Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Marjoleinstraat 83

1034DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 7.280

Fotogalerij

Marjoleinstraat 83 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* LICHT MODERN EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN BERGING OP DE BEGANE GROND, DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. LOCATIE Amsterdam Noord staat bekend om zijn hippe restaurants; denk eens aan Cafe Restaurant Metro, Europizza met zijn zuurdesempizza’s, Helling7, Barracuda, Restaurant V12 en Restaurant Europa. Maar wonen naast de Buiksloterdijk betekent ook het beste van twee werelden: een dorpsgevoel midden in de stad. Je loopt zo naar het Noorderpark en het Noorderparkbad en ook winkelcentra De Banne en het Mosplein zijn dichtbij voor je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je in 10 minuten bij de pont en in 12 minuten op het Centraal Station. De metro brengt je er nog sneller, in slechts 5 minuten. Voor de deur zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar. INDELING APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds en gesausde wanden, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor je tijdens het bakken en koken gezellig met elkaar kunt praten. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en heeft een ruime walk-in-closet. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, heeft een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook het toilet staat in deze ruime badkamer. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde van het complex ligt een heerlijk balkon op het zuiden. Dit balkon grenst aan de keuken en woonkamer en is vanuit beide ruimtes toegankelijk. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk zitten van de vroege lente tot ver in de herfst. Daarnaast is er een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 57 m², exclusief het balkon en de berging. De woning is ingemeten volgens de richtlijnen van NEN2580, door een extern bureau. Het meetrapport is uiteraard beschikbaar. VVE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en werkt conform een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 144,- SPLITSING Het pand is in 2005 gesplitst in appartementsrechten. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om dit eeuwigdurend af te kopen. De akte van omzetting erfpacht is inmiddels al gepasseerd. KENMERKEN - Bouwjaar 1989 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 57 m² (meetrapport aanwezig) - Berging in de onderbouw - Zonnig balkon op het zuiden - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Parkeren voor de deur - Centrale ligging dichtbij uitvalswegen, winkels en scholen OPLEVERING In overleg Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ............................................ BRIGHT, MODERN AND WELL-MAINTAINED FLAT WITH A SOUTH-FACING BALCONY AND A STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR. THE LEASEHOLD HAS BEEN PURCHASED IN PERPETUITY. LOCATION Amsterdam Noord is known for its trendy restaurants, such as Cafe Restaurant Metro, Europizza with its sourdough pizzas, Helling7, Barracuda, Restaurant V12 and Restaurant Europa. But living next to the Buiksloterdijk also means the best of both worlds: a village feel in the middle of the city. You can walk to the Noorderpark and the Noorderparkbad, and the De Banne and Mosplein shopping centres are also nearby for your daily shopping. By bicycle, you can reach the ferry in 10 minutes and Central Station in 12 minutes. The metro will get you there even faster, in just 5 minutes. There are plenty of (free) parking spaces available in front of the door. APARTMENT LAYOUT The communal entrance and staircase lead to the flat on the first floor. The hall gives access to the living room, bedroom and bathroom. The bright living room has high ceilings and painted walls, creating a spacious feel. From the living room, you reach the modern open-plan kitchen with various built-in appliances. There is enough space for a dining table, so you can chat while baking and cooking. The spacious bedroom is located at the quiet front of the property and has a large walk-in closet. The modern bathroom, accessible from the hall, has a bath with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The toilet is also located in this spacious bathroom. OUTDOOR SPACE At the rear of the complex is a lovely south-facing balcony. This balcony adjoins the kitchen and living room and is accessible from both rooms. Thanks to its location, you can sit here from early spring until well into autumn. There is also an external storage room on the ground floor, ideal for bicycles or extra storage. LIVING AREA The living area is 57 m², excluding the balcony and storage room. The property has been measured according to NEN2580 guidelines by an external agency. The measurement report is available upon request. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is professionally managed and operates in accordance with a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €144. SPLITTING The property was split into apartment rights in 2005. OWNERSHIP SITUATION The flat is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current owner has opted to buy this leasehold in perpetuity. The deed of conversion of the leasehold has already been signed. FEATURES - Year of construction 1989 - Leasehold bought out in perpetuity - Living area 57 m² (measurement report available) - Storage room in the basement - Sunny south-facing balcony - Active and healthy owners' association, professionally managed - Parking in front of the door - Central location close to roads, shops and schools DELIVERY In consultation Disclaimer This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.