdam Noord, vlakbij de eindhalte van de Noord Zuid Lijn, is nu dit geweldig mooie en ruime appartement te Koop. Dit goed onderhouden appartement meet ruim 80m2, heeft twee slaapkamers, een berging in de onderbouw èn heeft een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Recentelijk heeft er een verduurzamingstraject plaatsgevonden, waarbij alle ramen voorzien zijn van HR++ glas. Kortom, een appartement wat je gezien moet hebben. INDELING Vanuit de nette, gemeenschappelijke entree ga je met de trap (sportief) of de lift (iets minder sportief) naar de 2e verdieping. Bij nummer 563 ga je naar binnen. Na het tochtportaal kom je in de ruime woonkamer. Wat een ruimte. En dan dat balkon. Zo wil iedereen wel thuis werken. In de grote moderne keuken kan je naar hartenlust kokkerellen. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers vind je het toilet en de badkamer met wasmachine. In het hele appartement ligt een mooie houten vloer. LOCATIE De Loenermark ligt in de Buikslotermeer op slechts een paar minuten lopen van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Buikslotermeerplein. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Zo heeft Pathé hier haar deuren geopend. Dit is een bioscoop met twaalf zalen en in totaal 2.500 bioscoopstoelen. In het complex vind je ook twee restaurants. Met een kwartiertje fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A8 en de A5. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Twee ruime slaapkamers - Ruime berging in de onderbouw - Groot balkon op het zuidoosten - Zeer actieve VvE met professioneel beheer - Maandelijkse bijdrage VvE EUR 230,16 (incl.bijdrage voor de parkeerplaats) - Maandelijks voorschot verwarming en heet water EUR 55,93 - Openbaar vervoer is meer dan uitstekend - Voorbehoud gunning verkoper - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Koopovereenkomst model Ring Amsterdam ############################### LEASEHOLD BOUGHT OFF IN PERPETUITY | ENERGYLABLE A In Amsterdam North, near the last stop of the North South Line, is now for sale this beautiful and spacious apartment. The size of this well maintained apartment is over 80m2, has two good sized bedrooms, a storage in the basement and has its own parking space in the closed parking garage. Recently, a sustainability project has taken place in which all windows have been fitted with HR++ glass. In short, an apartment you must have seen. LAYOUT From the communal entrance you take the stairs (sporty) or the elevator (slightly less sporty) to the 2nd floor. Enter at number 563. Via the hallway you enter the spacious living room leading directly to balcony. Your colleagues will be jealous when you are working from home. Would be chefs can enjoy the spacious and modern kitchen. The apartment has two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. Between the bedrooms you will find the toilet and the bathroom with washing machine. Wooden flooring is throughout the whole apartment. On top there are also a large storage room and a private parking space. LOCATION De Loenermark is located in the Buikslotermeer, just a few minutes' walk from the Noord Zuid lijn and Buikslotermeerplein shopping center. The popularity has increased enormously since the arrival of the Noord Zuid lijn and all developments around it. For example, a big cinema has opened its doors here. This is a cinema with twelve screens and a total of 2,500 cinema seats. In the complex you will also find two restaurants. With fifteen minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals throughout the year. By car you are within a few minutes on the A10 and A8. PARTICULARIES - Leasehold bought off in Perpetuity - Energy lable A - Private parking place in closed garage - two good sized bedrooms - Good sized (bike) storage - Spacious balcony facing South East - Active association of owners, professionally managed - Monthly Fee owners association incl parking EUR 230,16 - Advanced payment heating and hot water EUR 55,93 - Public Transport Excellent - Seller's reservation of award - Non-occupancy clause valid - Buying contract Model Ring Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.